V dnešnej dobe každý chce získať zlaté vízum do Dubaja. Jednoducho povedané: kúpte si nehnuteľnosť v hodnote 2 miliónov AED alebo viac (jeden dom alebo viacero naraz) a môžete požiadať o 10-ročný obnoviteľný pobyt pre seba a svoju rodinu.
Kvalifikovať sa môžu hotové aj rozpracované nehnuteľnosti. Vláda umožní kvalifikovaným investorom a ľuďom so špeciálnymi talentmi naturalizáciu v rámci programu Zlaté vízum SAE. Pravidlá sa môžu priebežne aktualizovať, preto si pred podaním žiadosti vždy overte najnovšie informácie u príslušného vládneho orgánu. V tomto blogovom príspevku sa dozviete, ktoré nehnuteľnosti a obľúbené oblasti sú najlepšie pre Zlaté vízum SAE.
Jedna prémiová jednotka: Kúpte si jeden vysokohodnotný byt alebo radový dom na ideálnom mieste a zaplaťte ho v plnej výške. Ušetrí vám to administratívu a často vám to môže pri ďalšom predaji zanechať lepšiu ponuku.
Dve jednotky strednej triedy: Kúpte si dve jednotky v obývanom komplexe. Získate tak rôzne príjmy z prenájmu a uľahčíte si kúpu dvoch jednotiek bez toho, aby ste sa museli zameriavať na luxusnú adresu.
Mimo plánu s postupnými platbami: Vyberte si developera so splátkovým kalendárom, ktorý dosiahne vašu investíciu na 2 milióny AED v čase, keď si želáte podať žiadosť o vízum.
Obchodný komplex Business Bay Dubai, ktorý sa nachádza hneď vedľa centra mesta, ponúka kombináciu rezidenčných, kancelárskych, hotelových a maloobchodných priestorov. Je atraktívny pre profesionálov, ktorí nechcú platiť najvyššie ceny za najlepšie lokality. Nájomné je konštantné a nové nehnuteľnosti s programom SAE Golden Visa s moderným vybavením pomáhajú zabezpečiť si nájomcov. Investícia vo výške 2 miliónov AED umožní mnohým investorom prístup k jednému väčšiemu alebo dvom menším aktívam.
Výhody: Je po nej celoročný dopyt, je to ľahko prenajímateľná nehnuteľnosť a je k dispozícii v centrálnej lokalite.
Jumeirah Village Circle (JVC) je renomovaný pre poskytovanie dobrej hodnoty a dobrých výnosov. Lokalita ponúka širokú škálu typov nehnuteľností a stabilný počet nájomníkov – jednotlivcov, páry a malé rodiny. Vďaka nižším cenám v porovnaní s najlepšími lokalitami si investori môžu kúpiť dva byty, čím prekročia hranicu 2 miliónov AED a udržia si atraktívny mesačný príjem.
Vhodné pre: Stratégiu dvoch bytových jednotiek, dostatočný pomer nájomného a ceny.
Svetoznáma prímorská komunita je jednou z investičných oblastí pre Dubajské zlaté vízum. Pýši sa atraktívnym životným štýlom a promenádami vhodnými pre pešiu turistiku s konzistentným mixom nájomníkov. Dobrý stav budov, doprava a rozmanité gastronomické a zábavné možnosti si udržiavajú vysokú úroveň obsadenosti. Jednoizbový byt s dvoma dvoma spálňami v Dubai Marina môže sám o sebe stačiť na dosiahnutie prahu Zlatého víza.
Vhodné pre: Likviditu, medzinárodnú atraktivitu, prémiové nájmy.
Ikonická adresa mesta sa nachádza v blízkosti turistických atrakcií. Centrum Dubaja je zvyčajne investíciou do nehnuteľnosti, ktorá sa vyznačuje vysokým dopytom koncových používateľov a vysokými nájmami. Ak hľadáte jednorazový, vysokohodnotný nákup, ktorý má dlhodobú atraktivitu, centrum je jednoduchou voľbou.
Vhodné pre: Prestíž, dlhé držanie, jednoduchšia cesta k 2 miliónom AED.
Najlepšie nehnuteľnosti v Dubaji získate za Golden Visa. Plánované mesto s parkami, vzdelávacími inštitúciami, veľkým nákupným centrom a širokou škálou budov vrátane bytov, víl atď. Obyvatelia Dubai Hills Estate si môžu užívať luxusný životný štýl a širokú škálu zariadení, zatiaľ čo investori ocenia vysokokvalitné plánovanie. Tu sa dá ľahko nájsť väčší byt alebo radový dom, ktorý vám umožní dosiahnuť požadovaný cieľ.
Vhodné pre: Rodinný dopyt, vyvážený rast, kvalitný územný plán.
Výškové bývanie na ostrove Al Reem v blízkosti obchodných a vzdelávacích centier. Nové výškové budovy, výhľady na more a vybavenie, ktoré oslovuje profesionálov a rodiny, najmä z hľadiska ďalšieho predaja v núdzi.
Ostrov Yas je komunita s bohatým životným štýlom, ktorá ponúka zábavné parky, prístavy, obchody a okruh F1. Podujatia a cestovný ruch pomáhajú podporovať dlhodobý aj krátkodobý dopyt (regulovaný stavebnými predpismi).
Ostrov Saadiyat je domovom múzeí, pláží a luxusných obytných komplexov. Nehnuteľnosť je zameraná na nájomcov s vysokými nájomnými kritériami a dlhodobých koncových užívateľov, ktorí požadujú kultúru, priestor a súkromie.
Aby ste v Abú Zabí dosiahli akceptovateľnosť bez hypoték na nákupy, musíte mať osobný kapitál, ktorý presahuje požadovaný limit. V žiadosti majte k dispozícii potvrdenia od banky a developera.
Nehnuteľnosti spĺňajúce podmienky pre Zlaté vízum sú schodnou a otvorenou cestou: vaša schválená nehnuteľnosť v hodnote 2 miliónov AED vás oprávňuje na získanie povolenia na dlhodobý pobyt. Primárnym rozhodnutím zostáva, ako jednotku získať (jednobytová budova v luxusnej štvrti by znamenala minimálnu administratívu, dobrú predajnú hodnotu a dvojbytová budova v obľúbených komunitách by ponúkla diverzifikované nájomné a dobrú návratnosť).
Dubaj má rozsiahle a likvidné oblasti ako Business Bay, JVC, Marina, Downtown a Dubai Hills, zatiaľ čo Al Reem, Yas a Saadiyat v Abú Zabí ponúkajú vynikajúce základy životného štýlu. Dobre si usporiadajte papiere, dvakrát si skontrolujte výpočty a preskúmajte aktuálne požiadavky a postupy na získanie zlatého víza SAE. To zabezpečí hladký priebeh získania zlatého víza bez akýchkoľvek neočakávaných zvratov.
Neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, sme online 24 hodín denne, 7 dní v týždni
