Ako kúpiť nehnuteľnosť v Dubaji v rámci rozpočtu?

Dubaj sa spája s pôvabom a elegantným bývaním. To však v žiadnom prípade neznamená, že človek musí byť milionár, aby mohol investovať do nehnuteľností v meste. V tomto ohľade existujú účinné stratégie, ktoré vám môžu pomôcť nájsť a kúpiť nehnuteľnosť v Dubaji v rámci rozpočtu . Bez ďalších okolkov je tu jedno jediné miesto, kde môžete porozumieť dubajským nehnuteľnostiam , aby ste sa vyhli zneužívaniu.

Analýza nehnuteľností v Dubaji na kúpu nehnuteľnosti v Dubaji v rámci rozpočtu

Nie je nič také dôležité, ako pochopiť dynamiku, ktorá existuje na trhu s nehnuteľnosťami v Dubaji, predtým, ako sa pustíte do nákupu. V priebehu tohto obdobia sa v Dubaji objavilo mnoho sofistikovaných trhov s nehnuteľnosťami, ktoré sa vďaka interným aj externým investíciám zdokonalili. Podľa Arabian Business dosiahli transakcie s nehnuteľnosťami v Dubaji v druhom štvrťroku rekordných 34 miliárd USD. Okrem toho vzrástol aj mimoplánový predaj o 80 % a najvyšší objem v histórii.

Kroky na zváženie Kúpa nehnuteľnosti na trhu nehnuteľností v Dubaji

Aj keď je potrebné zvážiť rôzne veci, nižšie je uvedených niekoľko dôležitých faktorov, na ktoré sa treba zamerať:

1. Získajte predbežné schválenie hypotéky

Aby ste pochopili a získali informácie o výške úveru, limitoch a oprávnenosti na mesačnú platbu, je rozhodujúce predbežné schválenie, ktoré odpovie. Tieto zariadenia poskytujú rôzne banky v SAE vrátane Mashreq Bank, Emirates NBD a ďalších, ktoré ponúkajú pôžičky za zvládnuteľné úrokové sadzby. Podľa analýzy centrálnej banky Spojených arabských emirátov sa úrokové sadzby hypoték v poslednom roku 2023 pohybovali od 2,99 % do 4,5 % na základe profilu dlžníka a doby zaťaženia.

2. Výskum by mal byť komplexný.

Vykonajte kompletný a podrobný prieskum nehnuteľností v Dubaji , ktorý vás privedie k nákupu rozumnej nehnuteľnosti v Dubaji. Niektoré z populárnych, ale cenovo dostupných oblastí na nákup sú:

• Dubaj South: Známy svojou dostupnosťou do kľúčových regiónov okresu vrátane medzinárodného letiska Al Maktoum.
• Dubaj Silicon Oasis: Táto zmiešaná komunita zahŕňa komerčné a rezidenčné nehnuteľnosti poháňané inováciami a technológiami.
• International City: Táto oblasť ponúka komunitu priateľskú k rodinám a rozmanitý systém bývania.

3. Najmite si dôveryhodného a skúseného realitného makléra

V tomto časovo náročnom procese kúpy nehnuteľnosti na reálnom trhu v Dubaji bude veľmi výhodné najať si kompetentného realitného makléra. Pôsobia ako vaša informačná banka, pretože poznajú trh a pomáhajú pri získavaní vhodných nehnuteľností. Porovnajte svojich potenciálnych agentov s agentúrou pre reguláciu nehnuteľností (RERA), aby ste si boli istí, že spolupracujete so špecialistami.

4. Zvážte Off-Plan Properties na kúpu nehnuteľnosti v Dubaji v rámci rozpočtu

Nehnuteľnosti mimo plánu sú nehnuteľnosti, ktoré ešte nie sú pripravené, keďže výstavba stále prebieha. Tieto sú zvyčajne lacnejšie ako hotové nehnuteľnosti a kupujúci si často môžu dohodnúť flexibilné spôsoby platby. Kúpiť nehnuteľnosť v Dubaji v tejto kategórii však môže zahŕňať niekoľko problémov, napríklad oneskorenie stavebných prác. Spoločnosti ako Emaar a Nakheel dodali väčšinu svojich projektov podľa plánu, a preto ich možno považovať za relatívne bezpečnejšie.

5. Vyjednávajte o cene

Nedostatok schopnosti vyjednávať je veľkým problémom. Ceny sú v Dubaji flexibilné a predajcovia budú viac než ochotní znížiť cenu ešte viac, ak je dom na trhu už nejaký čas. Hľadajte podobné zariadenia v okolí, ktoré vám dajú adekvátny dôvod pre vašu ponuku.

6. Skontrolujte nehnuteľnosť

Keď sa chystáte uzavrieť konečnú dohodu o kúpe primeranej nehnuteľnosti v Dubaji, uistite sa, že nehnuteľnosť podpíšete po jej kompletnej kontrole. Hľadajte možné poškodenia alebo potrebné fixácie najmä pri často používaných stoličkách a stoloch. Pravdepodobne nie je zlý nápad najať si profesionálneho domáceho inšpektora, ktorý vám pomôže ušetriť na takýchto nákladoch v budúcnosti.

7. Právne aspekty

Uistite sa, že boli vzaté do úvahy všetky zákonnosti danej záležitosti. Niekoľko vecí, na ktoré je dôležité sa zamerať, je potvrdenie skutočného vlastníka nehnuteľnosti, list vlastníctva, ponechaná hypotéka a papierovanie. To všetko je nevyhnutné na zváženie vedenia hladkého právneho postupu. Tieto vlastnosti vám pomôžu kúpiť rozumnú nehnuteľnosť v Dubaji.

8. Dokončenie nákupu

Keď je všetko na produkte uspokojivé, teraz je čas, kedy musí kupujúci podpísať bodkovanú čiaru a dokončiť nákup. To zahŕňa vykonanie zmluvy o predaji, prevod protihodnoty a registráciu nehnuteľnosti na dubajskom pozemkovom oddelení. Dokončenie procesu od vykonania zdravotného hodnotenia môže trvať niekoľko týždňov.

Záver

Je úplne možné kúpiť nehnuteľnosť v Dubaji v rámci rozpočtu, pokiaľ kupujúci vykoná prieskum a dobre sa pripraví. Prieskumom trhu, stanovením správneho a vhodného odhadu sumy, ktorú chcete minúť, žiadosťou o predbežné schválenie hypotéky a využitím služieb kompetentného a skúseného realitného makléra môžete ľahko nájsť vhodnú nehnuteľnosť. bez toho, aby ste museli toľko míňať.