vízové pokyny pre kupujúcich nehnuteľností

Dubajské nehnuteľnosti sú vždy medializované z niekoľkých dôvodov, ale získanie víz prostredníctvom investície do nehnuteľností v Dubaji je najvýznamnejším dôvodom tohto burcujúceho dopytu. Hoci podmanivý životný štýl Dubaja a architektonické zázraky prilákali investorov do nehnuteľností na celom svete a s náležitým vízovým poradenstvom pre kupcov nehnuteľností v Dubaji , môžete byť ďalším majiteľom domu v tejto žiarivej metropole. Prostredníctvom tohto základného vízového sprievodcu si osvojte všetky malé podrobnosti týkajúce sa vlastníctva víz do nehnuteľnosti investovaním do nehnuteľností v Dubaji. Vízové predpisy, kritériá oprávnenosti, typy vstupeniek a ďalšie otázky, ktoré by investor mohol položiť, sú uvedené v tomto blogu, aby sme vám poskytli úplné a aktualizované informácie týkajúce sa „vízových pokynov pre kupujúceho nehnuteľnosti“.

Sprievodca vízami pre kupujúcich nehnuteľností v Dubaji – všetko, čo potrebujete vedieť

Kupujúci nehnuteľností v Dubaji si zaisťujú, že si pre svoju investíciu vyberú toto transformujúce sa mesto tým najmúdrejším. Odhaľujú množstvo výhod, ktoré so sebou prináša kúpa nehnuteľnosti v Dubaji a zabezpečenie si budúcnosti investovaním do nehnuteľností s vyššou návratnosťou investícií, ktoré sa v porovnaní s tým len ťažko hľadajú na inom trhu s nehnuteľnosťami.  

Typy víz pre kupujúcich nehnuteľností v Dubaji

1. 6-mesačné vízum (viacnásobný vstup):

•   Spôsobilosť: Investori do nehnuteľností v ktoromkoľvek zo siedmich emirátov, ktorí investujú do nehnuteľností v hodnote 1 milión AED alebo viac, majú nárok na toto vízum.
•   Trvanie: Podobne ako turistické vízum umožňuje početný vstup do SAE do šiestich mesiacov.
• Vydávajúci orgán: Toto vízum vydávajú príslušné imigračné úrady; komunikácia s dubajským pozemkovým oddelením je zbytočná.

2. 3-ročné majetkové víza SAE:

• Spôsobilosť: Toto vízum je k dispozícii investorom do nehnuteľností, ktorí si kúpia domy v SAE za najmenej 750 000 AED.
• Trvanie: Rezidentské vízum SAE je platné tri roky.
• Výhody: Toto vízum umožňuje investorom usadiť sa v krajine a využívať výhody vrátane rodinného sponzorstva, preukazu totožnosti Emirates a vodičského preukazu. Vydáva to Dubajské pozemkové oddelenie.

3. 5-ročné majetkové víza:

• Spôsobilosť: Žiadatelia o toto vízum si musia kúpiť nehnuteľnosť v SAE za minimálne 2 milióny AED.
• Platnosť tohto víza je päť rokov.
• Výhody: Poskytuje výhody ako rodinné sponzorstvo, podobne ako trojročné majetkové víza.

4. 10-ročné majetkové víza:

• Spôsobilosť: Žiadatelia o toto vízum musia investovať najmenej 10 miliónov AED v SAE, pričom najmenej 40 % ich investície pôjde do nehnuteľností.
• Vízum má platnosť 10 rokov.
• Požiadavky: Na udelenie tohto víza musia žiadatelia predložiť dôkaz o významných investíciách. Tieto investície sa musia uchovávať najmenej tri roky a nemožno ich financovať ani požičiavať. Vklady do investičných fondov, začatie nového podnikania s minimálnou kapitálovou požiadavkou 10 miliónov AED alebo spolupráca so zavedenou spoločnosťou, ktorej akcie sú ocenené na 10 miliónov AED alebo viac, to všetko sú životaschopné investičné alternatívy.
• Pokrytie: Rodina žiadateľa, závislé osoby, poradca a výkonný riaditeľ sú krytí 10-ročnými vízami do nehnuteľností. Môže byť poskytnutý aj obchodným partnerom, ktorí chcú minúť aspoň 10 miliónov AED.

Na prispôsobenie sa rôznym objemom investícií do nehnuteľností v SAE ponúkajú tieto víza do nehnuteľností v Dubaji rôzne dĺžky a kvalifikačné požiadavky. Umožňujú investorom využiť privilégiá pobytu a priviesť svoje rodiny.

Dubaj Property Visa – najnovšie aktualizácie  

Keď sa dubajský trh s nehnuteľnosťami blíži ku svojmu vrcholu, nehnuteľnosti pripravené na nasťahovanie získavajú plnú pozornosť kupujúcich

- Informuje Gulf News

Prosperujte v programe Abu Dhabi

SAE spustili program „ Thrive in Abu Dhabi “ s cieľom prilákať zahraničné talenty, študentov a investorov z rôznych odvetví. Investori, ktorí sa zúčastňujú tohto programu, sú teraz oprávnení požiadať o 10-ročné vízum, ktoré im umožní žiť v Abú Zabí dlhší čas.

