Marsa Al Saadiyat By Aldar On Saadiyat Island Abu Dhabi

Marsa Al Saadiyat nga Aldar Properties është një komunitet i ri kryesor buzë ujit në ishullin Saadiyat, Abu Dhabi , që përfaqëson fazën e fundit të madhe të planit master të ishullit. Destinacioni prej 100 miliardë AED po zhvillohet rreth një mjedisi të gjerë bregdetar që kombinon shtëpi luksoze, plazhe, jetesë në marinë, atraksione kulturore, parqe të peizazhuara, arsim, mikpritje dhe infrastrukturë të përditshme komunitare.

Marsa Al Saadiyat është një zhvillim kryesor buzë ujit nga Aldar Properties në ishullin Saadiyat në Abu Dhabi, që ofron koleksione të ardhshme të vilave private, vilave luksoze, apartamenteve buzë ujit dhe rezidencave të markave. Komuniteti shtrihet në afërsisht 8 km vijë bregdetare dhe përfshin një park qendror prej 73,800 metrash katrorë, 140 km shtigje për këmbësorë, 46 km shtigje çiklizmi, një shëtitore buzë ujit prej një kilometri, shkolla, çerdhe, mikpritje, shitje me pakicë dhe një stacion të planifikuar hekurudhor Etihad. Destinacioni më i gjerë do të përfshijë gjithashtu marinën më të madhe të Abu Dhabit, ndërsa Dar Al Funoon Abu Dhabi është planifikuar si një vend i madh për arte performuese me më shumë se 6,000 vende që do të hapen në vitin 2030.

Shkalla e Marsa Al Saadiyat është një nga dalluesit e saj kryesorë. Aldar njoftoi zhvillimin me një vlerë bruto zhvillimi të vlerësuar prej 100 miliardë AED , duke e bërë atë një shtesë të madhe afatgjatë në ishullin Saadiyat dhe jo një projekt të vetëm banimi. Rezultatet e Aldar për gjysmën e parë të vitit 2026 tregojnë se kompania pret të zhvillojë rreth 60 miliardë AED të kësaj vlere, me lançimet e banesave që fillojnë nga gjysma e dytë e vitit 2026.

Komuniteti është projektuar rreth një gjatësie prej afërsisht 8 km të vijës bregdetare , duke i dhënë ujit një rol qendror në të gjithë planin kryesor. Faqja zyrtare e Aldar nxjerr në pah një shëtitore buzë ujit, plazhe dhe lagje të drejtuara nga marina, ndërsa raportimet shtesë aktuale e vendosin vijën bregdetare në një gjatësi prej afërsisht 5.6 km .

Një komponent kyç do të jetë marina e planifikuar dhe mjedisi i klubit të jahteve . Informacioni aktual mbi lançimin e përshkruan marinën si më të madhen e Abu Dhabit, me kapacitet për afërsisht 350 jahte dhe anije me vela , të mbështetur nga një klub i dedikuar jahtesh, restorante buzë ujit dhe mikpritje.

Përzierja e banesave është qëllimisht e larmishme. Aldar konfirmon zyrtarisht planet për vila private, vila luksoze, apartamente buzë ujit dhe rezidenca të markave , që do të thotë se koleksione të ndryshme banesore ka të ngjarë të publikohen veçmas dhe jo si një lançim i njëkohshëm i projektit.

Hapësira e gjelbër është një tjetër komponent thelbësor i planit të përgjithshëm. Aldar konfirmon një Park Qendror prej 73,800 metrash katrorë , të mbështetur nga parqe lineare të peizazhuara dhe rrugë qarkullimi në natyrë. Komuniteti do të përfshijë afërsisht 140 km shtigje për këmbësorë dhe 46 km rrugë për çiklizëm , duke i dhënë infrastrukturës për këmbësorë dhe çiklistë një rëndësi jashtëzakonisht të madhe brenda zhvillimit.

Arsimi planifikohet brenda komunitetit në vend që të trajtohet vetëm si një lehtësi jashtë vendit. Aldar aktualisht deklaron se Marsa Al Saadiyat do të përfshijë dy shkolla private, një shkollë publike dhe gjashtë çerdhe , ndërsa NYU Abu Dhabi është tashmë afër në ishullin Saadiyat.

Kultura gjithashtu luan një rol të drejtpërdrejtë në planin kryesor. Dar Al Funoon Abu Dhabi , i projektuar nga i ndjeri Frank Gehry, pritet të hapet në vitin 2030 dhe të ofrojë më shumë se 6,000 vende në shumë ambiente të arteve interpretuese për opera, teatër, balet, muzikë dhe performanca live.

Kjo i jep Marsa Al Saadiyat një propozim të ndryshëm nga një komunitet konvencional i marinës. Projekti ndodhet brenda ekosistemit më të gjerë kulturor Saadiyat , me qasje në muze dhe institucione, përfshirë Luvrin e Abu Dhabit dhe destinacione të tjera në të gjithë Distriktin Kulturor Saadiyat.

Transporti i ardhshëm është një faktor tjetër i rëndësishëm. Aldar konfirmon zyrtarisht një stacion të planifikuar Etihad Rail brenda planit master, ndërsa komuniteti pritet gjithashtu të përfitojë nga lidhjet e reja rrugore ndërsa zhvillohet distrikti. Kjo duhet të përshkruhet si infrastrukturë e ardhshme , jo si një shërbim transporti ekzistues.

Objektivat e qëndrueshmërisë janë gjithashtu specifike. Aldar deklaron se zhvillimi më i gjerë synon një Vlerësim Komuniteti Estidama 2 Pearl , ndërsa fasadat e projektuara dhe barrierat akustike janë planifikuar për të menaxhuar kushtet e zhurmës në zonat bregdetare.

Megjithatë, për momentin, Marsa Al Saadiyat duhet të trajtohet kryesisht si një mundësi e ardhshme për komunitetin kryesor dhe jo si një lançim i plotë i një ndërtese banimi . Faqja zyrtare e projektit publik të Aldar aktualisht u kërkon blerësve të regjistrohen për përditësime dhe nuk shfaq çmimet e konfirmuara specifike për banesën, planet e katit ose datat e dorëzimit.

Për blerësit, qasja më e dobishme do të jetë vlerësimi i çdo versioni të banimit individualisht, pasi Aldar të publikojë dokumentacionin përkatës të shitjes.

Krahasimet kryesore duhet të përfshijnë llojin e pronës, pozicionin e saktë në breg të detit, afërsinë me marinën, pamjen, madhësinë e truallit ose apartamentit, çmimin për metër katror, planin e pagesës, datën e përfundimit dhe distancën nga mjediset kulturore, të plazhit dhe të parkut .