Ал Гадир Гарденс, фаза 2 компаније Алдар, стигла је након снажног одзива на прво издање, доносећи нову колекцију вила и градских кућа једној од најстратешкије позиционираних стамбених заједница УАЕ.
Смештен у Ал Гадиру, Абу Даби , близу границе између Абу Дабија и Дубаија, овај комплекс комбинује породични живот, отворене зелене површине и приступ главним дестинацијама у оба емирата.
Тренутне информације о пројекту компаније Алдар потврђују да се у најновијем издању налази 352 куће у Ал Гадир Гарденсу, укључујући виле и градске куће, са ценама које почињу од 2 милиона дирхама ОАЕ .
Временски распоред Фазе 2 је посебно вредан пажње. Алдар је у мају 2026. године објавио да је оригинална серија од 437 вила и градских кућа у Ал Гадир Гарденсу потпуно распродата, генеришући продају од преко милијарду дирхама ОАЕ . Након те потражње, инвеститор је покренуо другу фазу.
За купце који траже породичну кућу и инвеститоре који истражују коридор раста Абу Даби-Дубаи, Ал Гадир Гарденс Фаза 2 је стога једно од најзанимљивијих стамбених лансирања компаније Алдар у 2026. години.
| Детаљи пројекта | Информације |
|---|---|
| Пројекат | Баште Ал Гадир, фаза 2 |
| Програмер | Алдар Пропертиес |
| Локација | Ал Гадир, Абу Даби |
| Врсте некретнина | Виле и градске куће |
| Спаваће собе | Градске куће са 2 и 3 спаваће собе и виле са 4 спаваће собе |
| Домови фазе 2 | 352 |
| Почетна цена | Од 2 милиона дирхама ОАЕ |
| Резервација | 5% |
| Структура плаћања | 55/45 |
| Заједница | Ал Гадир |
| Школа | Британска школа Ал Гадир |
| Отварање школе | Планирано за академску 2030. годину |
| Програмер | Алдар Пропертиес |
Цене, доступност, услови плаћања и информације о завршетку могу се променити. Купци би требало да потврде тренутне залихе и услове пре него што донесу одлуку о куповини.
Ал Гадир Гарденс, фаза 2, је најновије стамбено издање у оквиру растуће Алдарове заједнице Ал Гадир у Абу Дабију.
Уместо стварања изолованог скупа домова, Алдар проширује постојећу заједницу која већ има хиљаде становника.
Пројекат је осмишљен око модерног породичног живота , са вилама и градским кућама окруженим уређеним површинама, улицама прилагођеним пешацима и рекреативним просторима.
Купци заинтересовани за шири пројекат такође могу да истраже Al Ghadeer Gardens компаније Aldar на Primo Capital-у за доступне информације о некретнини, распореде спратова и детаље о заједници.
Шири развој ставља снажан нагласак на простор.
Уместо урбаног окружења високе густине, заједница укључује отворене пејзаже, осенчене пешачке површине, приватне баште и објекте за рекреацију на отвореном.
Овакво позиционирање чини Ал Гадир посебно релевантним за породице које желе више простора, а да се притом потпуно не одвоје од Абу Дабија и Дубаија.
Прича која стоји иза Фазе 2 једна је од најјачих продајних предности пројекта.
Прво издање Ал Гадир Гарденса састојало се од 437 вила и градских кућа .
Алдар је 21. маја 2026. објавио да је цела заједница распродала све приликом лансирања, генеришући више од милијарду дирхама ОАЕ у продаји .
Профил купца је такође био занимљив.
Према Алдару:
83% купаца су били први купци Алдара
64% продаје је остварено од странаца и купаца из иностранства.
Купци из УАЕ, Индије, Кине и Јордана били су међу водећим националностима по обиму продаје
Након снажног одзива, Алдар је најавио да ће убрзати другу фазу.
То даје другој фази башта Ал Гадир јачу тржишну причу од конвенционалног новог лансирања, јер следи доказану потражњу за првим издањем.
Међутим, купци треба да имају на уму да претходни резултати продаје не гарантују будући раст цена или повраћај инвестиција.
Фаза 2 представља 352 виле и градске куће дизајниране првенствено за породични живот.
Мешавина стамбених објеката укључује:
Ове куће пружају улазну тачку у заједницу паровима, мањим породицама и купцима који траже јефтинију градску кућу уместо стана.
Нагласак је на функционалним распоредима, приватном спољашњем простору и свакодневном породичном животу.
Трособне градске куће пружају додатни простор за растуће породице, а истовремено задржавају карактер живота у градској кући оријентисан ка заједници.
