Дубаи планира нови индекс закупа комерцијалних некретнина: Иницијатива која мења игру

Дубаи је широко признат као важан међународни пословни град који карактерише изузетан ниво модернизације и либерално законодавство. Спрема се да настави писање о историји индустрије некретнина за наредну годину. Тај емират ће представити нови индекс закупа комерцијалних некретнина. Извршни директор Сектора за регистрацију некретнина Одељења за земљиште у Дубаију (ДЛД) најавио је ову акцију, која се заснива на успеху индекса закупа станова и узима у обзир трендове изнајмљивања, уговоре о закупу и класификације зграда.

Иако је план да се транспарентност тржишта комерцијалних некретнина да више светла, чврстине и рационализације, очекује се да ће променити игру у пословним круговима који укључују станодавце и посебне инвеститоре у комерцијалне некретнине.

Решавање тржишних изазова

Од својих раних фаза, сегмент комерцијалних некретнина се сматра једним од водећих економских сегмената Дубаија, и привукао је бројне мултинационалне компаније и инвеститоре. Ипак, као и већина тржишта у развоју, суочава се са одређеним изазовима, који укључују високе цене станова за изнајмљивање , нехомогеност и проблеме са информацијама. Нови индекс комерцијалног закупа наизглед одговара на ове недоумице јер његова структура има за циљ да укаже на одговарајућа средства помоћу којих се може преговарати о процени вредности закупа.

Тренутно, УАЕ имају нови индекс паметног изнајмљивања само за куће, који игра кључну улогу у стабилизацији тржишта станова. Стога је примена овог модела на комерцијалну имовину следећи природан корак. С обзиром на то, индекс ће олакшати доношење одлука у корист закупаца и станодаваца коришћењем података и хале транспарентности.

Главне карактеристике за нови индекс закупа за комерцијалне некретнине

• Критеријуми за оцењивање: Комерцијалне куће ће бити оцењене према трепћућој звездици од једне до пет у зависности од старости, стања и учесталости реновирања. Други циљ је могућност повећања квалитета имовине у Дубаију и повећања цена закупа.

• Тржишна динамика: Тржишна површина канцеларије класе А има проблем неадекватне понуде због повећаног оснивања организација, повећања закупа и повећане продаје.

Утицај на привреду Дубаија

Регулаторна агенција за комерцијалне некретнине (РЕРА) је такође у великој мери еволуирао у Дубаију кроз локацију, инфраструктуру и добру пословну политику. Покретање новог индекса закупа комерцијалних некретнина наставиће да подстиче раст привлачењем нових предузећа и задржавањем постојећих.

Штавише, иницијатива помаже држави и граду да остваре визију стварања паметног града у Дубаију широм света. Задовољава захтеве тренутног тржишта и укључује различите напредне технологије, што га чини другачијим од локалних захтева и служи као стандард који други градови могу користити приликом консултовања.

Закључак

Недавна најава Дубаија о стварању новог индекса закупа комерцијалних некретнина је један од правих корака у трансформацији тржишта некретнина у региону. Критеријуми морају да користе модерне технологије и да се придржавају прописа тржишта закупа, како би револуционисали трансакције комерцијалне имовине у емирату.

Овај индекс закупа је дошао када је Дубаи остао активан у тражењу микроклиме коју жели за регионално пословање. Ова иновација за заинтересоване стране пружа позитивну перспективу на будућност тржишта комерцијалних некретнина.