The District By Reportage Properties At Al Reem Island

The District od Reportage Properties je rozpracovaný viacúčelový rezidenčný komplex na ostrove Al Reem v Abú Zabí , navrhnutý na základe konceptu vertikálnej komunity, ktorá kombinuje domy, pracovné priestory, maloobchod, zdravotnícke služby a zariadenia na voľný čas v rámci jednej integrovanej destinácie.

Projekt obsahuje 874 bytových jednotiek a zaberá pozemok s rozlohou približne 14 605 m² , ako uvádza oficiálna stránka projektu Reportage. Namiesto toho, aby fungoval ako konvenčný samostatný bytový dom, je The District plánovaný na základe širšieho modelu života, práce a zábavy, kde sú každodenné služby integrované do samotnej komunity.

Reportáž zdôrazňuje obchodné kancelárie, zdravotnícke centrum, hypermarket, fitnescentrá v každej veži a bazény ako súčasť ústredného konceptu projektu. Toto je jeden z najsilnejších rozlišovacích znakov projektu, pretože znižuje potrebu obyvateľov opustiť komplex kvôli bežnej práci, wellness a nákupným potrebám.

Aktuálne informácie o trhu naznačujú mix 1 až 4-izbových bytov , pričom sa predávajú aj väčšie duplexy, penthousy a radové domy. Vyhľadávač nehnuteľností v súčasnosti uvádza projekt v ponuke 1 až 4-izbových bytov, zatiaľ čo iné zdroje od realitných maklérov ukazujú širší mix, ktorý zahŕňa formáty radových domov a penthousov.

Ďalším dôležitým prvkom atraktívnosti projektu je jeho poloha na ostrove Al Reem . Časopis Reportage uvádza, že ostrov Al Reem leží približne 600 metrov od severovýchodného pobrežia Abú Zabí a s pevninou je spojený tromi mostmi. Ostrov ponúka prístup k významným obchodným, zdravotníckym, maloobchodným a kultúrnym destináciám a zároveň si zachováva charakter prímorskej obytnej zóny.

Podľa aktuálnych informácií o umiestnení projektu sa Shams Boutik, Reem Mall, Abu Dhabi Mall a Cleveland Clinic Abu Dhabi nachádzajú v krátkej vzdialenosti jazdy autom , zatiaľ čo v širšom okolí sa nachádzajú aj Al Reem Central Park, centrum Abu Dhabi, Louvre Abu Dhabi a ostrov Saadiyat.

Interiéry sú v súčasnosti v časopise Reportage opísané ako kombinácia neutrálnych farebných paliet, moderného dizajnu a vysoko kvalitných povrchových úprav , zatiaľ čo exteriérový koncept je navrhnutý s ohľadom na moderné mestské bývanie s výhľadom na ostrov.

Medzi vybavenie patria veľké bazény, detské zóny, posilňovňa a fitnescentrá, priestory na sedenie a obchodné priestory . Širší vertikálny komunitný model projektu pridáva k týmto tradičným rezidenčným zariadeniam aj zariadenia zamerané na podnikanie a služby.

Vyhľadávač nehnuteľností momentálne zobrazuje ako dátum dodania 2. štvrťrok 2029 a uvádza viacero splátkových kalendárov.

Lepším spôsobom, ako hodnotiť The District, nie je jednoducho ďalší bytový projekt na ostrove Al Reem. Jeho výraznejšou ponukou je integrácia rezidenčných, obchodných, zdravotníckych, maloobchodných a fitness funkcií do jednej komunity , čo môže byť obzvlášť dôležité pre profesionálov, rodiny a obyvateľov, ktorí si cenia pohodlie.

Pre investorov by zmysluplné porovnanie malo zahŕňať cenu za štvorcový meter, načasovanie platieb, veľkosť jednotky, poplatok za služby, súčasné nájomné na ostrove Al Reem a množstvo konkurenčnej ponuky, ktorá sa dokončí okolo roku 2029, a nie sa spoliehať na všeobecné tvrdenia o budúcom zhodnotení.

Čím sa okres odlišuje?

1. Je navrhnutý ako vertikálna komunita

Reportage explicitne prezentuje The District ako plne integrovanú komunitu , nielen ako obytnú vežu. Kancelárie, zdravotnícke zariadenia, obchody a fitnescentrá sú súčasťou konceptu projektu.

2. 874 jednotiek vytvára rozsiahly ekosystém so zmiešaným využitím

Projekt je dostatočne rozsiahly na to, aby podporoval vnútorné komerčné a životné zariadenia, a nie je závislý výlučne od okolitých oblastí.

3. Súčasťou ponuky sú aj každodenné služby

Kombinácia zdravotníckeho centra, hypermarketu, obchodných kancelárií a telocviční v každej veži dodáva projektu praktickejšiu identitu, ktorá zahŕňa život, prácu a zábavu.

4. Ostrov Al Reem je už vybudovaný

Na rozdiel od projektov v novovytvorených štvrtiach, táto štvrť ťaží z existujúceho ostrovného ekosystému s nákupnými centrami, zdravotníckymi zariadeniami, parkami, školami, kanceláriami a etablovaným dopytom po bývaní .