За купце који траже веће самосталне куће, виле са четири спаваће собе пружају пространији дневни боравак и повећану приватност.
Широм заједнице, домови су пројектовани тако да створе природни однос између унутрашњег и спољашњег простора кроз светле ентеријере, породичне дневне просторе и приватне баште.
Кључна карактеристика понуде Al Ghadeer Gardens је структура плаћања 55/45 .
Споразум о плаћању је структуриран на следећи начин:
| Позорница | Плаћање |
|---|---|
| При резервацији | 5% |
| Током изградње | 50% |
| Приликом примопредаје | 45% |
| Укупно | 100% |
Почетни износ резервације од 5% смањује потребан почетни капитал у поређењу са пројектима који захтевају веће почетне рате.
Међутим, купци би требало да процене комплетну куповну цену и распоред плаћања везан за изградњу, уместо да бирају некретнину искључиво због ниског процента резервација.
Локација је вероватно једна од најјачих предности друге фазе вртова Ал Гадир .
Ал Гадир се налази близу границе између Абу Дабија и Дубаија , смештајући становнике унутар стратешког коридора који повезује два емирата.
Ово даје заједници неуобичајену позицију на стамбеном тржишту УАЕ.
Уместо да циља само на људе који раде у центру Абу Дабија, Ал Гадир може потенцијално привући домаћинства чији свакодневни живот укључује оба емирата.
Важне дестинације доступне из ширег подручја укључују:
Експо Сити Дубаи
Паркови и одмаралишта Дубаија
Међународни аеродром Ал Мактум
Јужни Дубаи
Острво Јас
Међународни аеродром Зајед
Град Абу Даби
Алдар наводи да су Експо Сити Дубаи, Дубаи Паркс енд Ресортс и будући Палм Џебел Али удаљени отприлике 20 минута од Ал Гадира, док је у близини и Међународни аеродром Ал Мактум.
Ова повезаност може постати све важнија како се развој наставља преко јужног Дубаија и ширег коридора Абу Даби-Дубаи.
Један аспект који инвеститори не би требало да занемаре је близина Ал Гадира међународном аеродрому Ал Мактум .
Дубаи развија аеродром у много веће глобално ваздухопловно чвориште, док Дубаи Саут наставља да се развија око логистике, ваздухопловства, стамбеног и комерцијалног развоја.
Инвеститори у некретнине никада не би требало да претпостављају да улагање у инфраструктуру аутоматски доводи до повећања вредности некретнина.
Међутим, главна транспортна и запошљавајућа инфраструктура може утицати на стамбену потражњу на дужи рок.
Положај Ал Гадира између јужног Дубаија и Абу Дабија стога даје заједници инвестициони наратив који се разликује од стамбених пројеката у центру Абу Дабија.
Вртови Ал Гадир су планирани око начина живота вођеног природом и прилагођеног пешацима .
Првобитна заједница је представила више од 30.000 квадратних метара уређеног отвореног простора , са спољним површинама намењеним подстицању шетње, рекреације и интеракције између становника.
Садржаји у целом комплексу укључују:
Центар заједнице
Базен у стилу одмаралишта
Прскалица и водени тобоган
Дечја игралишта
Кошаркашки терени
Тениска за падел
Травњак за догађаје
Јестива башта
Уређени паркови
Пешачке стазе
Осенчене стазе
Фитнес центри
Вишенаменски заједнички простори
Простори за окупљање на отвореном
Једна посебно карактеристична карактеристика је укључивање пустињских травњака за посматрање звезда , што допуњује пустињско окружење мање густине насељености заједнице.
Уместо да третира уређење пејзажа само као декорацију, Алдаров концепт позиционира спољашње просторе као део свакодневног живота заједнице.
Образовање је још један важан део дугорочног плана Алдара за Ал Гадир.
Планирано је да се британска школа Ал Гадир отвори за академску 2030. годину .
Школом ће управљати Алдар Едукејшн и она ће пратити британски наставни план и програм.
Према Алдару, биће примљено више од 2.800 ученика од раног узраста до средњег образовања.
Очекује се да ће објекти и програми укључивати академске програме поред:
Креативне уметности
Музика
Спорт
Дигитална писменост
Ваншколске активности
За породице које разматрају дугорочно пресељење у Ал Гадир, велика школа интегрисана у заједницу могла би значајно побољшати свакодневну удобност.
Такође јача прелазак Ал Гадира из стамбеног комплекса у комплетнију породичну дестинацију.
Одрживост је такође укључена у планирање вртова Ал Гадир.
Алдар наводи да је развој усмерен на:
Сертификат Естидама Перл 2
Фитвел сертификат са 2 звездице
Ови циљеви одражавају приступ који комбинује еколошка разматрања са здрављем и благостањем становника.
