Wadeem Gardens by Modon je nový uzavretý vilový komplex na ostrove Hudayriyat v Abú Zabí, ktorý ponúka priestranné samostatné vily so 4, 5 a 6 spálňami v troch rezidenčných skupinách. Aktuálne ceny pri uvedení na trh začínajú na 8,7 milióna AED, pričom zastavaná plocha sa pohybuje od približne 4 628 do 6 361 štvorcových stôp, veľkosť pozemkov od približne 5 726 do 7 750 štvorcových stôp, platobná štruktúra 25/75 s 5 % pri rezervácii a očakávané odovzdanie v 2. štvrťroku 2031. Kupujúci si môžu vybrať medzi súčasným arabským a modernistickým architektonickým štýlom v závislosti od dostupnosti jednotlivých víl.

Projekt je súčasťou pokračujúcej transformácie ostrova Hudayriyat na významnú rezidenčnú a životnú destináciu v Abú Zabí. Na rozdiel od projektov s bytmi na nábreží sa Wadeem Gardens zameriava na väčšie samostatné rodinné domy umiestnené v uzavretých rezidenčných zoskupeniach.

V súčasnosti sú k dispozícii tri hlavné konfigurácie víl. Štvorizbové domy poskytujú približne 4 628 štvorcových stôp zastavanej plochy na pozemkoch s rozlohou približne 5 726 štvorcových stôp. Päťizbové vily sa zväčšujú na približne 4 490 štvorcových stôp na pozemkoch s rozlohou 6 781 štvorcových stôp , zatiaľ čo najväčšie šesťizbové rezidencie ponúkajú približne 6 361 štvorcových stôp zastavanej plochy na pozemkoch s rozlohou približne 7 750 štvorcových stôp.

Charakteristickým znakom Wadeem Gardens je možnosť výberu medzi súčasnou arabskou a modernistickou fasádou . To dáva kupujúcim väčšiu flexibilitu pri výbere domu nielen na základe veľkosti a počtu spální, ale aj architektonických preferencií.

Širší životný štýl vo Wadeeme je plánovaný okolo rozsiahlej komunitnej infraštruktúry. Súčasné plány počítajú s 2,3 km dlhou chrbtovou časťou , šiestimi klubovňami, arénou, kancelárskymi priestormi, zdravotníckymi strediskami, nábrežnou promenádou, obchodmi a reštauráciami, dvoma medzinárodnými školami a kinami.

Štruktúra platieb projektu je tiež nezvyčajná v porovnaní s bežnými plánmi výstavby mimo výstavby v Abú Zabí. Kupujúci si najprv rezervujú 5 % , po ktorých nasledujú ďalšie štyri splátky po 5 %, čím sa celkové platby zvýšia na 25 % pred konečným zostatkom 75 %. Zostávajúca suma je splatná v apríli 2031 a môže byť potenciálne financovaná prostredníctvom oprávnenej hypotéky na výstavbu mimo výstavby, pod podmienkou schválenia veriteľom a za dodržania príslušných podmienok.

Pre kupujúcich, ktorí porovnávajú tri typy víl, samotná cena nehovorí celý príbeh. Na základe aktuálnych údajov o uvedení na trh sa približná cena za štvorcový meter zastavanej plochy v skutočnosti znižuje so zvyšujúcou sa veľkosťou vily – z približne 1 880 AED/m² pre 4-izbový dom na približne 1 824 AED/m² pre 6-izbový dom.

To však automaticky neznamená, že väčšia vila je lepšou kúpou. Kupujúci by si mali pred výberom jednotky porovnať celkové obstarávacie náklady, veľkosť pozemku, úžitkovú vnútornú plochu, umiestnenie v rámci komplexu, fasádu, dispozičné riešenie a požiadavky na financovanie .

17. Vybavenie záhrad Wadeem

Aktuálne informácie o komunite zahŕňajú:

Komunita a sociálne siete

• 6 klubovní
• Priestory pre spoločenské stretnutia
• Upravené okolité oblasti
• Maloobchod
• Stravovanie
• Kiná

Vzdelávanie

• 2 medzinárodné školy

Zdravie

• Zdravotnícke centrá

Obchod

• Kancelársky park

Životný štýl

• 2,3 km dlhá komunitná chrbtica
• Aréna
• Promenáda po nábreží
• Upravené pešie prostredia

Ide o zariadenia na úrovni komunity a nemali by sa označovať ako súkromné zariadenia pripojené ku každej vile.

18. Poloha a pripojenie

Záhrady Wadeem sa nachádzajú na ostrove Hudayriyat v Abú Zabí .

Aktuálne odhady cestovania od vývojárov zahŕňajú:

Časy jazdy sú odhady zverejnené vývojárom a mali by byť prezentované ako približné a závislé od premávky .

19. Národný stimul SAE

V aktuálnych materiáloch o uvedení na trh sa uvádza, že štátni príslušníci SAE dostávajú od spoločnosti Modon 5% zľavu .