Správa o trhu s nehnuteľnosťami v Dubaji za december 2025 ukazuje silný záver roka. Celkový predaj nehnuteľností v decembri dosiahol 46,4 miliardy AED, pričom počas mesiaca bolo zaznamenaných 17 307 transakcií. To predstavuje medziročný nárast o 30,64 %, čo potvrdzuje stabilnú dôveru kupujúcich v dubajský trh s nehnuteľnosťami.
Aktivita zostala rozptýlená v cenovo dostupných aj prémiových komunitách, pričom v objeme transakcií viedli Majan, Jumeirah Village Circle , Dubai South, Business Bay a Grand Polo Club & Resort.
Väčšie domy vynikali, keďže najvyšší počet predajov zaznamenali 6- a 7-izbové byty, čo svedčí o jasnom posune smerom k priestrannému rodinnému bývaniu a dlhodobému vlastníctvu. Celkovo sa december uzavrel ako jeden z najaktívnejších mesiacov, čím sa vytvoril silný základ pre rok 2026.
Na trhu s nehnuteľnosťami v Dubaji sa v decembri 2025 niektoré oblasti ukázali ako jasné horúce miesta pre transakcie s nehnuteľnosťami. Od bytov až po vily, tieto komunity zaznamenali najvyššiu predajnú aktivitu. Nasledujúce hlavné body ukazujú kľúčové oblasti, ktoré poháňajú trh.
V štvrti Majan sa zaznamenal silný predaj bytov, pričom celkovým transakciám dominovali garsónky a jednoizbové byty. Priemerné ceny zostali atraktívne, čo podporilo dopyt investorov aj koncových užívateľov.
Rozloženie spálne
Typ spálne | Celková cena (AED) | Počet transakcií | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
Štúdio | 721 242 361 | 1 023 | 705 027 | 1 826 |
1 posteľ | 434 007 999 | 391 | 1 109 995 | 1 370 |
2 spálne | 122 973 518 | 86 | 1 429 925 | 1 132 |
3-lôžková izba | 28 140 012 | 13 | 2 164 616 | 1 112 |
4-lôžková izba | 4 908 800 | 2 | 2 454 400 | 1 158 |
Tabuľka rozdelenia typov nehnuteľností
Typ nehnuteľnosti | Objem | Celková predajná cena (AED) | Celková zastavaná plocha (štvorcové stopy) | Priemerná predajná cena (AED) | Priemerná zastavaná plocha (štvorcové stopy) | Priemerná cena (AED/m²) |
Apartmán | 1 516 | 1 312 911 637 | 862 456 | 866 037 | 569 | 1 661 |
Celkovo | 1 516 | 1 312 911 637 | 862 456 | 866 037 | 569 | 1 661 |
Spoločnosť JVC viedla v objeme predaja jednoizbových bytov, zatiaľ čo radové domy a vily si získali kupcov s vyššou hodnotou. Ceny v stredne veľkých a väčších bytoch zostali stabilné.
Rozloženie spálne
Typ spálne | Celková cena (AED) | Počet transakcií | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
Štúdio | 323 957 771 | 452 | 716 721 | 1 755 |
1 posteľ | 935 697 820 | 796 | 1 175 500 | 1 495 |
2 spálne | 275 449 627 | 158 | 1 743 352 | 1 310 |
3-lôžková izba | 67 061 288 | 25 | 2 682 452 | 1 478 |
4-lôžková izba | 18 849 000 | 5 | 3 769 800 | 1 164 |
Tabuľka rozdelenia typov nehnuteľností
Typ nehnuteľnosti | Objem | Celková predajná cena (AED) | Celková zastavaná plocha (štvorcové stopy) | Priemerná predajná cena (AED) | Priemerná zastavaná plocha (štvorcové stopy) | Priemerná veľkosť pozemku (štvorcové stopy) | Priemerná cena (AED/m²) |
Apartmán | 1 421 | 1 567 926 506 | 1 051 608 | 1 103 397 | 740 | – | 1 560 |
Mestský dom | 15 | 44 309 000 | 41 488 | 2 953 933 | 2 766 | 1 981 | 1 087 |
Vila | 2 | 11 350 000 | 6 345 | 5 675 000 | 3 173 | 6 970 | 1 786 |
Celkovo | 1 438 | 1 623 585 506 | 1 099 441 | 1 129 058 | 765 | 2 568 | 1 555 |
Na trhu dominovali transakcie s vysokohodnotnými bytmi v Business Bay, pričom garsónky až po šesťizbové byty prilákali investorov aj prémiových kupcov. Luxusné byty si vyžiadali najvyššiu cenu za štvorcový meter.