Карактеристике као што су пешачка доступност, уређење пејзажа, осенчене стазе и простори за рекреацију на отвореном доприносе тој стратегији.
Фаза 2 Ал Гадир Гарденса има неколико карактеристика због којих је вредно проценити са инвестиционе перспективе, али купци би требало да разликују стварне фундаменталне показатеље од спекулативних очекивања.
Најјачи доказ је учинак првог издања.
Више од милијарду дирхама у продаји и потпуна распродаја показују значајну почетну потражњу купаца за производом.
Ал Гадирова позиција омогућава приступ запослењу и дестинацијама за животни стил у оба емирата.
Ово је посебно релевантно јер се јужни Дубаи и међународни аеродром Ал Мактум настављају развијати.
Квалитет инвеститора је важан фактор при куповини некретнине у фази градње.
Алдар је један од највећих и најистакнутијих грађевинских компанија у Абу Дабију, са заједницама и пројектима широм острва Јас, острва Саадијат и других главних дестинација у УАЕ.
Купци који истражују друге могућности Алдара могу упоредити Ал Гадир са The Source Terraces компаније Алдар на острву Саадијат , што представља веома другачију понуду за инвестицију у премиум станове у Абу Дабију.
Ал Гадир Гарденс је првенствено изграђен око градских кућа и вила, а не око малих инвестиционих станова.
Ово пројекту даје јасну циљну групу: породице које траже веће домове, приватни отворени простор и заједничке садржаје.
Планирана британска школа Ал Гадир додаје важан део дугорочне инфраструктуре заједнице.
Школе могу бити посебно релевантне за потражњу у стамбеним заједницама оријентисаним ка породици, јер утичу на погодност и одлуке о дугорочном боравку.
Пошто Алдар тренутно оглашава куће у Ал Гадир Гарденсу по цени од око 2 милиона дирхама ОАЕ , пројекат заузима другачији ценовни сегмент од многих премиум острвских вила у Абу Дабију.
Ово може проширити његову базу потенцијалних купаца.
Пројекат може бити посебно релевантан за:
Градске куће, виле, баште, игралишта и планирана британска школа чине заједницу снажно породично оријентисаном.
Људи који раде у близини Дубаи Југа, Експо Ситија или Међународног аеродрома Ал Мактум могу сматрати локацију посебно занимљивом.
Домаћинства са професионалним или породичним обавезама у оба емирата могу имати користи од пограничне локације Ал Гадира.
Прва фаза је привукла посебно висок проценат купаца који никада раније нису куповали од Алдара.
Комбинација живота у градској кући, репутације инвеститора и позиционирања у средњем сегменту тржишта може учинити Ал Гадир релевантним за купце који се селе из станова у веће породичне куће.
Инвеститори који верују у дугорочни развој коридора Абу Даби-Дубаи могу размотрити Ал Гадир као алтернативу куповини у већ зрелим, скупљим заједницама.
Веза између два издања је корисна за купце да разумеју.
| Карактеристика | Фаза 1 | Фаза 2 |
|---|---|---|
| Програмер | Алдар | Алдар |
| Локација | Ал Гадир | Ал Гадир |
| Домови | 437 | 352 |
| Врсте некретнина | Виле и градске куће | Виле и градске куће |
| Статус | Распродато | Тренутно/ново издање |
| Продаја у фази 1 | 1 милијарда дирхама ОАЕ+ | — |
| Тренутна почетна цена | Распродато | Од 2 милиона дирхама ОАЕ |
Фаза 2 суштински не мења идентитет вртова Ал Гадир.
Уместо тога, проширује стамбени концепт који је већ показао велику потражњу током свог првог издања.
Упркос предностима пројекта, инвеститори би требало да спроведу уобичајену дужну пажњу.
Локација Ал Гадира је посебно добра за одређене области запошљавања, али купци који свакодневно раде у центру Дубаија или центру Абу Дабија требало би да процене стварно време путовања на посао током шпица саобраћаја.
Купци некретнина у фази градње требало би да размотре да ли очекивани распоред завршетка одговара њиховим инвестиционим или стамбеним плановима.
Ал Гадир се наставља ширити. Додатна понуда стамбених објеката може побољшати целокупну заједницу, али може створити и конкуренцију између сличних некретнина.
Инвеститори би требало да процене вероватни профил закупца и реалну потражњу за закупнином, уместо да се ослањају искључиво на пројектоване приносе.
Увек прибавите актуелне процене трошкова заједнице и услуга за некретнине пре него што израчунате очекивани нето приход од закупнине.
