Дубаи је један од ретких светских градова где странци могу добити некретнине са пуним власништвом. Али ако желите да купите некретнину у Дубаију као странац, постоје нека специфична правила, прописи и важни савети које морате имати на уму. Град поздравља домаће инвеститоре на тржишту некретнина. Ово странцима олакшава куповину, продају и улагање у некретнине у Дубаију. Требало би да се захвалимо дигиталним трансакцијама, законима о некретнинама у УАЕ и сектору некретнина у развоју.
Овај чланак ће објаснити правила за странце који купују земљиште у Дубаију 2025. године и стручне савете који ће потенцијалним купцима помоћи у том процесу.
Инвестиције у некретнине у Дубаију су се појавиле као тешка категорија широм света. Са легендарном силуетом града и врхунском инфраструктуром, Дубаи је туристички град који пружа могућности за комерцијалне и стамбене некретнине. Погодности попут приступа мору, ослобођења од пореза и високог прихода од закупнине такође чине град дестинацијом за инвестиције у некретнине широм света.
Ипак, постоје одређени услови за куповину некретнина у Дубаију као странац. Ови прописи су осмишљени да заштите интересе страних инвеститора и становника града.
Питање које се најчешће поставља у вези са сектором некретнина у Емирату Дубаи јесте да ли странац може купити кућу на тржишту у Дубаију. Грађани се такође питају да ли је могуће купити некретнину у Дубаију као странац и учинити је профитабилном на дужи рок.
Да, страни држављани, као што су страни становници и нерезидентни инвеститори, могу купити некретнине у Дубаију на основу слободног власништва. Ово даје страним држављанима право да купују, продају или изнајмљују своју имовину. Ипак, како је описано, влада дозвољава куповину куће у Дубаију странацима само у регионима са слободним власништвом.
Почев од 2025. године, страним држављанима је било легално да стекну некретнине или се преселе у УАЕ све док испуњавају одређене критеријуме. Влада је издала више правила и прописа о некретнинама у Дубаију како би процес био једноставнији, а посебна правила се морају поштовати:
Ако желите да купите некретнину у Дубаију, дозвољено је само страним власницима некретнина, а нерезидентима је дозвољено да у потпуности поседују земљиште. Насупрот томе, зоне закупа омогућавају странцима да купују некретнине, иако је власништво ограничено на максималан број година (обично 99 година).
Ево популарних подручја са слободним власништвом где странци могу купити некретнине у Дубаију:
У таквим регионима, страним инвеститорима је дозвољено да преузму потпуно власништво над некретнином, што је чини привлачном за оне који желе да инвестирају у Дубаију.
Иако странци имају право на имовину у Дубаију, требало би да испуњавају дате критеријуме подобности. Важни захтеви су:
У областима са слободним власништвом, странци могу поседовати 100% имовине у Дубаију, а одређени пројекти ограничавају проценат некретнина у власништву странаца. На пример, инвеститор може ограничити број јединица које се могу продати странцима како би се одржала равнотежа заједнице. Већина људи пита да ли исељеници могу купити земљиште у Дубаију? Ово ће осигурати да исељеници не буду доминантни у једном региону.
Хипотеке су доступне страним инвеститорима који плаћају за куповину својих некретнина у Дубаију. Разумевање доступних хипотекарних опција у Дубаију за исељенике је неопходно за обезбеђивање правог финансирања приликом улагања у некретнине. Услови хипотеке варирају у зависности од тога да ли је купац резидент или нерезидент.
Каматне стопе су обично конкурентне; међутим, потребно је тражити најбоље услове јер се они могу разликовати у зависности од финансијске институције.
Иако је куповина некретнине у Дубаију једноставна, неки професионални увиди могу је учинити ефикаснијом и удобнијом.
Добићете много предности куповине некретнине у Дубаију када купујете стамбену некретнину од добро успостављеног, реномираног агента за некретнине. Локални агент за некретнине ће вам пружити увод у процес, помоћи вам у законским захтевима и дати вам неке идеје о областима у које можете инвестирати на основу ваших потреба.
Истраживање тржишта је неопходно пре него што се одлучите за куповину некретнине у Дубаију . Сазнајте о трендовима цена у вашем потенцијалном региону, процените различите типове некретнина и прегледајте број посета, потребну основну цену и очекивани повраћај инвестиција (ROI). Тржиште некретнина у Дубаију је подложно променама и морате знати тржишну ситуацију на месту где намеравате да купите.
Поред цене некретнине, додатни трошкови повезани са куповином некретнине у Дубаију. Они могу укључивати:
Да бисте изнајмљивали некретнине, требало би да размислите о ангажовању фирме за управљање некретнинама која ће се бавити свакодневним активностима. То укључује проналажење закупаца, наплату закупнине и одржавање некретнине.
Приликом куповине некретнине у фази градње , потребно је да истражите репутацију инвеститора. Уверите се да имају добру репутацију у погледу испоруке квалитетних кућа на време. Ово је неопходно како би се спречила кашњења или проблеми у процесу изградње.
Куповина некретнина у Дубаију као странац је могућа, што је добра инвестициона перспектива. Просперитетно и динамично тржиште некретнина у Дубаију, повољан порески окружење и ниски приноси од закупнине чине га атрактивном инвестиционом опцијом за стране инвеститоре.
Дубаи се наставља развијати, има стабилну економију и одличну инфраструктуру. Стога је Дубаи једно од првих места којима се странци обраћају ради куповине некретнина у 2025. години и након тога. Дубаи нуди разне могућности, било да неко жели личну употребу или дугорочну инвестицију. Надамо се да људи добро разумеју ко пита да ли странци могу да купе некретнине у УАЕ?
Слободно нас контактирајте у било које време, доступни смо онлајн 24/7
