PREDAJ ŠTÚDIO – AKÍ ĽUDIA SA NA ŇU PÝTAJÚ?
1- Čo znamená kategória štúdio na predaj?
Štúdio je základným pojmom vo svete nehnuteľností. Spája kuchyňu, spálňu a obývaciu izbu do jedného priestoru. Zvyčajne s rozlohou 500 až 600 štvorcových stôp je táto nehnuteľnosť ideálna pre osamelých obyvateľov.
2- Prečo je štúdio na predaj v SAE najobľúbenejšie?
Odvtedy sa Spojené arabské emiráty stali krajinou expatov, kde jednotlivci zmietajú svoje kariérne možnosti. Aby sa vyhovelo tomuto masovému publiku, štúdiové byty zostávajú pre cudzincov najpohodlnejšou a zároveň cenovo dostupnou možnosťou, ako začať v krajine v malom. To je dôvod, prečo sa štúdiá na predaj v Spojených arabských emirátoch stali príťažlivejšími a obľúbenejšími.
3- Aká je štandardná veľkosť štúdiových apartmánov v Dubaji?
Veľkosti sa môžu líšiť v závislosti od štruktúry a rozloženia vývoja. Priemerná dĺžka štúdia sa však môže pohybovať medzi 500 štvorcových stôp, ktorú možno rozšíriť až na 700 štvorcových stôp na základe dopytu miestnych obyvateľov, plánu developera a lokality!
4- Čo sa nachádza vo vnútri štúdiovej rezidencie?
Garsónka je malý obytný priestor pozostávajúci z jednej miestnosti, ktorá slúži ako obývacia izba, kuchyňa a spálňa. Tieto priestory zvyčajne nie sú rozdelené stenami, výsledkom čoho je otvorený pôdorys, ktorý optimalizuje využitie dostupného priestoru. Na rozdelenie kuchyne môže alebo nemusí existovať deliaca stena. Táto štruktúra je jednoduchá a často príťažlivá pre tých, ktorí hľadajú jednoduché bývanie alebo pre obyvateľov mesta, ktorí hľadajú nehnuteľnosť za rozumnú cenu v rozsiahlych štvrtiach. V porovnaní s tradičnými viacizbovými apartmánmi sú štúdiové apartmány na predaj cenené pre svoju kompaktnosť a kapacitu na umiestnenie základného vybavenia na bývanie na menšej ploche.
5- Prečo sa ľudia rozhodujú pre štúdiové rezidencie?
Ľudia uprednostňujú bývanie v garsónke z rôznych dôvodov, medzi ktorými sú nízke náklady na bývanie a nižšie ceny prenájmu. Keďže priestor je stručnejší, vyžaduje menej energie a úsilia na zdobenie a vybavenie, čo z neho robí jednu z rozumných možností bývania a prežitia na cenovo konkurenčnom trhu.
6- Aký je rozdiel medzi 1BR apartmánom a štúdiom?
Medzi štúdiom a bytom je veľký rozdiel! Apartmány sú zvyčajne dobre rozdelené a vymedzujú špecifické priestory pre kúpeľňu, spálňu a kuchyňu. Štúdiá sú však len rovné dispozície, kde je každá nevyhnutnosť umiestnená priamo pred vami bez riadnych sekcií. Štúdiá sú zvyčajne menšie a obmedzené na vybavenie. Apartmány sú však širšie, priestrannejšie a poskytujú viac vybavenia ako štúdio.
7- Koľko ľudí môže bývať v garsónke?
Štúdiové apartmány sú zvyčajne ideálne len pre 1 osobu. Na základe obmedzeného priestoru sa pre maximálne pohodlie odporúča milovať výlučne v tejto kategórii jednotiek. Na prispôsobenie sa však v garsónke môžu bývať maximálne 2 osoby na základe širšej veľkosti a dostupných priestorov. Aby toto prispôsobenie maximalizovalo obytné priestory bez toho, aby spôsobovalo zhlukovanie, je potrebná efektívna organizácia a možno aj viacúčelové zariadenie. Pôvabom spoločných obytných priestorov je ich ekonomické využitie priestoru a lacnejšie náklady na údržbu v porovnaní s rozľahlejšími bytmi, aj keď zachovanie harmónie môže vyžadovať kompromis a starostlivé plánovanie.
8- Aký je priemerný nájom za štúdio v SAE?
Minimálne náklady na prenájom štúdia v Spojených arabských emirátoch sa môžu pohybovať od 20 000 AED do 40 000 AED v závislosti od lokality, projektu a vybavenia, ktoré je súčasťou nehnuteľnosti. Prvotriedne lokality s nadštandardným vybavením a lepším usporiadaním majú vyššie trendy prenájmu ako novovybudované nehnuteľnosti.
9- Aké sú priemerné nákupné náklady na štúdiový apartmán v Spojených arabských emirátoch?
Minimálna cena potrebná na investíciu do štúdiových domov sa pohybuje od 500 000 AED alebo menej! Keďže túto kategóriu jednotiek je najjednoduchšie kúpiť s vyššou návratnosťou investícií, investori majú tendenciu presunúť svoje zameranie na nákup štúdií na predaj a nie luxusných nehnuteľností v Dubaji . Keďže Spojené arabské emiráty majú obrovské možnosti nehnuteľností, vaše hľadanie štúdiových domov môže byť prispôsobené na základe rozpočtu, vybavenia a polohy
10- Je výhodné kúpiť štúdio na predaj?
Áno, štúdiové apartmány na predaj sú nepochybne rozumnou investičnou možnosťou. Táto nehnuteľnosť vyžaduje dostupný rozpočet s nižšími nákladmi na údržbu! Okrem toho vyšší príjem z prenájmu štúdiových apartmánov vytvára z dlhodobého hľadiska pre investorov obojstranne výhodnú situáciu.
Prečo si kúpiť štúdiovú domácu jednotku v Spojených arabských emirátoch?
Ľudia s obmedzeným kapitálom sú veľmi vítaní na nákup štúdiových apartmánov. Cenová dostupnosť a vyššia návratnosť investícií je hlavným lákadlom pre kupujúcich v tejto kategórii. Vďaka rozumným cenám existuje menšie riziko spojené so skorými investíciami a šanca diverzifikovať portfólio nehnuteľností vlastnením mnohých jednotiek, čím sa riziko rozkladá na rôzne aktíva. Štúdiové byty sú trendy na miestach ako Dubaj, kde je vysoká miera obsadenosti. Kompaktné obytné priestory sú veľmi žiadané kvôli prílevu návštevníkov a expatov, čo zaručuje konzistentný tok peňazí na prenájom. Mladí profesionáli a prechodní nájomníci, ktorí oceňujú polohu a pohodlie pred kapacitou, sú priťahovaní najmä do štúdií, čo sa pre vlastníkov premieta do konzistentných výnosov z prenájmu!
Vývojár