Упоредите Фазу 2 не само са Фазом 1, већ и са другим заједницама градских кућа и вила доступним у јужном делу Дубаија и Абу Дабију.
Ово пружа кориснију меру релативне вредности него сама почетна цена.
Најјачи аргумент за баште Ал Гадир је заправо комбинација оба.
Његова локација пружа приступ све важнијем економском коридору, док је његов мастер план јасно усмерен ка људима који желе нешто другачије од живота у граду високе густине насељености.
Становници добијају градске куће и виле, уређене просторе, породичне садржаје и будућу школу, а истовремено остају повезани са главним дестинацијама широм два емирата.
Та равнотежа би могла бити посебно привлачна породицама чије су одлуке о становању вођене и простором и погодношћу путовања на посао .
Ал Гадир Гарденс, фаза 2 од стране Алдара, стиже са нечим што многа нова лансирања немају: јасним доказом потражње из претходне фазе.
437 вила и градских кућа из Фазе 1 је распродато и генерисало више од милијарду дирхама ОАЕ , што је навело Алдар да убрза своје следеће издање.
Фаза 2 сада уводи 352 додатне виле и градске куће , а Алдар оглашава куће од 2 милиона дирхама ОАЕ .
Али сами резултати продаје не би требало да одређују инвестициону одлуку.
Убедљивија дугорочна прича је локација Ал Гадира.
Смештај између Абу Дабија и Дубаија омогућава заједници приступ јужном делу Дубаија, Експо Ситију у Дубаију, међународном аеродрому Ал Мактум, острву Јас и другим важним дестинацијама за запошљавање и начин живота .
Комбинујте ту повезаност са кућама породичне величине, уређеним отвореним просторима, садржајима заједнице и планираном британском школом Ал Гадир, и развој има јасно дефинисан предлог.
За купце који разматрају градску кућу или вилу у фази градње у овом делу УАЕ, Ал Гадир Гарденс од Алдара заслужује да буде укључен у поређење.
Примо Капитал може помоћи купцима са тренутним ценама Ал Гадир Гарденс Фазе 2, расположивим јединицама, распоредом станова, распоредима плаћања и поређењима инвестиција пре него што донесу одлуку о куповини.
Ал Гадир Гарденс, фаза 2, је најновије стамбено издање компаније Алдар у Ал Гадиру, Абу Даби. Проширује породично оријентисану заједницу након распродате прве фазе.
Пројекат се налази у Ал Гадиру, Абу Даби, близу границе између Абу Дабија и Дубаија. Његов положај омогућава приступ дестинацијама у оба емирата, укључујући Дубаи Саут, Експо Сити Дубаи, Међународни аеродром Ал Мактум и острво Јас.
Алдар тренутно оглашава нове куће у Ал Гадир Гарденсу од 2 милиона дирхама ОАЕ . Цене варирају у зависности од врсте некретнине, величине, локације и доступности.
Комплекс нуди виле и градске куће. Стамбена мешавина укључује градске куће са 2 и 3 спаваће собе и виле са 4 спаваће собе.
Тренутне информације о пројекту компаније Алдар наводе да најновије издање садржи 352 стамбене јединице које се састоје од вила и градских кућа.
Структура плаћања повезана са Al Ghadeer Gardens је 55/45 , укључујући 5% приликом резервације, 50% током изградње и 45% приликом примопредаје. Купци би требало да потврде тачан распоред који важи за њихову изабрану некретнину у Фази 2 пре резервације.
Да. Алдар је у мају 2026. објавио да је свих 437 кућа у првом издању Ал Гадир Гарденс продато , генеришући више од милијарду дирхама ОАЕ у продаји.
Планирано је да се британска школа Ал Гадир отвори за академску 2030. годину. Очекује се да ће школа, којом управља Алдар Едукатион, примити више од 2.800 ученика.
Заједница је посебно дизајнирана за породични живот, са вилама и градским кућама, уређеним површинама, објектима за пливање, дечјим игралиштима, спортским теренима, улицама прилагођеним пешацима и планираном школом.
Пројекат има користи од Алдаровог профила инвеститора, велике потражње коју је показала Фаза 1, породично оријентисаног становања и стратешке локације између Абу Дабија и Дубаија. Међутим, потенцијални инвеститори би требало самостално да процене куповну цену, будућу понуду, потражњу за закупнином, трошкове услуга и свој инвестициони хоризонт пре куповине.
Property Advisor
Мајкл Николас је динамичан саветник за некретнине са преко три године искуства, који пружа услуге разноврсној клијентели...
Слободно нас контактирајте у било које време, доступни смо онлајн 24/7
