Odborníci zmierňujú nervozitu na off-plan trhu v Dubaji prostredníctvom vizionárskych iniciatív DLD

Dubajský trh s nehnuteľnosťami sa ukazuje ako najudržateľnejšia a najlukratívnejšia možnosť, ktorá priťahuje globálnych investorov a kupujúcich prostredníctvom svojich podmanivých možností v oblasti nehnuteľností. Po globálnej finančnej kríze v roku 2008 zažil trh s nehnuteľnosťami v Dubaji značnú zmenu, podporovanú prísnymi nariadeniami, ktoré implementovalo ministerstvo pre pozemkové záležitosti v Dubaji (DLD) a agentúra pre reguláciu nehnuteľností (RERA). Tieto opatrenia, ktoré zahŕňajú uvedenie zákona o úschove cenných papierov do platnosti, výrazne zlepšili transparentnosť trhu a dôveru investorov počas celého procesu transakcie.

Podľa odborníkov na dubajský trh s nehnuteľnosťami by si investori, ktorí si obhrýzajú nechty pri investovaní do mimoplánovaných projektov v Spojených arabských emirátoch, mali vydýchnuť z perspektívnej politiky a dlhodobých plánov dubajskej vlády. Transakcia finančných prostriedkov na mimoplánované projekty na viazanom účte sa stala povinnou a budú sa tam držať celkom bezpečne! Avšak udržateľnosť dosiahnutá v neropných sektoroch, ako je cestovný ruch, technológie a financie, urobila dubajské investičné príležitosti do nehnuteľností sľubnejšími!

Už v súlade s mestským hlavným plánom 2040 prebieha v meste masívny futuristický rozvoj v kategórii rezidenčných a komerčných nehnuteľností. Prostredníctvom takýchto vizionárskych plánov a stratégií sú investori oboznámení s piliermi nádeje, ktoré boli predtým znechutené volatilitou trhu, čo ich prinútilo znovu vstúpiť na trh s nehnuteľnosťami v Dubaji so šancami na dlhodobú a vysoko hodnotnú investíciu do nehnuteľností.  

Vďaka svojej výhodnej geografickej polohe ako most medzi východom a západom môže Dubaj prilákať zahraničných investorov a prisťahovalcov. Investície mesta do špičkovej infraštruktúry, vrátane verejnej dopravy, reštaurácií, letísk a rekreačných stredísk, zvyšujú jeho príťažlivosť ako významného medzinárodného centra pre podnikanie a pobyt pre miestnych obyvateľov a medzinárodné celebrity. Dubaj má tiež výhodu oproti iným veľkým trhom, ako je Londýn, USA a Európa, pretože neukladá daň z kapitálových výnosov ani daň z príjmu na výnosy z prenájmu pre individuálnych vlastníkov. K zvýšeniu zahraničných transakcií v tomto globálnom meste však prispelo aj získanie dlhodobých pobytových víz prostredníctvom investícií do nehnuteľností v Dubaji .

Postavenie Spojených arabských emirátov ako národa s vplyvom a potenciálom rastu je posilnené najnovším Global Soft Power Index publikovaným spoločnosťou Brand Finance , ktorá krajinu celkovo radí na 10. miesto. Tieto overenia spôsobili, že realitní experti poskytli dôvtipné rady pre začínajúcich, nervóznych investorov, ktorí uvažujú o trhu mimo plánu v Dubaji. Vznášajte sa, všetko sa zdá byť príliš dobré na to, aby ste to mali; potenciálni investori by mali pochopiť, aké dôležité je spolupracovať s najlepšími realitnými kanceláriami v Dubaji , ktoré majú osvedčené skúsenosti a dôkladné povedomie o zvláštnostiach miestneho trhu. Otvorenosť a nezaujaté poradenstvo sú nevyhnutné, najmä pri vyjednávaní na trhu, ktorý môže nováčikov zastrašiť.

Vláda od septembra 2008 presadila prísne nariadenia, aby zaručila stabilitu a ochránila investorov do nehnuteľností. Aj keď sa ceny od roku 2021 výrazne zvýšili, je to pravdepodobne v dôsledku korekcie trhu a oživenia po COVID-19. S očakávaným rastom 8 – 10 % v roku 2024 trh vykazuje pomalšie tempo rastu, čo naznačuje vyspelosť.

Postavenie Dubaja ako špičkovej destinácie pre zahraničných investorov a expatov ešte umocňuje jeho povesť bezpečného mesta s dobrou životnou úrovňou a multikultúrnou atmosférou. Dynamický trh s nehnuteľnosťami poháňaný bezpečnosťou a kultúrnou rozmanitosťou naďalej priťahuje mnohých investorov a obyvateľov. Prognostici očakávajú, že v dohľadnej budúcnosti budú developeri neplánovaných bytov v Dubaji súťažiť o uspokojenie dopytu v dôsledku exponenciálneho rastu populácie mesta.