Mahra v Expo Valley Views je rezidenčný bytový dom od spoločnosti Expo City Dubai v štvrti Expo Valley, ktorý ponúka 1, 2 a 3-izbové domy v prírodnej, pešej zóne navrhnutej okolo upravených dvorov, tienených chodníkov a wellness zariadení. Aktuálne ceny špecifické pre Mahra začínajú od 1,639 milióna AED za 1-izbovú rezidenciu, pričom Expo City Dubai oficiálne plánuje odovzdanie Expo Valley Views na 31. októbra 2029. Kupujúci využívajú platobnú štruktúru 75/25, ktorá rozkladá 25 % z kúpnej ceny počas celého roka po dokončení.

Mahra je súčasťou Expo Valley Views , novej kapitoly zameranej na byty v rámci širšej stratégie udržateľného bývania Expo City. Expo City opisuje túto štvrť ako takú, kde architektúra, krajina a prirodzené svetlo spolupracujú, pričom domy sú tvarované podľa kontúr a rytmu údolia.

Projekt ponúka tri hlavné rezidenčné formáty.

Jednoizbové apartmány majú rozlohu od približne 890 do 1 182 štvorcových stôp. Oficiálny pôdorys Mahra zahŕňa kompletnú kúpeľňu, toaletu pre hostí, šatník, práčovňu, balkón a otvorený obývací a jedálenský priestor.

Dvojizbové byty majú v súčasnosti rozlohu od približne 1 364 do 1 786 štvorcových stôp , zatiaľ čo trojizbové domy sa rozprestierajú od zhruba 1 820 do 1 908 štvorcových stôp. Aktuálne údaje zverejnené spoločnosťou Mahra identifikujú viacero variantov pôdorysu 2-izbových a 3-izbových bytov, a nie len jedno štandardné usporiadanie.

Táto rozmanitosť je dôležitá, pretože hodnota Mahry nie je určená len počtom spální.

Väčší 1-izbový byt sa môže rozprestierať na približne 1 182 štvorcových stôp , čím sa svojou rozlohou blíži k niektorým menším 2-izbovým bytom inde v Dubaji. Kupujúci by si preto mali porovnať využiteľný vnútorný priestor, veľkosť balkóna, úložný priestor v šatníku a výhľad, a nie predpokladať, že každý 1-izbový byt funguje rovnako.

Architektúra sa riadi jemnejším dizajnovým jazykom inšpirovaným prírodou. Projekt využíva zemité materiály, prírodné tóny a otvorené zasklenie, zatiaľ čo domy sú umiestnené tak, aby rámovali okolitú krajinu údolia Expo Valley. Oficiálna brožúra opisuje Expo Valley Views ako obytné prostredie formované krajinou a prepojené so zeleňou, svetlom a vodou.

Prostredie s vybavením podporuje rovnaké umiestnenie zamerané na wellness. Expo City Dubai oficiálne vyzdvihuje bazény, tienisté chodníky a terasy na jogu ako hlavné prvky Expo Valley Views.

Aktuálne projektové materiály špecifické pre Mahru rozširujú tento program vybavenia o:

• hlavný plavecký bazén
• bazén s nekonečným okrajom
• plavecký bazén
• detský bazén
• telocvičňa
• priestory na jogu
• vnútorný detský klub
• viacúčelová hala
• herňa
• modlitebne
• komunitné námestie
• Grilovanie a stolovanie vonku
• trávnik na podujatia
• vonkajšie salóniky

Ďalším dôležitým rozlišovacím faktorom je platobná štruktúra. Namiesto požiadavky na úhradu celej sumy pri odovzdaní, súčasný plán umožňuje uhradiť 25 % ceny počas 12 mesiacov po dokončení , čím sa znižuje suma splatná pred nasťahovaním.

Poloha je tiež kľúčová pre dlhodobý plán. Expo City Dubai sa nachádza medzi výstaviskom v Dubaji, medzinárodným letiskom Al Maktoum a prístavom Jebel Ali a tvorí súčasť širšieho rastového koridoru podporujúceho ekonomickú stratégiu Dubaja D33.

Pre kupujúceho by sa preto mala spoločnosť Mahra porovnávať pomocou:

Kúpna cena → Veľkosť jednotky → Vnútorná plocha → Balkón → Výhľad → Poschodie → Splátkový kalendár → Odovzdanie

a nie len:

1-izbový vs. 2-izbový vs. 3-izbový

Čo robí Mahru inou?

1. Nachádza sa vo vnútri Expo Valley Views

Mahra sa nachádza vo vnútri Expo Valley Views , nie ako samostatný projekt inde v Expo City.

2. Veľké byty

Súčasné plány spoločnosti Mahra dosahujú približne:

1-izbový byt — 1 182 štvorcových stôp.

2-izbový byt — 1786 štvorcových stôp.

3-izbový byt — 1 908 štvorcových stôp.

3. Platba po odovzdaní

V priebehu roka po dokončení je splatných plných 25 % , čo poskytuje väčšiu flexibilitu ako konvenčný harmonogram zameraný len na výstavbu.

4. Dizajn riadený prírodou

Výhľad na Expo Valley je navrhnutý s ohľadom na krajinu, prirodzené svetlo a pohyb chodcov, a nie v konvenčnom mestskom formáte veže/pódia.

5. Rastový koridor Expo City

Širšie mesto sa nachádza strategicky medzi medzinárodným letiskom Al Maktoum, výstaviskom v Dubaji a prístavom Jebel Ali.

Vybavenie

Medzi súčasné vybavenie projektu patrí:

• Hlavný bazén
• Nekonečný bazén
• Plavecký bazén
• Detský bazén
• Hlavná telocvičňa
• Ďalší fitness priestor
• Joga terasy
• Vnútorný detský klub
• Detské vonkajšie priestory
• Viacúčelová hala
• Herná miestnosť
• Modlitebne
• Priestor na grilovanie
• Stravovanie vonku
• Trávnik na podujatia
• Komunitné námestie
• Upravené nádvoria
• Tienené chodníky
• Vonkajšie salóniky
• Cyklistické trasy

Oficiálna stránka Expo City výslovne potvrdzuje bazény, tienisté chodníky a jogové terasy ako súčasť wellness programu Expo Valley Views.

Poloha a pripojenie

Mahra sa nachádza v Expo Valley Views v Expo City Dubai .

Medzi kľúčové okolité entity patria:

• Stanica metra Expo 2020
• Výstavné centrum v Dubaji
• Medzinárodné letisko Al Maktoum
• Južný Dubaj
• Džebel Ali
• Výstavné údolie
• Výstavné centrum
• Cesta šejka Mohammeda bin Zayeda
• Výstavná cesta

Expo City opisuje širší generálny plán ako strategické prepojenie medzi výstavným centrom v Dubaji, medzinárodným letiskom Al Maktoum a prístavom Jebel Ali .

Súčasné trhové zdroje odhadujú, že medzinárodné letisko Al Maktoum je vzdialené približne 15 minút v závislosti od premávky.

Kúpeľne