Zákon o občianstve SAE pre investorov

Spojené arabské emiráty zrevidovali svoj zákon o občianstve, aby umožnili cudzincom, ktorí v krajine investujú značné prostriedky, stať sa občanmi SAE. Aby žiadatelia mohli požiadať o 10-ročné vízum, musia najprv investovať 10 miliónov AED do jednej nehnuteľnosti, no toto obmedzenie bolo odvtedy odstránené.

Požiadavky na investície do nehnuteľností

Predchádzajúce kritériá pre 10-ročné víza boli investícia do nehnuteľnosti vo výške 10 miliónov AED. Ľudia môžu teraz investovať maximálne do troch domov v celkovej hodnote 10 miliónov AED alebo viac, aby mali nárok na vízum. Ak žiadateľ úplne splatil hodnotu hypotéky a nehnuteľnosť spĺňa požiadavky 10 miliónov AED, môžu sa uvažovať aj o hypotekárnych nehnuteľnostiach na získanie víz na nehnuteľnosť.

Spoločné vlastníctvo majetku

Pri žiadosti o vízum do nehnuteľností musia žiadatelia poskytnúť sobášny list ako dôkaz spolu s ďalšími potrebnými dokumentmi v prípade spoločného vlastníctva majetku, ako je napríklad manžel a manželka.

Rodinné sponzorstvo

Kandidátom, ktorí sa snažia sponzorovať svojich rodinných príslušníkov, sa odporúča , aby mali prehľad o najnovších vízových zákonoch SAE, pretože pravidlá upravujúce rodinné sponzorstvo sa môžu zmeniť.

Tieto zmeny odrážajú pokračujúce pokusy Spojených arabských emirátov prispôsobiť sa a prilákať zahraničných talentov a investorov zvýšením flexibility a dostupnosti programov rezidenčných a majetkových víz. Aby mohli potenciálni investori a žiadatelia o víza plne využiť tieto príležitosti, musia držať krok s najnovšími zmenami v imigračnej a realitnej legislatíve SAE.

Ako požiadate o pobytové vízum po kúpe nehnuteľnosti v Dubaji?  

Po zakúpení domu v Dubaji môžete pri žiadosti o rezidentské vízum vykonať nasledujúce kroky:

Overte spôsobilosť

Uistite sa, že nehnuteľnosť, ktorú kupujete, má v čase nákupu hodnotu aspoň 750 000 AED. Toto je úplné minimum potrebné na získanie víza na pobyt v Dubaji.

Zoraďte svoje dokumenty

Na podanie žiadosti o pobytové vízum po kúpe nehnuteľnosti v Dubaji budete potrebovať nasledujúce dokumenty.

Pre investora

• pas
• Elektronické osvedčenie o vlastníctve/list vlastníctva
• Osobná fotografia
• zdravotné poistenie
• ID SAE (ak je k dispozícii)
• Kópia aktuálneho pobytového/vstupného víza (ak je k dispozícii)
• Osvedčenie o bezúhonnosti vydané Dubajským emirátom (adresované dubajskému pozemkovému oddeleniu)

Pre povolenie na pobyt pre rodinu (ak je k dispozícii)

• Nenámietkový list od otca (notársky overený, ak je matka sponzorom)
• Doklad o rodinnom stave pre dcéry staršie ako 18 rokov od dubajských súdov
• Kópia občianskeho preukazu a originál cestovného pasu sponzora
• Nedávna osobná fotografia spĺňajúca požiadavky Generálneho riaditeľstva pre pobyt a zahraničné záležitosti
• Zdravotné poistenie
• Overená manželská zmluva
• Overené rodné listy detí (muži a ženy)
• Číslo IBAN

Pre povolenie na pobyt rodičov (ak je k dispozícii)

• Originál občianskeho preukazu a pasu sponzora
• Certifikovaný certifikát závislosti potvrdený konzulátom
• Osobná fotografia
• Zdravotné poistenie
• Bankový výpis za posledné 3 mesiace
• Overený rodný list
• Číslo IBAN

Pripravte si sumu

Buďte pripravení zaplatiť príslušné poplatky za služby vrátane poplatkov za pobyt investora a za povolenie na pobyt rodiny.

Navštívte servisné centrum a zaplaťte

Musíte navštíviť servisné stredisko bez zapojenia niekoho iného a zaplatiť príslušné poplatky za vybraté povolenie na pobyt.

Získať povolenie na pobyt

Po posúdení a schválení vašej žiadosti dostanete e-mail s odkazom na stiahnutie vášho povolenia na pobyt.

Majte na pamäti, že ako žiadateľ musíte fyzicky navštíviť servisné stredisko. Vo vašom mene sa nesmú uchádzať žiadni zástupcovia ani sprievod. Alebo môžete zamieriť nadubajské pozemkové oddelenie , kde vám pomôžu pri žiadosti o vízum.

Záver

Stručne povedané, trh s nehnuteľnosťami v Dubaji je rajom pre investorov, ktorí hľadajú ziskové výnosy a šancu získať požadované sídlo v tejto energickej metropole. Dubai Properties víta investorov so záujmom o kúpu nehnuteľností a ponúka rôzne možnosti víz pre rôzne úrovne investícií. Pred začatím tohto vzrušujúceho výletu nezabudnite splniť kvalifikačné požiadavky, dôkladne si pripravte papiere a potvrďte, že nehnuteľnosť spĺňa požiadavky na minimálne ocenenie.