Dubajský trh s nehnuteľnosťami stúpol na 31,7 miliardy dolárov v 4. štvrťroku 2024: 31 % nárast

Predajné transakcie na dubajskom trhu nehnuteľností Q4 2024 prekročili 116,5 miliardy AED (31,7 miliardy USD), čo predstavuje pôsobivý medziročný nárast o 31,1 %. Fenomenálna transakcia, ktorá je neónovým znakom bujnej ekológie nehnuteľností v emiráte, sa uzatvára so 46 844 obchodmi, čo predstavuje úžasný nárast objemu o 51,8 %. S viditeľne stúpajúcou túžbou po neplánovanej nehnuteľnosti v Dubaji a nikdy nekončiacim dopytom po luxusných nehnuteľnostiach Dubaj tento čas otvára oči pre svetových kupcov luxusu, miestnych aj globálnych.

Farooq Syed, generálny riaditeľ Springfield Properties, komentoval tento výkon, dubajský trh s nehnuteľnosťami naďalej preukazuje pozoruhodnú silu a globálnu príťažlivosť, podporovanú strategickým plánovaním, vizionárskym vývojom a dôverou investorov. Tento rast je výsledkom zámerného zamerania sa na splnenie vyvíjajúcich sa preferencií kupujúcich a zároveň stanovenie nových štandardov kvality, inovácií a udržateľnosti.“

Segmenty mimo plánu a luxusné segmenty vedú cestu

Významnou hnacou silou expanzie trhu bol segment off-plan, ktorý predstavoval viac ako polovicu celkovej hodnoty transakcií v 4. štvrťroku a zaznamenal 30 388 obchodov. Komunity ako Dubaj South real estate a Jumeirah Village Circle sa stali hlavnými regiónmi pre bývanie v Dubaji so strednými príjmami s ponukami s vysokou hodnotou pod cenou. Medzitým nehnuteľnosti na Palm Jumeirah a luxusné domy Dubai Hills Estate už upútali pozornosť kupujúcich s vysokým čistým majetkom v Dubaji pre luxusné projekty.

Výkonnosť luxusného segmentu je ďalším znakom potvrdenia postavenia Dubaja ako globálneho lídra v oblasti prémiových nehnuteľností. Nehnuteľnosti na predaj v Dubaji v oblastiach ako Palm Jumeirah dosahovali v priemere 4 600 AED (približne 1 253 USD) štvorcový meter, čo je najvyššia priemerná predajná cena. Čísla, ako sú tieto, odzrkadľujú skutočnosť, že mesto skutočne dokáže uspokojiť takých špičkových kupujúcich, ktorí hľadajú predovšetkým exkluzivitu, modernosť a dlhodobú hodnotu.

„Kupujúci a investori vnímajú Dubaj ako mesto, ktoré hladko integruje životný štýl, bezpečnosť a potenciál strategického rastu,“ dodal Syed. "Táto kombinácia zabezpečuje trvalý dopyt vo všetkých segmentoch nehnuteľností."

Strategický rast a udržateľnosť

Robustné transakcie s nehnuteľnosťami Dubaj 2024 v súlade s dubajským mestským plánom 2040, ktorý sa zameral na udržateľný a inkluzívny rast. Dôraz emirátu na udržateľné nehnuteľnosti Dubaj a inovatívny balík infraštruktúry prilákali ešte väčší záujem zo strany emirátu a jeho globálne postavenie ako miesta pre strategické investície.

S očakávanou populáciou takmer 4 milióny do roku 2025 mesto zdvojnásobí svoj dopyt vo všetkých sektoroch trhu, od zavedených centier predaja nehnuteľností v centre Dubaja a luxusných nehnuteľností v Dubaji až po rozvíjajúce sa oblasti, ako je Dubaj South, ktoré poskytujú skvelé vyhliadky. pre rôznorodejší profil investorov.

Výsledkom je, že analytici tiež preukazujú svoju dôveru v zlepšenia, ktoré prinášajú nové politiky Dubaja, ako je napríklad nový index inteligentných prenájmov, k väčšej transparentnosti na trhu a zvýšenej dôvere investorov. Ide teda o ideálne miesto pre investície inštitúcie alebo jednotlivca na boj proti globálnym sociálno-ekonomickým výzvam.

Rekordný rok s celosvetovou príťažlivosťou

Štatistiky dubajského trhu s nehnuteľnosťami odhaľujú rok výnimočných úspechov poháňaných jeho prispôsobivosťou a vizionárskymi projektmi. Od luxusných enkláv až po inovatívne riešenia bývania trh nanovo definuje mestské životné štandardy. Tento strategický rast upevnil postavenie Dubaja ako centra globálnych investícií do nehnuteľností, najmä medzi vysokohodnotnými jednotlivcami, ktorí hľadajú popredné lokality ako Palm Jumeirah , Downtown Dubai a Dubai Marina.

Ako sa rok 2024 uzatvára historicky, dubajský trh s nehnuteľnosťami Q4 2024 je príkladom záväzku mesta formovať ekosystém nehnuteľností pripravený na budúcnosť. S inováciami, udržateľnosťou a inkluzívnosťou vo svojom jadre Dubaj naďalej vedie globálny trh s nehnuteľnosťami do éry bezprecedentného rastu.