Извештај о тржишту некретнина у Дубаију за септембар 2025. године истиче још један снажан месец за сектор некретнина у граду. Продаја је наставила да расте, са 20.127 забележених трансакција, што представља пораст од 11,3% у односу на септембар 2024. године . Вредност ове продаје достигла је 54,3 милијарде дирхама ОАЕ, што одражава повећање од 21,2% у односу на исти период прошле године. Цене су такође мало порасле, а просечна цена по квадратном метру износи 1.689 дирхама ОАЕ.
Просечна закупнина станова је износила 88.000 дирхама ОАЕ, вила 190.000 дирхама ОАЕ, док је закупнина комерцијалних објеката достигла 75.000 дирхама ОАЕ, што показује пораст од 10,3% у односу на септембар 2024. године.
Укупна вредност: 1.318.409.784 дирхама ОАЕ
Станови: 1.241.841.494 дирхама ОАЕ (94,2%)
Виле: 46.001.362 дирхама ОАЕ (3,5%)
Хотелски апартмани и собе: 7.008.167 дирхама ОАЕ (0,5%)
Комерцијално: 23.558.761 дирхама ОАЕ (1,8%)
Укупна вредност: 676.333.279 дирхама ОАЕ
Станови: 367.005.631 дирхам ОАЕ (54,3%)
Виле: 141.220.166 дирхама ОАЕ (20,9%)
Хотелски апартмани и собе: 34.701.257 дирхама ОАЕ (5,1%)
Комерцијално: 133.406.225 дирхама ОАЕ (19,7%)
JVC је задржао своје место као једно од најпрометнијих чворишта на тржишту некретнина у Дубаију у септембру 2025. године, са становима који су предњачили у продаји.
Тип | Укупна цена (AED) | Број трансакција | Просечна цена (AED) | Просечна цена (AED/кв. м) |
Студио | 506.648.244 | 709 | 714.596 | 1.757 |
1 кревет | 1.210.567.395 | 1.058 | 1.144.204 | 1.455 |
2 кревета | 342.519.508 | 192 | 1.783.956 | 1.342 |
3 кревета | 66.272.692 | 28 | 2.366.882 | 1.170 |
4 кревета | 39.473.000 | 11 | 3.588.455 | 1.198 |
Тип | Укупна продајна цена (AED) | Број трансакција | Просечна продајна цена (AED) | Просечна цена (AED/кв. м) |
Укупно | 2.167.845.839 | 2.000 | 1.083.923 | 1.546 |
Стан | 2.083.319.839 | 1.975 | 1.054.845 | 1.551 |
Градска кућа | 66.777.000 | 21 | 3.179.857 | 1.053 |
Вила | 17.749.000 | 4 | 4.437.250 | 1.755 |
Мање јединице су доминирале трансакцијама овде, што је подручје учинило атрактивним за купце средњег ранга.
Тип | Укупна цена (AED) | Број трансакција | Просечна цена (AED) | Просечна цена (AED/кв. м) |
Студио | 583.811.790 | 667 | 875.280 | 2.009 |
1 кревет | 732.024.402 | 531 | 1.378.577 | 1.527 |
2 кревета | 263.551.222 | 107 | 2.463.096 | 1.613 |
3 кревета | 17.957.655 | 5 | 3.591.531 | 1.455 |
4 кревета | 19.199.333 | 2 | 9.599.667 | 2.066 |
5 кревета | 11.000.000 | 1 | 11.000.000 | 1.804 |
Тип | Укупна продајна цена (AED) | Број трансакција | Просечна продајна цена (AED) | Просечна цена (AED/кв. м) |
Укупно | 1.627.544.402 | 1.313 | 1.239.562 | 1.780 |
Стан | 1.616.544.402 | 1.312 | 1.232.122 | 1.780 |
Вила | 11.000.000 | 1 | 11.000.000 | 1.804 |
Пословни залив је остао место велике потражње, са снажним резултатима у продаји једнособних и двособних станова.
Тип | Укупна цена (AED) | Број трансакција | Просечна цена (AED) | Просечна цена (AED/кв. м) |
Студио | 755.570.411 | 600 | 1.259.284 | 2.813 |
1 кревет | 940.336.565 | 446 | 2.108.378 | 2.514 |
2 кревета | 589.412.743 | 185 | 3.186.015 | 2.379 |
3 кревета | 232.691.789 | 30 | 7.756.393 | 3.004 |
4 кревета | 160.714.731 | 11 | 14.610.430 | 3.203 |
Тип | Укупна продајна цена (AED) | Број трансакција | Просечна продајна цена (AED) | Просечна цена (AED/кв. м) |
Укупно | 2.678.726.239 | 1.272 | 2.105.917 | 2.653 |
Стан | 2.678.726.239 | 1.272 | 2.105.917 | 2.653 |
Једнособни станови су били водећи у трансакцијама, што је одржало тражење Дамак Риверсајда међу купцима почетног нивоа.
Тип | Укупна цена (AED) | Број трансакција | Просечна цена (AED) | Просечна цена (AED/кв. м) |
1 кревет | 818.001.488 | 692 | 1.182.083 | 1.496 |
2 кревета | 185.544.640 | 100 | 1.855.446 | 1.473 |
4 кревета | 15.238.000 | 6 | 2.539.667 | 1.079 |
5 кревета | 33.693.848 | 8 | 4.211.731 | 1.231 |
Тип | Укупна продајна цена (AED) | Број трансакција | Просечна продајна цена (AED) | Просечна цена (AED/кв. м) |
Укупно | 1.052.477.976 | 806 | 1.305.804 | 1.487 |
Стан | 1.003.546.128 | 792 | 1.267.104 | 1.493 |
Градска кућа | 48.931.848 | 14 | 3.495.132 | 1.166 |
Приступачно становање је наставило да подстиче продају у комплексу Дубаи Резиденс, подржано атрактивним ценама.
Тип | Укупна цена (AED) | Број трансакција | Просечна цена (AED) | Просечна цена (AED/кв. м) |
Студио | 255.740.024 | 387 | 660.827 | 1.564 |
1 кревет | 259.024.215 | 249 | 1.040.258 | 1.297 |
2 кревета | 133.114.924 | 93 | 1.431.343 | 1.126 |
3 кревета | 13.581.091 | 8 | 1.697.636 | 1.162 |
Тип | Укупна продајна цена (AED) | Број трансакција | Просечна продајна цена (AED) | Просечна цена (AED/кв. м) |
Укупно | 661.460.254 | 737 | 897.504 | 1.414 |
Стан | 661.460.254 | 737 | 897.504 | 1.414 |
Извештај о тржишту некретнина у Дубаију за септембар 2025. године одражава стабилан раст, при чему предњаче станови и комерцијалне некретнине, док је продаја вила успорена. Вредности закупнина наставиле су узлазни тренд, показујући снажну потражњу у свим сегментима. Са водећим инвеститорима који остварују продају од више милијарди дирхама и врхунским деловима града који бележе велики број трансакција, тржиште некретнина у Дубаију остаје једно од најјачих у региону.
Слободно нас контактирајте у било које време, доступни смо онлајн 24/7