Rozloženie spálne
Typ spálne | Celková cena (AED) | Počet transakcií | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
Štúdio | 101 539 056 | 178 | 570 444 | 1 472 |
1 posteľ | 465 225 361 | 363 | 1 281 613 | 1 710 |
2 spálne | 589 306 235 | 316 | 1 864 893 | 1 606 |
3-lôžková izba | 134 757 995 | 46 | 2 929 522 | 1 412 |
4-lôžková izba | 221 334 138 | 49 | 4 517 023 | 1 234 |
5-lôžková izba | 232 849 000 | 34 | 6 848 500 | 1 302 |
6-lôžková izba | 21 500 000 | 2 | 10 750 000 | 1 392 |
Tabuľka rozdelenia typov nehnuteľností
Typ nehnuteľnosti | Objem | Celková predajná cena (AED) | Celková zastavaná plocha (štvorcové stopy) | Priemerná predajná cena (AED) | Priemerná zastavaná plocha (štvorcové stopy) | Priemerná veľkosť pozemku (štvorcové stopy) | Priemerná cena (AED/m²) |
Apartmán | 873 | 1 200 851 074 | 736 857 | 1 375 545 | 844 | – | 1 624 |
Mestský dom | 103 | 444 860 711 | 363 360 | 4 319 036 | 3 528 | 3 460 | 1 233 |
Vila | 37 | 194 684 398 | 119 854 | 5 261 740 | 8 561 | 22 636 | 1 475 |
Celkovo | 1 013 | 1 840 396 183 | 1 220 071 | 1 816 778 | 1 232 | 8 601 | 1 581 |
Business Bay zostala v správe o trhu s nehnuteľnosťami v Dubaji z decembra 2025 na popredných priečkach a vďaka svojej centrálnej polohe a prémiovým ponukám prilákala investorov aj koncových používateľov.
Rozloženie spálne
Typ spálne | Celková cena (AED) | Počet transakcií | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
Štúdio | 310 064 828 | 253 | 1 225 553 | 2 667 |
1 posteľ | 833 218 127 | 386 | 2 158 596 | 2 509 |
2 spálne | 926 454 526 | 239 | 3 876 379 | 2 471 |
3-lôžková izba | 392 922 019 | 55 | 7 144 037 | 2 678 |
4-lôžková izba | 44 317 405 | 7 | 6 331 058 | 2 058 |
5-lôžková izba | 27 799 660 | 1 | 27 799 660 | 4 073 |
6-lôžková izba | 575 100 000 | 2 | 287 550 000 | 7 642 |
Rozdelenie podľa typu nehnuteľnosti
Typ nehnuteľnosti | Objem | Celková predajná cena (AED) | Celková zastavaná plocha (štvorcové stopy) | Priemerná predajná cena (AED) | Priemerná zastavaná plocha (štvorcové stopy) | Priemerná cena (AED/m²) |
Apartmán | 943 | 3 109 876 565 | 1 016 088 | 3 297 854 | 1 078 | 2 561 |
Celkovo | 943 | 3 109 876 565 | 1 016 088 | 3 297 854 | 1 078 | 2 561 |
Mestské domy viedli k celkovému počtu transakcií, zatiaľ čo domy s 3 a 4 spálňami viedli k predaju podľa počtu spální. Vily prilákali bohatých kupcov, ktorí hľadali väčšie a prémiové nehnuteľnosti.
Rozloženie spálne
Typ spálne | Celková cena (AED) | Počet transakcií | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
3-lôžková izba | 2 062 077 071 | 568 | 3 630 417 | 1 670 |
4-lôžková izba | 1 619 917 417 | 339 | 4 778 517 | 1 913 |
5-lôžková izba | 10 073 000 | 1 | 10 073 000 | 2 039 |
Rozdelenie podľa typu nehnuteľnosti
Typ nehnuteľnosti | Objem | Celková predajná cena (AED) | Celková zastavaná plocha (štvorcové stopy) | Priemerná predajná cena (AED) | Priemerná zastavaná plocha (štvorcové stopy) | Priemerná veľkosť pozemku (štvorcové stopy) | Priemerná cena (AED/m²) |
Mestský dom | 901 | 3 638 366 886 | 2 058 380 | 4 038 143 | 2 285 | 2 104 | 1 760 |
Vila | 7 | 53 700 602 | 28 051 | 7 671 515 | 4 007 | 4 591 | 1 908 |
Celkovo | 908 | 3 692 067 488 | 2 086 431 | 4 066 154 | 2 298 | 2 123 | 1 761 |
Podľa našich údajov o trhu s nehnuteľnosťami v Dubaji za november 2025 bol tento mesiac pre trh s nehnuteľnosťami silným mesiacom, pričom celkový predaj dosiahol 46,4 miliardy AED v rámci 17 307 transakcií. Medzi kľúčové oblasti, ktoré si viedli mimoriadne, patrili Majan, Jumeirah Village Circle, Dubai South , Business Bay a Grand Polo Club & Resort . Najobchodovanejšie jednotky boli 6- a 7-izbové nehnuteľnosti, zatiaľ čo byty v štádiu výstavby naďalej tvorili väčšinu predajov. Tieto trendy zdôrazňujú trvalú dôveru investorov a rastúci dopyt na trhu s nehnuteľnosťami v Dubaji v roku 2025.
Ak plánujete investovať do nehnuteľností v Dubaji, kontaktujte Primo Capital ešte dnes . Poskytneme vám jasné informácie o výkonnosti oblasti, cenách, typoch jednotiek a nadchádzajúcich odovzdávaniach. Začnime vašu cestu k nehnuteľnosti už teraz.
Neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, sme online 24 hodín denne, 7 dní v týždni
