Tregu i pasurive të paluajtshme në Dubai TM1 2025 Përmbledhje: 114,15 miliardë AED në shitje me JVC që kryesojnë 3,453 transaksione

Tregu i pronave në Dubai vazhdon të jetë një nga më dinamikët në botë, me Tregun e Pasurive të Paluajtshme të Dubait Q1 2025 që raporton 114,15 miliardë AED në shitje në 42,273 transaksione . Tremujori i parë i vitit 2025 dëshmoi rritje mbresëlënëse, duke nënvizuar besimin e investitorëve dhe një rritje të vazhdueshme të kërkesës në lloje të ndryshme pronash. Duke udhëhequr rrugën, Jumeirah Village Circle (JVC) kryesoi tabelat me 3,453 transaksione , duke reflektuar tërheqjen e saj të fortë dhe performancën solide në treg.

Regjistrimi i përgjithshëm i transaksioneve në Dubai Real Estate për tremujorin e parë 2025

Tregu i pronave të Dubait pa 42,273 transaksione në tremujorin e parë të 2025, me vlerë totale të shitjes prej 114.15 miliardë AED. Çmimi mesatar i shitjes dhe zona e ndërtuar ndryshonin në lloje të ndryshme pronash.

Dubai vazhdon të tërheqë investitorë, me apartamentet që përbëjnë pjesën më të madhe të transaksioneve, të ndjekura nga shtëpitë e qytetit dhe vilat.

Zonat me transaksionet më të larta të shitjeve në TM1 2025

1. Rrethi i fshatit Jumeirah

Jumeirah Village Circle (JVC) regjistroi një numër të konsiderueshëm transaksionesh në TM1 2025, me apartamente që dominojnë tregun. Shtëpitë në qytet dhe vilat gjithashtu kontribuan në vëllimin e përgjithshëm të shitjeve.

Rrethi i fshatit Jumeirah (JVC) mbetet një zgjedhje popullore midis blerësve për shkak të përballueshmërisë së saj dhe infrastrukturës në rritje të komunitetit.

2. Gjiri i Biznesit

Business Bay vazhdoi të ishte një vend me kërkesë të lartë, i nxitur kryesisht nga shitjet e apartamenteve, me një kontribut të vogël nga transaksionet e vilave.

Zona mbetet një e preferuar e investitorëve për shkak të përzierjes së saj komerciale dhe rezidenciale, duke ofruar rendimente të larta me qira.

3. Kompleksi i Rezidencës në Dubai

Dubai Residence Complex pati shitje të qëndrueshme apartamentesh, me transaksione të kufizuara të vilave që kontribuan në shifrat e përgjithshme.

Kjo zonë vazhdon të tërheqë blerës të ndërgjegjshëm për buxhetin që kërkojnë mundësi të reja banimi.

4. Marina e Dubait

Dubai Marina mbeti një vend kryesor bregdetar, me të gjitha transaksionet e shitjeve që vinin nga apartamentet.

Me pajisjet e saj të nivelit të lartë dhe pamjet buzë detit, Dubai Marina mbetet një zgjedhje kryesore për blerësit e apartamenteve luksoze.

5. Lugina

The Valley by Emaar përjetoi shitje të forta të vilave dhe shtëpive në qytet, duke e bërë atë një nga zonat me performancën më të mirë në tremujorin e parë 2025.

Me zhvillimet e saj moderne në komunitet, The Valley mbetet një destinacion kryesor për jetesë miqësore me familjen.

Tendencat kryesore të pasurive të paluajtshme të Dubait në tremujorin e parë 2025

Rritje e vazhdueshme në çmim

Çmimet e pronave në tregun e pasurive të paluajtshme në Dubai vazhdojnë të rriten, me një rritje prej 9,25% në 2024 dhe rritje të qëndrueshme në Tregun e Pasurive të Paluajtshme të Dubait tremujorin e parë 2025. Çmimi mesatar për këmbë katror arriti në 1,545 AED, duke shënuar një rritje prej 7% nga viti i kaluar. Pronat luksoze në vende si Palm Jumeirah dhe Downtown Dubai vazhdojnë të shohin vlerësimin më të lartë, ndërsa opsionet e strehimit të përballueshëm përjetojnë gjithashtu kërkesë të fortë.

Vëllimi mbresëlënës i shitjeve

Sektori i pasurive të paluajtshme në Dubai regjistroi një rritje prej 20% në transaksione krahasuar me tremujorin e parë 2024, duke reflektuar besimin e fortë të investitorëve. Në vitin 2023, u regjistruan një total prej 133,134 transaksionesh, duke shënuar një rritje prej 38% nga viti 2022. Investitorët mbeten optimistë për shkak të mjedisit pa taksa të Dubait dhe rendimenteve të larta të qirasë, duke tërhequr blerës vendas dhe ndërkombëtarë.

Rritja e kërkesës për vila dhe shtëpi në qytet

Pronat miqësore për familjet vazhdojnë të fitojnë tërheqje, me vlerat e rishitjes së vilave duke u rritur me 22,6% në 24,60 miliardë AED dhe shtëpitë e qytetit që shohin një rritje prej 37,4% në 11,74 miliardë AED në gjysmën e parë të 2024. Komunitete si Arabian Ranches, Dubai Hills Estate dhe JVC-të janë ndër vendet më të preferuara për shtëpitë spa.

Rritja e kërkesës për banesa të përballueshme

Dubai po përjeton një rritje të kërkesës për prona të përballueshme për shkak të sfidave globale të përballueshmërisë së banesave. Zonat si Dubai Jugor dhe Dubailand po shfaqen si destinacione kyçe për shtëpitë buxhetore. Banesat e përballueshme po tërheqin blerës dhe investitorë për herë të parë që kërkojnë rendimente të larta të qirasë dhe rritje afatgjatë të kapitalit.

Rritja e pronave jashtë planit

Segmenti jashtë planit mbetet një zgjedhje kryesore për investitorët, me çmimet që rriten 53% nga viti në vit. Çmimet e apartamenteve në projektet jashtë planit janë rritur me 48%, ndërsa çmimet e vilave dhe banesave në qytet janë rritur me 12%. Zhvillimet në Emaar Beachfront dhe Dubai Creek Harbor po nxisin zgjerimin e tregut jashtë planit, duke ofruar plane pagese fleksibël dhe kthime premtuese.

konkluzioni

Raporti i Tregut të Pasurive të Paluajtshme të Dubait TM1 2025 tregon një sektor të lulëzuar me 114.15 miliardë AED në shitje dhe Jumeirah Village Circle (JVC) që kryeson me 3,453 transaksione. Kërkesa si për pronat luksoze ashtu edhe për pronat e përballueshme vazhdon të rritet, me investimet jashtë planit që shohin një vlerësim të fortë. Ndërsa Dubai mbetet një pikë e nxehtë globale e pasurive të paluajtshme, vrulli pritet të vazhdojë në tremujorët e ardhshëm.