Преглед тржишта некретнина у Дубаију, фебруар 2025. – круг Јумеирах Виллаге води продајне трансакције

Извештај о некретнинама у Дубаију из фебруара 2025. истиче континуирани снажан замах тржишта, показујући импресивне обим трансакција и вредности. Инвеститори и купци су показали значајно интересовање и за некретнине које нису у плану и за готове некретнине, учвршћујући позицију Дубаија као глобалног центра за некретнине. Овај извештај пружа свеобухватну анализу трансакција некретнинама, продаје високе вредности и тржишних трендова који обликују сектор.

Преглед трансакција некретнинама у Дубаију, фебруар 2025

Број трансакција некретнинама у Дубаију у фебруару 2025. достигао је 15.801, означавајући снажну активност у различитим сегментима некретнина. Укупна вредност ових трансакција достигла је 50,2 милијарде АЕД, што одражава одрживо поверење инвеститора. Поред тога, регистрације хипотека су остале јаке, са 1.550 трансакција у вредности од 14,4 милијарде АЕД, што указује на здраву потражњу за опцијама финансирања међу купцима некретнина.

Најзначајније трансакције

Трансакције са имовином високе вредности примећене су у четвртима Ал Тханаиах Фоуртх, Вади Ал Сафа 3 и Јумеирах Сецонд, где су првокласне некретнине привукле премиум инвестиције. Ове трансакције наглашавају разноликост тржишта некретнина у Дубаију , што се огледа у прегледу некретнина у Дубаију из фебруара 2025. године, при чему се имућни купци одлучују за ексклузивне локације.

Области са највећим продајним трансакцијама

1. Јумеирах Виллаге Цирцле

Јумеирах Виллаге Цирцле (ЈВЦ) је остао пожељан избор за купце, бележећи значајну продају у фебруару 2025.

Укупне трансакције у ЈВЦ-у износиле су 1.193, са кумулативном вредношћу продаје од 1,3 милијарде АЕД. Станови су доминирали тржиштем са 1.153 трансакције, док су виле и градске куће такође забележиле запажену продају.

2. Бусинесс Баи

Бусинесс Баи је наставио да привлачи инвеститоре који траже високе приносе, посебно у луксузним становима.

Бусинесс Баи је пријавио укупно 719 трансакција, са укупном вредношћу продаје од 1,67 милијарди АЕД.

3. Долина, Дубаи

Долина је имала велику потражњу, посебно за веће виле и градске куће.

Долина је забележила 691 трансакцију, укупно 3,03 милијарде АЕД у продаји.

4. Дубаи Ресиденце Цомплек

Дубаи Ресиденце Цомплек је наставио да привлачи купце средњег ранга, са значајним обимом трансакција.

Укупне трансакције са становима у Дубаи Ресиденце Цомплеку износиле су 621, што је износило 491,8 милиона АЕД.

5. Дубаи Марина

Дубаи Марина је и даље била жариште за луксузне станове на обали.

Дубаи Марина пријавила је 597 трансакција, са укупном вредношћу продаје од 1,36 милијарди АЕД.

Најскупља имовина продата у фебруару 2025

Луксузне трансакције биле су одлучујућа карактеристика, са врхунским некретнинама које су мењале руке по врхунским ценама. Међу најпродаванијим је била парцела у Ал Тханаиах Фоуртх вредна 65 милиона АЕД, стан у Јумеирах Сецонд процењен на 55,2 милиона АЕД и комерцијална некретнина у Бурџ Калифи за 25 милиона АЕД. Ове трансакције наглашавају потражњу за ексклузивним некретнинама у Дубаију, као што је приказано у извештају о некретнинама у Дубаију из фебруара 2025.

Тренд најма и цене некретнина у фебруару 2025

Тржиште некретнина у Дубаију задржало је узлазну путању у фебруару 2025. године, при чему су и продајне и цене закупа биле сведоци значајног повећања. Пораст цена закупа указује на одрживу потражњу за стамбеним објектима, посебно на врхунским локацијама.

Станови су имали просечну продајну цену од 2,1 милион АЕД, док су градске куће и виле биле по цени од 3,1 милиона АЕД и 4,2 милиона АЕД, респективно. Луксузни станови су у просеку коштали 3,9 милиона АЕД, што одражава континуирано интересовање за луксузне некретнине.

Што се тиче изнајмљивања, станови су износили просечну закупнину од 98.000 АЕД годишње, док су градске куће даване у закуп за 180.000 АЕД годишње. Виле су остале најскупља опција за изнајмљивање, са просечном закупнином од 420.000 АЕД годишње. Прогноза тржишта некретнина у Дубаију за 2025. указује да се очекује да ће се овај тренд раста наставити, вођен великом потражњом и ограниченом понудом.

Раст хипотекарног тржишта, фебруар 2025

Сектор хипотека у Дубаију забележио је значајан пораст у фебруару 2025. године, са 3.520 хипотекарних трансакција у вредности од 14,4 милијарде АЕД. Овај пораст наглашава растућу склоност ка решењима за финансирање некретнина, омогућавајући већем броју купаца да уђу на тржиште без потребе за потпуним плаћањем унапред.

Са банкама које нуде конкурентне каматне стопе и флексибилне планове отплате, усвајање хипотека наставља да расте. Очекује се да ће повећана доступност финансирања додатно подстаћи продају имовине, чинећи власништво над кућом одрживом опцијом за шири круг купаца.

Закључак

Трансакције некретнинама у Дубаију у фебруару 2025. одражавале су снажну потражњу за различитим типовима некретнина, појачавајући путању раста тржишта. Велики обим трансакција, продаја високе вредности и стална потражња и за луксузним и за приступачним некретнинама указују на одрживу отпорност тржишта. Са стратешким локацијама које настављају да привлаче инвеститоре, тржиште некретнина у Дубаију остаје уносна дестинација за купце широм света.