Nourelle At Madinat Jumeirah Living By Meraas Dubai

Nourelle v Madinat Jumeirah Living od Meraas je rozostavaný rezidenčný projekt v Umm Suqeim v Dubaji , ktorý sa nachádza v rámci etablovanej komunity Madinat Jumeirah Living oproti širšej destinácii Madinat Jumeirah. Projekt predstavuje tri moderné rezidenčné budovy prepojené charakteristickým mostom a kombinuje dizajnové byty s upravenými verejnými priestormi, wellness zariadeniami a výhľadom na Burj Al Arab a panorámu Dubaja.

Nourelle v Madinat Jumeirah Living je rezidenčný projekt pozostávajúci z troch budov od spoločnosti Meraas, ktorá je súčasťou Dubai Holding Real Estate. Ponúka 1 až 4-izbové byty od 3,68 milióna AED v Umm Suqeim v Dubaji. Budovy sú prepojené dramatickým mostom s nekonečným bazénom, záhradami, posilňovňou a priestormi na jogu, zatiaľ čo širší projekt zahŕňa aj detské ihriská, zariadenia dennej starostlivosti, parky, upravené záhrady a komunitné obchody. Aktuálne údaje o projekte ukazujú splátkový kalendár 75/25 a odovzdanie v 1. štvrťroku 2029, pričom výstavba prebieha a spoločnosť Meraas v súčasnosti hlási 4 % celkový pokrok.

Najvýraznejším architektonickým prvkom Nourelle je jej vyvýšený most , ktorý spája tri obytné budovy a slúži skôr ako miesto na oddych než len ako dopravný prvok. Meraas umiestňuje do tejto vyvýšenej stavby nekonečný bazén, upravené záhrady, modernú posilňovňu a priestory na jogu .

Projekt tiež prináša do Madinat Jumeirah Living modernejší architektonický jazyk. Meraas opisuje čisté línie, výraznú geometriu a výrezy zjemnené zeleňou, zatiaľ čo pôdorysy sú navrhnuté tak, aby maximalizovali svetlo, priestor a výhľady . Rezidencie môžu mať výhľad na Burj Al Arab, okolitú komunitu alebo panorámu Dubaja v závislosti od budovy, poschodia a orientácie.

Prvá budova Nourelle pozostáva zo 66 rezidencií na 12 poschodiach , vrátane 27 jednoizbových, 28 dvojizbových, 10 trojizbových a jedného štvorizbového bytu. To kupujúcim poskytuje užitočné informácie z prvej strany o hustote zástavby a rozložení jednotiek v pôvodnej budove.

V rámci celého projektu Meraas v súčasnosti ponúka 1, 2, 3 a 4-izbové byty . Aktuálne projektové údaje spoločnosti Bayut ukazujú 1-izbové dispozície od približne 847 štvorcových stôp , zatiaľ čo jedna z neskorších budov Nourelle vykazuje väčšie konfigurácie s rozlohou približne 1 078 štvorcových stôp pre 1-izbový byt, 2 320 štvorcových stôp pre 2-izbový byt, 3 926 štvorcových stôp pre 3-izbový byt a 5 623 štvorcových stôp pre 4-izbový byt . Jednotlivé dispozície sa preto podstatne líšia v závislosti od budovy a typu.

Aktuálna oficiálna cena začína na 3,68 milióna AED . Toto by sa malo považovať za vstupný bod pre živý projekt, a nie za predpoklad, že každý 1-izbový byt je stále k dispozícii na presne tejto úrovni. Meraas stále označuje Nourelle ako „dostupné nehnuteľnosti“ , na rozdiel od niekoľkých skorších projektov MJL, ktoré sú teraz vypredané.

Širšia lokalita Madinat Jumeirah Living dodáva ponuke kupujúceho značný kontext. MJL je etablovaná, upravená rezidenčná komunita známa pešími trasami, zeleňou, verejnými priestormi vhodnými pre rodiny a výhľadmi na Burdž al-Arab a Arabský záliv. Obyvatelia sa tiež nachádzajú v blízkosti tržnice Souk Madinat Jumeirah , pláží v Jumeirah a hlavných cestných spojení.

Medzi bezprostredné vybavenie Nourelle patria detské ihriská, centrá starostlivosti o deti, komunitné obchody, malé parky, záhrady, nekonečný bazén, posilňovňa, štúdio jogy a záhrady pod holým nebom .

Meraas v súčasnosti uvádza približný čas cesty autom 2 minúty na Sheikh Zayed Road, 5 minút do najbližšieho nákupného centra, 5 minút do Dubai Media City, 8 minút do Dubai Internet City a 25 minút na medzinárodné letisko v Dubaji , v závislosti od dopravnej situácie.

Splátkový kalendár je momentálne 75/25 . Podrobný harmonogram míľnikov spoločnosti Bayut ukazuje 20 % zálohu , po ktorej nasledujú splátky 10 %, 5 %, 10 %, 10 %, 10 % a 10 % do marca 2028, pričom posledných 25 % je splatných pri odovzdaní .