Al Ghadeer Parks od spoločnosti Aldar Properties je nový rezidenčný komplex zameraný na rodiny s deťmi v štvrti Al Ghadeer, ktorý tvorí súčasť širšieho rastového koridoru Seih Al Sedeirah medzi Abú Zabí a Dubajom. Projekt zahŕňa 453 domov vrátane 2- a 3-izbových radových domov a 4-izbových víl s aktuálnymi cenami od 1,9 milióna AED, splátkovým kalendárom 55/45 začínajúcim 5 % pri rezervácii a očakávaným odovzdaním v 2. štvrťroku 2031.

Projekt je plánovaný na základe konceptu štvrte s prioritou pre chodcov , s ulicami lemovanými stromami, tienenými chodníkmi, upravenými parkami a zariadeniami navrhnutými tak, aby sa nachádzali v pešej vzdialenosti od domov. Aldar osobitne zdôrazňuje ulice, ktoré uprednostňujú chodcov pred vozidlami, čím posilňuje rodinne orientovaný charakter štvrte.

Parky Al Ghadeer sú rozdelené do dvoch štvrtí, Parky 1 a Parky 2 , ktoré sú usporiadané okolo zelených plôch a komunitných zariadení. Aktuálne informácie ukazujú, že Parky 1 s radovými domami a vilami sú umiestnené okolo komunitného centra, bazéna a trávnika na podujatia, pričom obe štvrte sú prepojené upravenými pešími trasami.

Kolekcia domov začína dvojizbovými radovými domami s rozlohou približne 1 240 m² , zatiaľ čo trojizbové domy sa pohybujú od približne 140 m² pre stredné domy až po 147 m² pre rohové konfigurácie . Najväčšie uvoľnené domy sú štvorizbové vily s rozlohou približne 194 – 214 m².

Dispozície sú navrhnuté s ohľadom na praktické využitie pre rodinu, so súkromnými záhradami, izbami pre pomocníčku, otvorenými obývacími a jedálenskými priestormi a dvoma vyhradenými parkovacími miestami naprieč zverejnenými plánmi radových domov a víl. Vybrané 4-izbové vily je možné nakonfigurovať aj s bazénom.

Kupujúci si môžu vybrať medzi svetlými a tmavými interiérovými schémami , pričom aktuálne materiály zahŕňajú porcelánové podlahy, povrchové úpravy s imitáciou dreva, porcelánové pracovné dosky a zladené kovové detaily.

Vzdelávanie je ďalšou dôležitou súčasťou širšej komunity. Britská škola Al Ghadeer , ktorá je súčasťou Aldar Education, by sa mala otvoriť v akademickom roku 2030 s kapacitou pre viac ako 2 800 študentov od raného veku až po strednú školu.

Poloha tiež odlišuje parky Al Ghadeer od konvenčnejších predmestských komunít. Seih Al Sedeirah sa nachádza v strategickom koridore, kde sa Abú Zabí a Dubaj rozširujú smerom k sebe, s prístupom do Dubai South, Expo City a dvoch medzinárodných letísk. Podľa aktuálnych informácií o projekte je medzinárodné letisko Al Maktoum vzdialené približne 16 minút , ostrov Yas a medzinárodné letisko Zayed približne 30 minút, mesto Abú Zabí približne 40 minút a medzinárodné letisko Dubaj približne 45 minút.

Kupujúci by preto mali posudzovať parky Al Ghadeer z dvoch hľadísk:

hodnota domu – cena, veľkosť, rohová/stredná poloha, možnosť záhrady a vily

a

hodnota polohy – prístup na juh Dubaja, letiská, budúci rast v Seih Al Sedeirah a širší koridor Abú Zabí – Dubaj.

Čím sa parky Al Ghadeer líšia?

1. Najnovšia rezidenčná kapitola Al Ghadeer

Parky Al Ghadeer nasledujú po záhradách Al Ghadeer a sú najnovším aktuálnym ponukou spoločnosti Aldar v širšej komunite. Niektorí kupujúci ju vyhľadávajú ako „fázu 3“, ale spoločnosť Aldar ju oficiálne ako fázu 3 neoznačila .

2. 453 domov

Projekt má 453 víl a radových domov , čím je väčší ako skoršia fáza 1 Al Ghadeer Gardens so 437 domami.

3. Dizajn zameraný na chodcov

Aldar výslovne zdôrazňuje ulice s prioritou pre chodcov, tienisté turistické trasy a vysadené koruny stromov .

4. Britská škola v rámci komunity

Britská škola Al Ghadeer by sa mala otvoriť v roku 2030 s kapacitou pre viac ako 2 800 študentov.

5. Medzi Abú Zabí a Dubajom

Poloha poskytuje relatívne priamy prístup do južnej časti Dubaja, na medzinárodné letisko Al Maktoum, na ostrov Yas a do Abú Zabí .

Vybavenie

Oficiálne vybavenie Aldaru v súčasnosti zahŕňa:

• Komunitné centrum
• Bazén
• Striekajúca podložka
• Všeobecné ihrisko
• Multišportová zóna
• Trávnik na podujatia
• Britská škola Al Ghadeer
• Ulice s prioritou pre chodcov
• Trávniky na pozorovanie hviezd v púšti
• Tienené chodníky
• Zasadené koruny
• Upravené susedské priestory

Aldar ich uvádza priamo na oficiálnej stránke projektu Al Ghadeer Parks.

Poloha a pripojenie

Al Ghadeer Parks sa nachádza v Al Ghadeer v Seih Al Sedeirah , blízko hranice Abú Zabí a Dubaja.

Približné časy jazdy

Hlavné cestné spojenie zahŕňa:

• Cesta šejka Mohammeda bin Zayeda / E311
• Cesta šejka Zayeda / E11
• Cesta Al Fayah

Širší koridor Seih Al Sedeirah sa nachádza medzi expanziou Abú Zabí a rastom Dubai South/Expo City.