Bab Al Qasr Garden Residence 65 od spoločnosti Burtville Developments je hotelový záhradný rezidenčný projekt v meste Masdar v Abú Zabí, ktorý ponúka 600 plne zariadených rezidencií s 1 až 5 spálňami v štyroch nízkopodlažných budovách. Kolekcia zahŕňa jednopodlažné apartmány, dvojpodlažné rezidencie a trojpodlažné vily s celkovou rozlohou od približne 714 do 3 835 štvorcových stôp. Výstavba sa začala v júni 2026 a Burtville v súčasnosti plánuje dokončenie v 1. štvrťroku 2030.

Projekt zaberá viac ako 310 000 štvorcových stôp, čo je podľa developera najväčší rezidenčný pozemok v meste Masdar , a nachádza sa priamo oproti centrálnemu parku mesta Masdar pozdĺž hlavného bulváru. Približne 67 % lokality je venovaných upraveným záhradám, vodným prvkom a vonkajším zariadeniam , čím sa vytvára prostredie s nižšou hustotou osídlenia zamerané skôr na zeleň ako na zastavanú plochu.

Projekt pozostáva zo štyroch budov – 10A, 10B, 10C a 10D – pričom každá z nich má výšku terénu a šesť poschodí. Napriek svojej veľkosti si nízkopodlažný formát udržiava úzke prepojenie medzi zástavbou a záhradami, bazénmi a vodnými prvkami na úrovni pódia.

Krajinná úprava je jedným z charakteristických prvkov Residence 65. Burtville sa vyznačuje 275 metrov dlhým vodným kanálom, 360 metrov dlhou bežeckou dráhou, piesočnatým plážovým bazénom, komunitnými záhradami, športovými zariadeniami a 35 rôznymi krajinnými prvkami v celom projekte. Vybrané 1- a 2-izbové domy majú aj súkromné záhrady, čo je v prípade bytových domov v Masdar City nezvyčajné.

Interiéry sa riadia európskym/neoklasicistickým dizajnovým smerom s použitím mramorových povrchových úprav, sadrových detailov a rafinovaného osvetlenia. Každý dom je dodávaný kompletne zariadený nábytkom THE ONE, spotrebičmi Siemens, televízormi Samsung a sanitárnou keramikou ROCA , pričom v celom projekte sú špecifikované výťahy OTIS.

Rezidenčná kolekcia pokrýva oveľa širšie spektrum ako bežné byty. Menšie domy zahŕňajú plne zariadené jednoizbové a dvojizbové byty , zatiaľ čo väčšie rodiny si môžu vybrať troj a štvorizbové duplexy so súkromnými výťahmi . Na vrchole ponuky sú päťizbové trojizbové sky vily , ktoré poskytujú najpriestrannejšie a najvertikálne usporiadané dispozície v projekte.

Vybavenie je rozmiestnené po upravenom pódiu a strešných plochách. Na oficiálnej stránke projektu je uvedený strešný nekonečný bazén, bazény na piesočnatej pláži, detský bazén, strešná záhrada, vnútorné a vonkajšie salóniky, kabánky, amfiteáter, pergoly s grilom a džúsovým barom, fitnescentrum, vonkajší fitness trávnik, bežecká dráha, kurt na padel a detské ihriská .

Súčasťou projektu je aj maloobchod na prízemí , nabíjacia stanica pre elektromobily a rozsiahla servisná infraštruktúra. Aktuálne informácie o projekte uvádzajú 11 maloobchodných predajní s výhľadom na Central Park , 12 osobných výťahov a štyri servisné výťahy, zatiaľ čo dvojdomy a trojdomy majú súkromné výťahy.

Pre kupujúcich by sa Residence 65 nemal porovnávať iba podľa počtu spální. Projekt zahŕňa významné rozdiely medzi:

Záhrada verzus dom na hornom poschodí

Simplex vs. duplex vs. triplex

Výhľad na park/záhradu/bazén

súkromný výťah verzus konvenčný prístup

konfigurácia súkromnej záhrady verzus balkón

Tieto rozdiely môžu mať väčší vplyv na praktickú hodnotu ako malý rozdiel v hrubej ploche.

Špecifikácia zariadenia a interiéru

Oficiálna špecifikácia Burtville zahŕňa:

• NÁBYTOK THE ONE
• Kuchynské spotrebiče Siemens
• Televízory Samsung
• Sanitárna keramika ROCA
• Výťahy OTIS
• Mramorové povrchové úpravy
• Sadrové detaily
• Rafinované osvetlenie
• Interiéry inšpirované Európou

Vybavenie

Bazény a voda

• Strešný nekonečný bazén
• Piesočnaté plážové bazény
• Detský bazén
• 275 m vodný kanál
• Vodné prvky
• Bazénové terasy

Wellness a fitness

• Fitnescentrum
• Vonkajší fitness trávnik
• Bežecká dráha
• Kurt na padel
• Športové ihriská

Rodina a komunita

• Vnútorné detské ihrisko
• Vonkajšie tienené ihrisko
• Komunitná záhrada
• Amfiteáter
• Letné kino
• Pergoly na grilovanie
• Pergoly s džúsovým barom

Sociálne siete a životný štýl

• Strešná záhrada
• Vnútorné salóniky
• Vonkajšie salóniky
• Sedenie v kabínke
• Obchodné priestory na prízemí

Mobilita

• Nabíjanie elektromobilov
• Osobné výťahy
• Servisné výťahy
• Súkromné výťahy v dvojpodlažných/trojpodlažných jednotkách

Poloha

Rezidencia Bab Al Qasr Garden 65 sa nachádza v meste Masdar v Abú Zabí , priamo oproti centrálnemu parku Masdar City .

Medzi relevantné okolité entity patria:

• Centrálny park mesta Masdar
• Masdarský inštitút / vzdelávací obvod
• Moje centrum mesta Masdar
• Medzinárodné letisko Zayed
• Ostrov Yas
• Mesto Chalífa
• Mesto Abú Zabí

Čím sa Bab Al Qasr Garden Residence 65 odlišuje?

1. Najväčší obytný pozemok v meste Masdar

Burtville uvádza, že projekt zaberá viac ako 310 000 štvorcových stôp a nachádza sa na najväčšom obytnom pozemku v meste Masdar.

2. 67 % úprava krajiny a vonkajšie zariadenia

Zastavaná je iba približne jedna tretina lokality, zatiaľ čo 67 % je vyhradených na záhrady, vodu a vonkajšie zariadenia .

3. 600 plne zariadených domov

Projekt zahŕňa 600 bytových domov v štyroch budovách .

4. Možnosti simplexu, duplexu a triplexu

Projekt sa neobmedzuje len na štandardné byty; zahŕňa aj dvojdomy a 5-izbové trojdomy .

5. Súkromné záhrady pre vybrané malé jednotky

Vybrané 1-izbové a 2-izbové domy majú súkromné záhrady , čo ponúka v meste Masdar nezvyčajný produkt na prízemí.

6. Pohostinnosť s hotelovou značkou

Rezidencie sú spojené so značkou Bab Al Qasr Hotel a sú navrhnuté podľa štandardov hotelových služieb.