Address Villas Tierra New Phase By Emaar At The Oasis

Address Villas – Tierra New Phase je kolekcia luxusných päťizbových víl od spoločnosti Emaar Properties v komplexe The Oasis v Dubaji. Nová ponuka ponúka samostatne stojace vily s voľným pozemkom v cenovom rozpätí od 17,6 milióna AED do 24,7 milióna AED so zastavanou plochou od 7 922 do 10 394 štvorcových stôp. Rezidencie sa ponúkajú čiastočne zariadené s kuchynskými spotrebičmi, s možnosťou splátkového kalendára 80/20 a očakávaným dokončením v 2. štvrťroku 2029. Predaj by sa mal začať v 4. štvrťroku 2026.

Address Villas Tierra New Phase prináša ďalšiu kolekciu rezidencií značky Address do The Oasis, jednej z luxusných vilových komunit spoločnosti Emaar v Dubaji. Projekt kombinuje priestranné rodinné domy s upraveným okolím, bývaním inšpirovaným pobrežím a prístupom k rekreačným zariadeniam širšej komunity.

Nová fáza je určená pre kupujúcich, ktorí hľadajú päťizbové vily s veľkorysými vnútornými priestormi a charakteristickým rezidenčným prostredím. S cenami od 17,6 milióna AED do 24,7 milióna AED si kupujúci môžu porovnať rôzne dispozičné riešenia, architektonické konfigurácie, polohy pozemkov a dostupné vonkajšie priestory.

Luxusné vily s piatimi spálňami

Nová fáza sa zameriava na päťizbové samostatné vily s rozlohou od 7 922 do 10 394 štvorcových stôp.

Tieto domy ponúkajú dostatočné ubytovanie pre väčšie rodiny s flexibilitou, ktorá im umožňuje prispôsobiť sa každodennému rodinnému bývaniu, zábave a požiadavkám na súkromné bývanie.

Kupujúci by mali posúdiť schválený pôdorys každej vily vrátane presného počtu kúpeľní, parkovacích miest, ubytovania pre zamestnancov, suterénu a veľkosti pozemku.

Čiastočne zariadené rezidencie s kuchynskými spotrebičmi

Vily sú čiastočne zariadené a majú kuchynské spotrebiče.

Toto je dôležitý rozdiel pre kupujúcich, ktorí porovnávajú projekt s plne zariadenými značkovými rezidenciami alebo nezariadenými vilami. Presné značky spotrebičov, špecifikácie kuchyne, zariadenia a položky zahrnuté v kúpe by sa mali overiť v súlade so špecifikáciami schválenými developerom.

Pojem „čiastočne zariadený“ by sa nemal interpretovať ako voľne stojaci nábytok, zariadenie spálne alebo kompletná interiérová dekorácia, pokiaľ tieto položky nie sú výslovne uvedené v predajnej dokumentácii.

Životný štýl pri vode v The Oasis

Oasis by Emaar je luxusný rezidenčný komplex navrhnutý okolo upravených zelených plôch, vodných tokov a rekreácie inšpirovanej rezortmi.

Širší koncept komunity zahŕňa lagúny vhodné na kúpanie, oblasti inšpirované plážami, upravené parky, vonkajšie rekreačné priestory a vybavenie pre lepší životný štýl.

Rezidenčný komplex Address Villas Tierra New Phase ťaží zo svojej polohy v tomto rezidenčnom prostredí a je atraktívny pre rodiny hľadajúce súkromie, priestor a prístup ku komplexnej luxusnej komunite.

Podmienky vlastníctva a ďalšieho predaja

Nová fáza sa predáva s voľným vlastníctvom, čo umožňuje oprávneným kupujúcim získať vlastnícke práva v súlade s dubajskými predpismi o nehnuteľnostiach.

Dodané predajné podmienky uvádzajú, že ďalší predaj je povolený po zaplatení 50 % kúpnej ceny. Kupujúci by si mali overiť, či spoločnosť Emaar ukladá ďalšie požiadavky vrátane potvrdenia o neexistencii námietok, vyrovnania neuhradených platieb, poplatkov za prevod alebo iných obmedzení.

Investičné a vlastnícke aspekty

Pre kupujúcich, ktorí hodnotia Address Villas Tierra New Phase, je obstarávacia cena iba jednou zložkou celkového finančného záväzku.

Pred kúpou by sa mal zvážiť splátkový kalendár developera, registračný poplatok DLD vo výške 4 %, poplatok Oqood vo výške 3 000 AED, ročné poplatky za služby a akékoľvek náklady na financovanie.

Luxusné umiestnenie projektu a jeho päťizbová konfigurácia môžu osloviť dlhodobých rodinných kupcov a investorov, ale budúce predajné hodnoty, príjmy z prenájmu a kapitálové zhodnotenie nie sú zaručené.

Aktualizované kľúčové fakty o projekte

3. Veľkosti, ceny a špecifikácie víl

Cena za štvorcový meter: 2 221,66 – 2 376,37 AED, ako je uvedené vo vašich informáciách o projekte.

Uvedené ceny a rozlohy by sa mali posudzovať nezávisle; najmenšia vila nemusí byť nevyhnutne najlacnejšou dostupnou jednotkou a najväčšia vila nemusí byť nevyhnutne najdrahšou.

Orientačný ročný servisný poplatok

S použitím vášho stanoveného servisného poplatku 3 AED za štvorcový meter:

Tieto odhady predpokladajú, že servisný poplatok sa uplatňuje na uvedenú zastavanú plochu. Konečná spoplatnená plocha a schválený rozpočet servisného poplatku musia byť overené.

Rozpis platieb podľa ceny vily

Počiatočné náklady na rezerváciu

Predpokladá sa, že poplatky DLD a Oqood sa účtujú pri rezervácii, ako je uvedené vo vašom rozvrhu. Ostatné administratívne poplatky, ak sa uplatňujú, nie sú zahrnuté.

Poloha a pripojenie

Cestovné časy sú orientačné a sú orientačné a sú založené na širšom projekte Tierra a môžu sa líšiť v závislosti od trasy a premávky.