Ngastrat e vilave Bay Estates nga Nakheel janë një koleksion i kufizuar i parcelave të tokës banesore buzë detit në pronësi të lirë në Ishullin E në Ishujt Dubai, duke u ofruar blerësve mundësinë për të krijuar vila private të personalizuara brenda një prej komuniteteve më të reja bregdetare me dendësi të ulët të Nakheel. Madhësitë aktuale të parcelave variojnë nga afërsisht 7,500 deri në 10,000 metra katrorë, me parcela individuale toke të pozicionuara përgjatë bregdetit dhe brenda mjedisit më të gjerë të ishullit Bay Estates. Çmimi i parcelave është aktualisht i disponueshëm me kërkesë dhe parametrat përfundimtarë të ndërtimit i nënshtrohen udhëzimeve arkitekturore dhe të planifikimit të Nakheel.

Lirimi i truallit është thelbësisht i ndryshëm nga inventari standard i shtëpive në rresht dhe vilave në Bay Estates. Në vend që të blejnë një shtëpi të paracaktuar me 3 ose 4 dhoma gjumi, blerësit e truallit blejnë tokë banimi që mund të zhvillohet në një vilë të personalizuar , në varësi të kontrolleve të zhvilluesit kryesor.

Kjo u jep blerësve fleksibilitet dukshëm më të madh mbi:

numri i dhomave të gjumit

paraqitje e brendshme

konfigurimi i jetesës familjare/formale

zonat e argëtimit

pishinë private

peizazh

tarraca

dhe potencialisht karakteristika të tjera të lejuara nga udhëzimet përfundimtare të komplotit.

Parcelat po tregtohen si parcela me pamje nga deti/bregdet , me sipërfaqe parcelash midis afërsisht 7,500 dhe 10,000 metra katrorë. Faqet aktuale të lançimit i përshkruajnë ato si një nga mundësitë relativisht të rralla në Dubai për të blerë tokë vilash buzë ujit brenda një komuniteti të sapoplanifikuar master.

Vendndodhja e tyre në Ishullin E është e rëndësishme. Plani master i Ishujve Dubai e identifikon Ishullin E si një nga pjesët me dendësinë më të ulët të banimit në arkipelagun, me zona të dedikuara për vila, ambiente komunitare, ambiente klubesh, parqe dhe një vijë të konsiderueshme bregdetare. Plani master regjistron afërsisht 49,095 metra katrorë parqe/hapësira të hapura dhe afërsisht 186,695 metra katrorë buzë bregdetit për Ishullin E.

I njëjti plan master identifikon në mënyrë të qartë zonat e etiketuara “Toka të Pasurive të Paluajtshme me Dendësi të Ulët” dhe “Vila Buzë Plazhit” , duke përforcuar rolin e Ishullit E si një zonë vilash dhe truallesh me dendësi më të ulët.

Vetë Bay Estates është planifikuar gjithashtu rreth një stili jetese të udhëhequr nga klubi privat dhe marina. Materiali aktual i lançimit të projektit i referohet një klubi vetëm për banorët, parqeve të peizazhuara, bregut të plazhit, aksesit në marinë dhe vendeve të ankorimit të jahteve, ndërsa koncepti më i gjerë i Island E i jep përparësi përdorimit rezidencial në vend të kullave me dendësi të lartë.

Megjithatë, për blerësit e parcelave, vendimi kryesor është i ndryshëm nga blerja e një vile të përfunduar.

Çmimi i truallit → Madhësia e truallit → Pozicioni buzë detit → Orientimi → Hapësira e lejuar e sipërfaqes → Sipërfaqja e ndërtimit → Lartësia/kati i lejuar → Kostoja e ndërtimit → Kostoja totale e vilës së përfunduar

Një truall që duket i shtrenjtë vetëm në bazë të tokës mund të ofrojë ende fleksibilitet më të mirë afatgjatë nëse mbështet një vilë shumë më të madhe ose një pamje superiore nga deti.

Pse Produkti i Fabulës është i Ndryshëm

1. Ndërtoni një Vilë të Veçantë

Parcelat tregtohen posaçërisht për blerësit që duan të ndërtojnë një shtëpi me porosi në vend që të pranojnë një plan vile të paracaktuar .

2. Madhësi të mëdha parcelash

Grafikët aktualë variojnë nga afërsisht:

7,500 deri në 10,000 këmbë katrorë

3. Pozicion buzë detit / me pamje nga deti

Materiali aktual i lançimit të parcelave i përshkruan në mënyrë specifike parcelat si buzë detit ose me pamje nga deti .

4. Vendosja e dendësisë së ulët të ishullit E

Plani i përdorimit të tokës në Ishullin E të Nakheel tregon zonim të kufizuar të vilave, parcelave të pasurive të patundshme, ambienteve të klubeve, parqeve dhe një buzë ujore të madhe, në vend të zhvillimit të apartamenteve me dendësi të lartë.

5. Pronësia e Lirë

Marketingu aktual i parcelave të Bay Estates e përshkruan produktin si parcela vilash me pronësi të lirë .

Madhësia e njësisë

Për grafikët, fusha e saktë është:

Madhësia e truallit: Përafërsisht 7,500–10,000 këmbë katrorë.

Mos e quaj atë BUA .

BUA përfundimtare varet nga rregullat e planifikimit specifik të parcelës dhe projekti i miratuar nga blerësi.

Pajisjet

Pronarët e parcelave do të jenë pjesë e komunitetit më të gjerë Bay Estates / Island E.

Referencat aktuale të informacionit të lançimit:

• Qasje në plazh privat
• Qasje në marinë
• Vendet e ankorimit të jahteve
• Klub vetëm për banorë
• Pajisjet e notit
• Pajisje fitnesi
• Hapësira Wellness
• Parqe të peizazhuara
• Rrugë për këmbësorë
• Rrugët e çiklizmit
• Zonat sportive
• Hapësirat e fëmijëve
• Shëtitore buzë ujit
• Mjedis i mbyllur i komunitetit

Faqja aktuale e lançimit të Bay Estates i referohet konkretisht një klubi privat me sipërfaqe prej afërsisht 3,800 metra katrorë, 49,000 metra katrorë parqe dhe më shumë se 180,000 metra katrorë buzë ujit .

Vendndodhja

Parcelat e vilave Bay Estates janë të vendosura në ishullin E në Ishujt Dubai .

Udhëzimet aktuale të projektit e vendosin komunitetin e gjerë afërsisht:

• 15 minuta — Aeroporti Ndërkombëtar i Dubait
• 15 minuta — Porti i Përroit të Dubait
• 20 minuta — DIFC
• 20 minuta — Qendra e Dubait

Marketingu aktual i fokusuar në komplot ofron alternativisht:

• Qyteti Detar i Dubait — ~10 min
• Deira / Bur Dubai - ~ 10–15 min
• Business Bay / DIFC / Qendra e qytetit — ~20–25 minuta
• DXB — ~20 minuta

Trajtojini të gjitha kohët e drejtimit të makinës si të përafërta dhe në varësi të trafikut.