Globálne preteky o vyššie panorámy budov sa v roku 2025 vyostrujú . Došlo k zásadnému posunu – supervysoké mrakodrapy v SAE oficiálne predbehli tie v USA. To znamená veľkú zmenu vo svete výškových budov.
S 37 budovami nad 300 metrov sa Spojené arabské emiráty umiestnili na druhom mieste na svete , zatiaľ čo USA zaostávajú s 31 budovami. Čína však stále vedie s veľkým náskokom (zdroj: CTBUH ). Tento blog rozoberá čísla, porovnáva globálne trendy a skúma, ako supervysoké mrakodrapy v Spojených arabských emirátoch menia panorámy miest.
Supervysoké mrakodrapy sú budovy, ktoré dosahujú výšku viac ako 300 metrov. Tieto veže sa stali symbolom moderného rozvoja miest a mestskej identity.
V roku 2025 sa v Spojených arabských emirátoch nachádza 37 supervysokých mrakodrapov , pričom väčšina z nich sa nachádza v Dubaji. Medzi ne patria rekordné mrakodrapy ako Burdž Chalífa s výškou 828 metrov. Nie je to len výška – je to najvyššia budova na Zemi.
Okrem dokončených projektov majú SAE aj niekoľko veží vo výstavbe. To ešte viac zvýši ich počet. Pre lepšiu predstavu, koľko supervysokých budov je v SAE? Odpoveďou je, že rastie rok čo rok, a to vďaka silnej aktivite developerov, dopytu po cestovnom ruchu a strategickému plánovaniu. Medzi pripravovanými pamiatkami je Burdž Binghatti Jacob & Co Residences, ktorá po svojom dokončení koncom roka 2026 nanovo definuje panorámu Dubaja ako nová najvyššia rezidenčná veža SAE s výškou 557 metrov v Business Bay.
V predchádzajúcich rokoch viedli USA globálny pohyb v oblasti výškových budov. Ale v roku 2025 je zmena jasná. USA majú 31 supervysokých budov, zatiaľ čo SAE ich majú teraz 37. Čo sa teda zmenilo?
Jedným z dôvodov sú cielené investície do nehnuteľností a cestovného ruchu v Spojených arabských emirátoch. Projekty sa schvaľujú a dokončujú rýchlejšie ako v USA vďaka plynulejším pravidlám územného plánovania a kratším lehotám výstavby.
Hoci USA pokračujú vo výstavbe, jej tempo je pomalšie. Developeri často čelia oneskoreniam kvôli miestnym predpisom a obmedzeným mestským pozemkom.
Naproti tomu Spojené arabské emiráty neustále posúvajú vertikálne limity. Len v samotnom Dubaji sa nachádzajú desiatky výškových projektov. Tento rast nie je len o číslach – je to o vízii. Preto supervysoké mrakodrapy v Spojených arabských emirátoch prekonávajú ostatné, najmä USA, čo sa týka rozsahu aj rýchlosti.
Pozrime sa na rebríček supervysokých mrakodrapov za rok 2025 na základe dokončených veží nad 300 metrov:
Čína stále vedie s veľkým náskokom. SAE sa však posunuli na druhé miesto a odsunuli USA na tretie.
Keď sa pozrieme na všetky vysoké budovy nad 150 metrov, ktorá krajina má najviac mrakodrapov? Opäť vedie Čína s viac ako 3 400 takýmito budovami. Spojené arabské emiráty sú na treťom mieste na svete s 345.
Rast Spojených arabských emirátov je zaujímavý najmä vďaka kombinácii dokončených veží a nových developerských projektov. Počet rozostavaných projektov v Spojených arabských emirátoch signalizuje ďalšie zisky v nasledujúcich rokoch.
Debata o výške mrakodrapov Burdž Chalífa verzus Šanghajská veža sa často objavuje v globálnych rebríčkoch. Tu je odpoveď:
Burdž Chalífa (SAE) – 828 metrov
Šanghajská veža (Čína) – 632 metrov
To je rozdiel takmer 200 metrov. Burdž Chalífa nie je len vyššia – je bezkonkurenčná.
