John Richmond Residences At Mira Coral Bay Ras Al Khaimah

Rezidencie John Richmond v Mira Coral Bay od spoločnosti Mira Developments sú prvou kolekciou značkových bytov v rámci novej komunity Mira Coral Bay na pobreží v Al Mairid v Ras Al Khaimah . Projekt kombinuje plne zariadené domy s interiérmi od britskej módnej značky John Richmond , priamy prístup k širšiemu pobrežnému územnému plánu a rezidenčné služby hotelového typu.

Rezidenčný komplex John Richmond pozostáva z 293 plne zariadených štúdií, 1-, 2- a 3-izbových apartmánov a duplexov v Mira Coral Bay v Ras Al Khaimah. Aktuálne ceny začínajú od približne 550 000 AED za rezidencie od 40,5 m². Kolekciu vyvinula spoločnosť Mira Developments s interiérmi od Johna Richmonda a nachádza sa v komplexe pri vode, ktorý ponúka súkromný prístup na pláž, značkové plážové kluby, jachtársky klub, päťhviezdičkové pohostinstvo, obchody, stravovanie a upravené pešie zóny. Aktuálne informácie o predaji naznačujú platobnú štruktúru 50/50, pričom presný dátum odovzdania by mal byť potvrdený z najnovšej predajnej dokumentácie konkrétnej kolekcie Mira.

Rezidenčný koncept je silne spätý s identitou značky John Richmond . Namiesto jednoduchého pripojenia módneho názvu k budove sú interiéry koncipované okolo vizuálneho jazyka značky, pričom domy sa dodávajú kompletne zariadené a pripravené na nasťahovanie. Mira Coral Bay uvádza, že každú rezidenčnú kolekciu v komunite zariadil príslušný značkový partner.

Projekt ponúka širokú ponuku bytových jednotiek od kompaktných garsónok cez väčšie trojizbové rezidencie až po dvojdomy. Aktuálne údaje o projekte udávajú najmenšie domy s rozlohou približne 40,6 m² , pričom väčšie rezidencie sa rozprestierajú na približne 235 m² v závislosti od konfigurácie.

Aktuálne vstupné ceny začínajú približne na 550 000 AED , čo radí John Richmond Residences na relatívne dostupné miesto v segmente značkových rezidencií v Ras Al Khaimah. Horná hranica aktuálnych cien dosahuje približne 3,5 milióna AED , hoci presné ceny sa líšia v závislosti od jednotky, poschodia, veľkosti a dostupnosti.

Širší územný plán Mira Coral Bay je jedným z najdôležitejších rozlišovacích znakov projektu. Spoločnosť Mira Developments ho opisuje ako viacznačkovú komunitu na nábreží, ktorá spája 14 medzinárodných luxusných značiek , pričom každá budova alebo rezidenčná kolekcia nesie jedinečnú dizajnovú identitu. Medzi partnerských značiek zapojených do územného plánu patria John Richmond, Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi a Gianfranco Ferré Home.

Vybavenie komunity ďaleko presahuje štandardný balík rezidenčných bazénov a posilňovní. Mira Coral Bay zahŕňa prístup na súkromnú pláž, dva značkové plážové kluby, jachtársky klub, päťhviezdičkové hotely, luxusné reštaurácie, luxusný nákupný bulvár, umeleckú galériu a upravené promenády pobrežia .

Projekt tiež kladie dôraz na prostredie bez áut na horných poschodiach , pričom parkovanie a pohyb vozidiel sú presunuté pod úroveň chodcov, aby sa obyvatelia mohli pohybovať po upravených chodníkoch a verejných priestoroch bez toho, aby premávka dominovala komunitnému zážitku.

Ďalšou súčasťou ponuky vlastníka sú služby hotelového typu. Aktuálne informácie o komunite uvádzajú, že v celom komplexe Mira Coral Bay sú k dispozícii služby concierge, parkovanie s obsluhou, upratovanie, stravovanie v rezidencii a údržba . Kupujúci by si mali overiť, ktoré služby sú zahrnuté v ročných poplatkoch a ktoré sú voliteľné.

Lokalita Al Mairid dáva projektu odlišný investičný profil od ostrova Al Marjan alebo centra Ras Al Khaimah. Mira Coral Bay sa nachádza na pobreží, kde Arabský záliv smeruje k pohoriu Hajar , zatiaľ čo centrum Ras Al Khaimah je podľa aktuálnych informácií o projekte vzdialené približne 10 minút.

Podľa aktuálnych informácií o polohe sa cesta na medzinárodné letisko Ras Al Khaimah odvezie približne za 25 minút, na ostrov Al Marjan približne za 30 minút a na medzinárodné letisko Dubaj približne za 1 hodinu a 15 minút , v závislosti od dopravnej situácie.

Súčasná platobná štruktúra sa uvádza ako 10 % pri rezervácii, 40 % počas výstavby a 50 % pri odovzdaní , často zhrnuté ako plán 50/50. V súčasnosti sa za najlacnejšie domy ponúka rezervácia vo výške približne 55 000 AED .

Dátum odovzdania by ešte nemal byť pevne stanovený, pokiaľ spoločnosť Primo Capital nemá najnovšiu zmluvu o kúpe alebo predajný list pre konkrétnu kolekciu Mira. Samotná spoločnosť Mira Coral Bay uvoľňuje rezidenčné kolekcie postupne a jeden aktuálny zdroj generálneho plánu výslovne uvádza, že splátkové kalendáre a dátumy odovzdania sa potvrdzujú individuálne pre každú kolekciu.

Pre kupujúcich by sa John Richmond Residences nemal porovnávať len ako ďalší z novších apartmánov v Ras Al Khaimah, ale ako plne zariadená značková rezidencia v oveľa väčšej viacznačkovej plážovej komunite .