Linar By Alef At Al Mamzar Sharjah Waterfront

Linar od Alef je významný rezidenčný projekt skupiny Alef Group na pobreží v štvrti Al Mamzar v Šardžá , ktorý sa nachádza pozdĺž pobrežia neďaleko hraníc s Dubajom. Projekt kombinuje výškové budovy s výhľadom na more, priame prepojenie s plážou, upravené verejné priestory, wellness zariadenia, sociálne zariadenia a maloobchod v rámci rozsiahlej pobrežnej destinácie so zmiešaným využitím.

Linar od Alefa je developerský projekt na pobreží v štvrti Al Mamzar v Šardžá v hodnote 4 miliárd AED, ktorý pozostáva z piatich obytných veží a jednej komerčnej veže s celkovým počtom 2 620 domov. Fáza 1 zahŕňa veže A, B a C s 1 572 rezidenciami. Projekt ponúka 1-, 2- a 3-izbové byty plus obmedzený počet penthousov s cenami od približne 849 000 AED a s možnosťou vlastníctva pre všetky národnosti. Očakáva sa, že veža A začne prijímať obyvateľov od roku 2030, pričom projekt zahŕňa priamy prístup na pláž cez lávku pre peších, bazény v štýle rezortu, wellness zariadenia, coworkingové priestory, upravené záhrady, športové plochy, spoločenské miestnosti, obchody a stravovacie zariadenia.

Jedným z najväčších rozlišovacích znakov projektu Linar je jeho rozsah. Alef oficiálne opisuje projekt ako pozostávajúci z piatich obytných veží a jednej komerčnej veže , pričom obytné veže sa tiahnu približne od 50 do 55 poschodí. V celom komplexe je plánovaných 2 620 domov.

Len 1. fáza zahŕňa veže A, B a C s 1 572 rezidenciami a spoločnosť Alef uviedla, že všetky prejavy záujmu v rámci 1. fázy boli plne rezervované pred presunom k vežiam D a E. To kupujúcim poskytuje jasnejší obraz o rozsahu projektu a skoršej absorpcii predaja.

Aktuálna ponuka rezidenčných nehnuteľností zahŕňa 1-, 2- a 3-izbové byty , pričom sa plánuje aj obmedzený počet penthousov. Linar by Alef v súčasnosti ponúka 1-izbové byty s rozlohou približne 1 059 štvorcových stôp , 2-izbové byty s rozlohou približne 1 650 štvorcových stôp a 3-izbové byty s rozlohou približne 2 532 štvorcových stôp.

Aktuálne ceny začínajú približne na 849 000 – 860 000 AED , pričom Linar by Alef ponúka jednoizbové byty od 860 000 AED, dvojizbové byty od zhruba 1,4 milióna AED a trojizbové byty od približne 2,2 milióna AED. Tieto čísla by sa mali stále považovať za aktuálnu ponuku, a nie za trvalé ceny projektu.

Ponuka projektu na nábreží je rozsiahlejšia než len ponúkanie vzdialených výhľadov na more. Alef uvádza, že veže sú priamo prepojené s plážou mostom pre peších , zatiaľ čo širšia krajina zahŕňa malé záhrady, vonkajšie stravovacie priestory, komunitnú knižnicu, amfiteáter, herne a detské zariadenia.

Ponuka wellness služieb je rovnako rozsiahla. Aktuálne informácie o spustení zahŕňajú holistické wellness centrum, fitnescentrá, štúdiá jogy, kúpeľné procedúry, bazény v štýle rezortu, vodné zóny, vyhradené posilňovne pre mužov a ženy, bežecké dráhy, kurt na padel, basketbalové ihrisko a vonkajšie fitness zóny .

Linar sa tiež zameriava na koncept spoločného bývania a interakcie v komunite . Alef opisuje zdieľané salóniky, kolaboratívne pracovné priestory a spoločenské programy navrhnuté tak, aby vytvorili priestory, kde môžu obyvatelia pracovať, stretávať sa a tráviť čas mimo svojich individuálnych bytov.

Maloobchod a každodenné pohodlie sú začlenené do projektu, a nie sú vnímané ako čisto externé vybavenie. Aktuálne informácie o projekte zahŕňajú kaviarne a reštaurácie, bezpečné centrum donášky balíkov a potravín a služby na prízemí zamerané na pohodlie.

Ďalšou merateľnou súčasťou vývoja je udržateľnosť. V úvodných materiáloch spoločnosti Alef sa uvádza, že Linar použije pogumovaný asfalt, nízkouhlíkový betón s obsahom recyklovaných a alternatívnych materiálov a fotovoltaické panely integrované do mriežok parkovacích pódií a krajinnej infraštruktúry .

Lokalita Al Mamzar je obzvlášť dôležitá, pretože sa nachádza na hranici medzi Šardžou a Dubajom. Linar by Alef umiestňuje Deiru a centrálne destinácie Dubaja približne 10 – 15 minút cesty autom , medzinárodné letisko v Dubaji približne 20 minút a plážový park Al Mamzar je v pešej vzdialenosti, v závislosti od premávky a aktuálnych prístupových trás.

Kupujúci by preto nemali hodnotiť Linar len ako „apartmán na nábreží Sharjah“. Dôraznejšie porovnanie je medzi konkrétnou vežou, poschodím, orientáciou na more, stálosťou výhľadu, veľkosťou jednotky, cenou za štvorcový meter, štruktúrou splátkového kalendára, poplatkom za služby a množstvom konkurenčných nehnuteľností v rámci samotného projektu .

Tento posledný bod je dôležitý, pretože do toho istého širšieho developerského projektu nakoniec vstúpi 2 620 rezidencií. Byt na vyššom poschodí s lepším nerušeným výhľadom na more sa preto môže pri ďalšom predaji alebo prenájme správať inak ako byt podobnej veľkosti orientovaný do vnútra alebo menej priaznivo umiestnený.