Viti rekord për shitjet e pasurive të paluajtshme në Dubai 2024: Një përmbledhje gjithëpërfshirëse

Dubai Real Estate Sales 2024 ka thyer të gjitha rekordet e kaluara pasi forcon pozicionin e tij si qyteti kryesor luksoz global për të jetuar dhe investuar. Të dhënat e Departamentit të Tokës së Dubait tregojnë se tregu arriti një moment historik prej 522.1 miliardë AED në transaksione, një rritje prej 36%. mbi vëllimin e shitjeve për vitin 2023. Bumi i pronave në Emiratet ka tejkaluar të gjitha pikëpamjet e zymta nga e gjithë bota për ekonominë globale stabiliteti.

Performancë e jashtëzakonshme në të gjithë segmentet

Në vitin 2024, Trendet e Tregut të Pronave në Dubai 2024 pësuan rritje në të gjitha segmentet e pronave. Viti regjistroi një total prej 180,900 transaksionesh, një rritje e konsiderueshme nga 133,100 në 2023. Rritja i atribuohet rritjes së besimit të investitorëve, i cili rritet nga kërkesa e lartë për qira dhe një rrjedhë e vazhdueshme e individëve me vlerë të lartë neto (HNWIs). Rezidencialet vazhduan të marrin pjesë të mëdha të këtyre shitjeve pasi kërkesa për qëllime të përdorimit të fundit dhe investimeve mbeti e fortë.

Statistikat e transaksioneve të pasurive të paluajtshme në Dubai 2024 tregojnë një epërsi të qartë me produktet jashtë planit, pasi prona të tilla përbënin 64% të të gjitha shitjeve të banesave. Tregu primar pa një rritje prej 64.91 miliardë AED në vëllimin e transaksioneve në tremujorin e tretë, vetëm për shkak të nisjes së 104 projekteve të reja këtë vit.

Transaksionet e tregut sekondar kanë ecur në mënyrë të qëndrueshme edhe gjatë periudhës 2024, ku ka ndodhur 36% e totalit të shitjeve, duke arritur në 65.78 miliardë AED. Blerësit u dyndën drejt komuniteteve të vendosura mirë, duke treguar kërkesë të fortë për prona me banim të menjëhershëm.

U bënë 1080 transaksione në prona luksoze me vlerë mbi 10 milionë AED, gjë që konfirmoi Dubain si destinacionin kryesor për investime ekskluzive. Kjo thekson më tej pikat e forta të Dubai Real Estate Sales 2024 në drejtim të ofrimit të një tregu dinamik që tërheq prona me vlerë të lartë dhe kërkuesit e aseteve luksoze. Në përputhje me Trendet e Tregut të Pronës në Dubai 2024, këto shifra pasqyrojnë gjithashtu kërkesën e qëndrueshme si për komunitetet e krijuara ashtu edhe për asetet luksoze.

Analizimi i Shitjeve të Pronës Rezidenciale

Analiza e shitjeve të pronave banesore në Dubai 2024 tregon një rritje të konsiderueshme si në transaksionet e vëllimit ashtu edhe në vlerën e pasurive të paluajtshme. Vlera mesatare e transaksionit për këmbë katror të pronës së banimit u rrit në 1,537 AED, duke treguar një mbiçmim të vazhdueshëm të vlerës në treg.

Apartamentet mbetën lloji më i popullarizuar i pronave, me transaksione që i kalonin 140,000, ndërsa vilat dhe shtëpitë e qytetit kishin vazhdimisht kërkesa të larta. Lagjet e pasura dhe të pasura ruajtën gjithashtu norma të mira transaksionesh në Palm Jumeirah, Mohammed Bin Rashid City dhe Jumeirah Bay Island.

Tregu i qirave ishte në një prirje rritëse, me rritje të rendimenteve të qirasë dhe një kërkesë të lartë për vendndodhje të preferuara. Qiraja mesatare vjetore e apartamenteve kishte arritur në 75,000 AED dhe vilat arritën në 165,000 AED. Ky trend e ka bërë Dubain një treg shumë fitimprurës për investitorët që blejnë me qira, pasi Statistikat e Transaksioneve të Pasurive të Paluajtshme të Dubait 2024 zbulojnë një kërkesë në rritje për prona me qira në vende kyçe në të gjithë qytetin.

Faktorët që nxisin bumin

Shumë faktorë kanë çuar në performancën rekord të shitjeve të pasurive të paluajtshme në Dubai 2024. Politikat strategjike të qeverisë në lidhje me reformat e vizave dhe rregulloret miqësore me investimet kanë dhënë kontribut të jashtëzakonshëm. Për më tepër, statusi i emiratit si një nga destinacionet kryesore të biznesit në botë vazhdon të tërheqë investitorë ndërkombëtarë që kërkojnë të ardhura të qëndrueshme në një treg kaq dinamik.

Performanca e fortë e segmentit të pasurive të paluajtshme luksoze të Dubait është një tjetër shtytës kryesor. Pronat kryesore, të tilla si ato në Jumeirah Gate Tower dhe One Canal, kanë arritur shitje rekord këtë vit. Transaksioni më i shtrenjtë i pronës ishte një vilë me pesë dhoma gjumi në Palm Jumeirah, e shitur për 275 milionë AED, duke nënvizuar joshjen e qëndrueshme të zhvillimeve luksoze të qytetit.

Ky nxitim i transaksioneve luksoze forcon më tej performancën e tregut të pronave në Dubai, duke reflektuar si tërheqjen e individëve me vlerë të lartë neto, ashtu edhe kërkesën në rritje për pronat kryesore.

Për më tepër, tubacioni i fuqishëm i zhvillimeve të Dubait siguron rritje të qëndrueshme në vitet e ardhshme. Me 690 projekte aktualisht në ndërtim dhe gati 198,000 njësi që pritet të dorëzohen deri në vitin 2029, qyteti është i pozicionuar mirë për t'u kujdesur për strategji të ndryshme investimi.

Projektet e dukshme si Lagoon Views dhe Naya në District One janë ndër lançimet më të pritura, duke tërhequr interes të konsiderueshëm si nga blerësit vendas ashtu edhe nga ata ndërkombëtarë. Kjo përputhet me Analizën e Shitjeve të Pronës Banesore në Dubai 2024, e cila nxjerr në pah kërkesën në rritje dhe mundësitë e ndryshme brenda sektorit të banimit, duke forcuar më tej pozicionin e Dubait si një treg udhëheqës i pasurive të paluajtshme.

2024: Një vit historik për shitjet e pasurive të paluajtshme në Dubai

Tregu i pasurive të paluajtshme në Dubai ka përfituar nga besimi global i investitorëve, me shumë njerëz që e shohin qytetin si një strehë të sigurt për ruajtjen e pasurisë. Kjo ndjenjë mbështetet nga vendndodhja gjeografike strategjike e Dubait, infrastruktura moderne dhe pajisjet e klasit botëror.

Ndërsa viti 2024 ka përfunduar, është e qartë se Dubai Real Estate Sales 2024 ka vendosur standarde të reja në tregun global të pronave. Rritja e jashtëzakonshme në të gjitha segmentet nënvizon qëndrueshmërinë dhe aftësinë e qytetit për t'iu përshtatur kushteve ekonomike në ndryshim. Me tërheqjen e tij të palëkundur dhe të ardhmen premtuese, Dubai mbetet një destinacion kryesor për investime në pasuri të paluajtshme.