Waldorf Astoria Residences Yas By Aldar On Yas Island

Waldorf Astoria Residences Yas od spoločnosti Aldar Properties je rozostavaný značkový rezidenčný komplex na ostrove Yas v Abú Zabí , ktorý sa nachádza priamo pri golfovom ihrisku Yas Links . Projekt, ktorý vyvinula spoločnosť Aldar v spolupráci so spoločnosťou Hilton pod značkou Waldorf Astoria , kombinuje zariadené súkromné rezidencie so službami inšpirovanými hotelmi, výhľadom na golfové ihrisko, nábrežím a priamym prístupom k zábavnému a voľnočasovému ekosystému ostrova Yas.

Rezidenčný komplex Waldorf Astoria Residences Yas pozostáva zo 133 plne zariadených domov v troch budovách na ostrove Yas, vrátane 1 až 3-izbových apartmánov, 1-izbových duplexov a 4-izbových penthousov. Projekt bol spustený s cenou približne 3,8 milióna AED so štruktúrou platieb 5/55/40 a očakáva sa, že bude odovzdaný v 4. štvrťroku 2028. Projekt je developerom spoločnosti Aldar Properties v spolupráci so spoločnosťou Hilton a ponúka výhľad na golfové ihrisko Yas Links s výhľadom na mangrovy a okruh Yas Marina Circuit. Obyvatelia budú mať prístup k službám Waldorf Astoria vrátane osobného concierge s nepretržitou prevádzkou, wellness a kúpeľných zariadení, bazéna s obsluhou, spoločenskej miestnosti pre obyvateľov, detského klubu, kina, simulátorovej miestnosti a herne.

Projekt má na trhu ostrova Yas obzvlášť dôležité postavenie, pretože je prvým rezidenčným komplexom Waldorf Astoria v Abú Zabí a zároveň prvým značkovým rezidenčným projektom na ostrove Yas . Vďaka tomu je vzťah so značkou ústredným prvkom identity nehnuteľnosti, a nie len ozdobným pomenovacím partnerstvom.

Domy sú dodávané kompletne zariadené , architektúru navrhla spoločnosť Nordic Office Architects a interiéry navrhla londýnska spoločnosť KZ Design Services . Aldar opisuje architektúru ako biofilnú, pričom tri budovy sú navrhnuté tak, aby vizuálne prepájali golfové ihrisko, vodu a okolitú krajinu ostrova Yas.

Medzi súčasné kategórie jednotiek patria 1-, 2- a 3-izbové byty, 1-izbové duplexy a 4-izbové penthousy . Údaje o projekte spoločnosti Bayut zaznamenávajú pôvodné rozlohy približne 1 34,5 štvorcových stôp pre 1-izbové domy, 211,7 štvorcových stôp pre 2-izbové rezidencie a 274,5 štvorcových stôp pre 3-izbové byty .

Jednou z najsilnejších stránok projektu je jeho poloha s priamym výhľadom na golfové ihrisko Yas Links , ktoré je hostiteľom majstrovstiev Abú Zabí. Aldar tiež ponúka výhľady na nábrežie, mangrovové lesy na jednej strane a okruh Yas Marina , kde sa koná Veľká cena Formuly 1 Abú Zabí, na strane druhej.

Rovnako dôležitá je aj pohostinnosť. Obyvatelia by mali mať k dispozícii osobné concierge služby 24 hodín denne, 7 dní v týždni spolu s na mieru šitými rezidenčnými službami Waldorf Astoria. Vyhradený salónik pre obyvateľov čerpá inšpiráciu z konceptu Peacock Alley od Waldorf Astoria, čím projektu dodáva silnejšiu hotelovo-rezidenčnú identitu ako konvenčnému bytovému domu s obsluhou.

Ponuka wellness a rekreačných aktivít zahŕňa fitnescentrum a kúpeľné centrum, súkromné wellness služby a bazén s obsluhou s výhľadom na Yas Links . Medzi zábavné priestory patrí detský klub, simulátorová miestnosť, herňa a kino.

Udržateľnosť je tiež merateľná, a nie všeobecná. Spoločnosť Aldar uvádza, že cieľom developerského projektu je dosiahnuť 3 hviezdičky od Pearl Estidama a 2 hviezdičky od Fitwel , zatiaľ čo nízkouhlíkový betón a oceľ majú znížiť emisie zo stavebníctva. Dokončené budovy sú tiež navrhnuté tak, aby zlepšili energetickú a vodnú účinnosť v porovnaní s referenčnými normami.

Pôvodný splátkový plán je v súčasnosti uvedený ako 5 % záloha, 55 % pred odovzdaním a 40 % pri odovzdaní , čo zodpovedá celkovej platobnej štruktúre 60/40.

Dokončenie projektu sa v súčasnosti očakáva v 4. štvrťroku 2028 .

Najväčšou komerčnou zmenou od uvedenia na trh je dostupnosť. Spoločnosť Aldar potvrdila, že všetkých 133 domov sa v deň uvedenia na trh vypredalo , čo vygenerovalo tržby vo výške 850 miliónov AED . Expatrioti a zahraniční kupujúci predstavovali 76 % z celkového predaja, pričom Spojené kráľovstvo a Čína patria medzi najsilnejšie medzinárodné trhy pre kupujúcich.