Дубаи је широко признат као важан међународни пословни град који карактерише изузетан ниво модернизације и либерално законодавство. Спрема се да настави писање о историји индустрије некретнина за наредну годину. Тај емират ће представити нови индекс закупа комерцијалних некретнина. Извршни директор Сектора за регистрацију некретнина Одељења за земљиште у Дубаију (ДЛД) најавио је ову акцију, која се заснива на успеху индекса закупа станова и узима у обзир трендове изнајмљивања, уговоре о закупу и класификације зграда.
Иако је план да се транспарентност тржишта комерцијалних некретнина да више светла, чврстине и рационализације, очекује се да ће променити игру у пословним круговима који укључују станодавце и посебне инвеститоре у комерцијалне некретнине.
Од својих раних фаза, сегмент комерцијалних некретнина се сматра једним од водећих економских сегмената Дубаија, и привукао је бројне мултинационалне компаније и инвеститоре. Ипак, као и већина тржишта у развоју, суочава се са одређеним изазовима, који укључују високе цене станова за изнајмљивање , нехомогеност и проблеме са информацијама. Нови индекс комерцијалног закупа наизглед одговара на ове недоумице јер његова структура има за циљ да укаже на одговарајућа средства помоћу којих се може преговарати о процени вредности закупа.
Тренутно, УАЕ имају нови индекс паметног изнајмљивања само за куће, који игра кључну улогу у стабилизацији тржишта станова. Стога је примена овог модела на комерцијалну имовину следећи природан корак. С обзиром на то, индекс ће олакшати доношење одлука у корист закупаца и станодаваца коришћењем података и хале транспарентности.
Критеријуми за оцењивање: Комерцијалне куће ће бити оцењене према трепћућој звездици од једне до пет у зависности од старости, стања и учесталости реновирања. Други циљ је могућност повећања квалитета имовине у Дубаију и повећања цена закупа.
Тржишна динамика: Тржишна површина канцеларије класе А има проблем неадекватне понуде због повећаног оснивања организација, повећања закупа и повећане продаје.
Регулаторна агенција за комерцијалне некретнине (РЕРА) је такође у великој мери еволуирао у Дубаију кроз локацију, инфраструктуру и добру пословну политику. Покретање новог индекса закупа комерцијалних некретнина наставиће да подстиче раст привлачењем нових предузећа и задржавањем постојећих.
Штавише, иницијатива помаже држави и граду да остваре визију стварања паметног града у Дубаију широм света. Задовољава захтеве тренутног тржишта и укључује различите напредне технологије, што га чини другачијим од локалних захтева и служи као стандард који други градови могу користити приликом консултовања.
Недавна најава Дубаија о стварању новог индекса закупа комерцијалних некретнина је један од правих корака у трансформацији тржишта некретнина у региону. Критеријуми морају да користе модерне технологије и да се придржавају прописа тржишта закупа, како би револуционисали трансакције комерцијалне имовине у емирату.
Овај индекс закупа је дошао када је Дубаи остао активан у тражењу микроклиме коју жели за регионално пословање. Ова иновација за заинтересоване стране пружа позитивну перспективу на будућност тржишта комерцијалних некретнина.
Property Advisor
Аја Насар је посвећени саветник за некретнине са више од две године искуства у пружању подршке клијентима на конкурентно...
Слободно нас контактирајте у било које време, доступни смо онлајн 24/7
