Како почиње други квартал 2025. године, извештај о тржишту некретнина у Дубаију за април 2025. одражава мешавину континуираног поверења инвеститора, растуће понуде и суптилних инфлаторних притисака. Најновији подаци показују да је стопа инфлације у УАЕ износила око 3,2% у првом кварталу 2025. године, према Централној банци. Везаност дирхама УАЕ за амерички долар додаје још један слој стабилности, посебно за инвеститоре из региона Заливског савета за рад (GCC).
Поред тога, некретнине у фази градње остају у фокусу, а најаве нових пројеката и даље привлаче међународно интересовање. Генерално, тржиште некретнина у Дубаију у априлу 2025. године показује знаке равнотеже, где и искусни инвеститори и купци који први пут купују некретнине пажљиво прате нове могућности.
Програм Златне визе остаје главна атракција за стране инвеститоре, са све већом потражњом купаца у Русији, Индији, Нигерији и Француској.
Сектор изнајмљивања је тесан, посебно у популарним окрузима, где на врхунским локацијама цене закупнина расту између 12% и 18% у поређењу са прошлом годином.
Очекује се да ће до краја 2025. године бити предато око 38.000 нових стамбених јединица.
Готове куће у добро успостављеним областима и даље доносе солидне приносе од закупнине у распону од 6% до 8%, што је привлачно инвеститорима усмереним на приход.
Због пораста цена закупнине, све више становника сада разматра власништво уместо закупа када траже некретнине за куповину у Дубаију у априлу 2025.
Тип | Укупна цена (AED) | Број трансакција | Просечна цена (AED) | Просечна цена (AED/м²) |
Студио | 341.813.155 | 481 | 710.630 | 1.634 |
1 кревет | 753.626.480 | 689 | 1.093.798 | 1.366 |
2 кревета | 281.405.578 | 171 | 1.645.647 | 1.252 |
3 кревета | 144.855.438 | 56 | 2.586.704 | 1.225 |
4 кревета | 47.100.314 | 14 | 3.364.308 | 1.091 |
Кружни насеље Џумеира Вилиџ забележило је преко 1.400 трансакција, достигавши укупну вредност продаје од 1,57 милијарди дирхама ОАЕ. Просечне цене станова износиле су 1.443 дирхама ОАЕ по квадратном метру, што га чини атрактивним подручјем за купце који траже некретнине на продају у априлу 2025. године.
Тип | Укупна цена (AED) | Број трансакција | Просечна цена (AED) | Просечна цена (AED/м²) |
Студио | 400.100.059 | 288 | 1.389.236 | 2.642 |
1 кревет | 555.800.732 | 289 | 1.923.186 | 2.300 |
2 кревета | 681.086.168 | 149 | 4.571.048 | 2.511 |
3 кревета | 186.551.696 | 27 | 6.909.322 | 2.496 |
4 кревета | 156.259.305 | 11 | 14.205.391 | 3.032 |
5 кревета | 37.000.000 | 1 | 37.000.000 | 3.424 |
Пословни залив и даље је градско средиште велике потражње, са просечном продајном ценом по квадратном метру која достиже 2.409 дирхама. Укупан износ трансакција достигао је 2,21 милијарду дирхама у 839 продаја, што одражава стабилну потражњу према извештају о тржишту некретнина у Дубаију из априла 2025. године.
Тип | Укупна цена (AED) | Број трансакција | Просечна цена (AED) | Просечна цена (AED/м²) |
4 кревета | 1.243.429.159 | 516 | 2.409.746 | 1.098 |
5 кревета | 896.348.370 | 250 | 3.585.393 | 1.072 |
6 кревета | 313.348.055 | 46 | 6.811.914 | 1.497 |
7 кревета | 319.512.840 | 18 | 17.750.713 | 1.037 |
На острвима Дамак је обављено 830 трансакција са укупним обимом продаје који је прешао 2,77 милијарди дирхама ОАЕ. Са просечном ценом од 1.112 дирхама ОАЕ по квадратном метру, ово место остаје звезда у успону за купце који проверавају некретнине за куповину у Дубаију у априлу 2025. године.
Тип | Укупна цена (AED) | Број трансакција | Просечна цена (AED) | Просечна цена (AED/м²) |
Студио | 299.114.156 | 546 | 547.828 | 1.383 |
1 кревет | 127.843.589 | 135 | 946.990 | 1.198 |
2 кревета | 50.654.363 | 44 | 1.151.236 | 1.028 |
3 кревета | 1.120.000 | 1 | 1.120.000 | 825 |
Дубаи Продакшн Сити се истицао по приступачним инвестицијама, посебно у гарсоњере. Просечна продајна цена по квадратном метру била је 1.326 дирхама, са укупном вредношћу трансакције од скоро 487 милиона дирхама.
Тип | Укупна цена (AED) | Број трансакција | Просечна цена (AED) | Просечна цена (AED/м²) |
Студио | 287.624.222 | 198 | 1.452.648 | 3.319 |
1 кревет | 488.151.710 | 237 | 2.059.712 | 2.779 |
2 кревета | 306.808.679 | 107 | 2.867.371 | 1.989 |
3 кревета | 144.217.665 | 32 | 4.506.802 | 2.185 |
4 кревета | 70.754.888 | 10 | 7.075.489 | 2.006 |
Дубаи Марина остаје једна од најлуксузнијих и најтраженијих зона. Просечна цена по квадратном метру била је 2.766 дирхама, са закљученим пословима вредним преко 1,3 милијарде дирхама.
Извештај о тржишту некретнина у Дубаију за април 2025. године одражава тржиште које је и активно и разнолико. Од приступачних студија у Продакшн Ситију до луксузних кућа у Дубаи Марини и Бизнис Беју, интересовање купаца обухвата све сегменте. „Дубаи наставља да буде упориште за инвестиције у некретнине, чак и упркос глобалној неизвесности“, према водећим тржишним аналитичарима. Без обзира да ли сте искусан инвеститор или тек почињете, сада је право време да погледате некретнине на продају у априлу 2025. године широм емирата.
Слободно нас контактирајте у било које време, доступни смо онлајн 24/7