Hoci je čínska Šanghajská veža druhá najvyššia na svete, neobsadzuje prvé miesto v zozname. Vďaka tomu si supervysoké mrakodrapy Spojených arabských emirátov naďalej držia korunu vo výške.
Iné projekty, ako napríklad veža Jeddah v Saudskej Arábii, môžu v budúcnosti zmeniť priebeh pretekov. Zatiaľ však Spojené arabské emiráty vedú v oblasti vertikálnych ambícií.
Porovnajme najvyššie budovy v Spojených arabských emirátoch a Číne:
Spojené arabské emiráty: Burdž Chalífa (828 m), Marina 101 (425 m), Princess Tower (413 m)
Čína: Šanghajská veža (632 m), Finančné centrum Ping An (599 m), Veža CITIC (528 m)
Pokiaľ ide o výšku jednotlivých veží, Spojené arabské emiráty vedú s Burdž Chalífou. Čína má však celkovo viac mrakodrapov.
Zatiaľ čo v Číne sú čísla vyššie, Spojené arabské emiráty sa zameriavajú na výnimočné budovy. Nejde len o kvantitu – ide o výrazné vertikálne návrhy. Táto stratégia pomohla mrakodrapom v Spojených arabských emirátoch v roku 2025 získať globálnu pozornosť a vplyv.
V oboch krajinách sa očakáva viac výškových projektov, ale SAE zmenšujú rozdiely v kvalite a dizajne.
Rýchlosť výstavby mrakodrapov v Dubaji je ďalším dôvodom, prečo sa Spojené arabské emiráty šmýkajú v rebríčku.
Projekt v Dubaji postupuje rýchlo – od návrhu až po odovzdanie. Niektoré veže sú dokončené za 4 – 5 rokov. V USA môže výstavba podobných budov trvať až desať rokov kvôli dlhším schvaľovacím lehotám a prísnejším predpisom.
Dubaj tiež profituje z flexibilnejšieho procesu urbanistického plánovania. Developeri majú väčšiu kontrolu nad pozemkami, časovými harmonogramami a stavebnými špecifikáciami. To vedie k rýchlejšiemu dokončeniu a rýchlejšej návratnosti investícií.
Preto sa supervysoké mrakodrapy v Spojených arabských emirátoch týčia rýchlejšie – a vo väčšom počte – ako ich americké náprotivky.
Príbeh supervysokých mrakodrapov v Spojených arabských emirátoch je viac než len hra čísel. Je to o posune v ambíciách, rýchlosti a rozsahu.
S 37 budovami nad 300 metrov sa Spojené arabské emiráty teraz umiestňujú na druhom mieste na svete. Ich náskok pred USA ukazuje, ako plánovanie a realizácia ovplyvňujú výsledky. Panoráma mesta sa mení – a Spojené arabské emiráty sú v jej strede.
Keďže Čína si zatiaľ drží vedúce miesto, skutočnou otázkou je: budú SAE ďalšími lídrami? Preteky sa začali.
A: Supervysoké mrakodrapy v Spojených arabských emirátoch sú budovy, ktoré sa týčia nad 300 metrov. V roku 2025 mala krajina 37 takýchto veží, prevažne v Dubaji.
A: Spojené arabské emiráty majú v súčasnosti 37 dokončených supervysokých mrakodrapov, čo z nich robí druhé najvyššie mrakodrapy na svete po Číne.
A: Spojené arabské emiráty stavajú rýchlejšie vďaka jednoduchším zákonom o územnom plánovaní, rýchlejšiemu schvaľovaniu a silným investíciám do výškových budov.
A: Čína vedie s viac ako 3 497 budovami nad 150 metrov, zatiaľ čo Spojené arabské emiráty sú v tejto kategórii na treťom mieste na svete.
A: Burdž Chalífa v Spojených arabských emirátoch meria 828 metrov, čo je vyššia ako Šanghajská veža, ktorá má 632 metrov.
Vedúci poradca pre nehnuteľnosti
S viac ako osemročnými bohatými skúsenosťami na dubajskom trhu s nehnuteľnosťami vyniká Talal El Ayache ako senior reali...
Neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, sme online 24 hodín denne, 7 dní v týždni
