Извештај о тржишту некретнина у Дубаију за децембар 2025.

Извештај о тржишту некретнина у Дубаију за децембар 2025.

Извештај о тржишту некретнина у Дубаију за децембар 2025. године показује снажан завршетак године. Укупна продаја некретнина у децембру достигла је 46,4 милијарде дирхама ОАЕ, са 17.307 трансакција забележених током месеца. Ово представља раст од 30,64% у односу на исти период прошле године, потврђујући стабилно поверење купаца у тржиште некретнина у Дубаију.

Активност је остала распоређена и у приступачним и у премиум заједницама, при чему су Мајан, Џумеира Вилиџ Серкл , Дубаи Саут, Бизнис Беј и Гранд Поло Клуб & Ресорт предњачили по обиму трансакција.

Веће куће су се истицале, јер су јединице са 6 и 7 спаваћих соба забележиле највећи број продаја, што показује јасан помак ка пространом породичном животу и дугорочном власништву. Генерално, децембар је завршен као један од најактивнијих месеци, постављајући снажну основу за 2026. годину.

Најважнији догађаји на тржишту у децембру 2025.

• Куће у изградњи су предводиле тржиште и чиниле су преко 70% укупне продаје.
• Повећао се број послова високе вредности, са снажним растом некретнина чија је цена изнад 10 милиона дирхама.
• Купци старости од 31 до 45 година остали су најактивнија група у свим сегментима.
• Број становника Дубаија је 2025. године прешао 4 милиона, уз више од 208.000 нових досељеника.
• Тржишна активност је остала снажна захваљујући политичкој стабилности, 0% пореза на доходак, 0% пореза на капиталну добит и континуираном расту инфраструктуре.
• Цене вила су порасле за око 22% због ограничене понуде.
• Цене станова су порасле за око 12%, подржане потражњом крајњих корисника и инвеститора.

Значајна подручја са великим бројем трансакција у децембру 2025.

Тржиште некретнина у Дубаију у децембру 2025. године показало је да су се нека подручја појавила као јасна жаришта за трансакције некретнинама. Од станова до вила, ова подручја су забележила највећу продајну активност. Следећи истакнути делови приказују кључна подручја која покрећу тржиште.

1. Мајан

Мајан је забележио снажну продају станова, при чему су гарсоњере и једнособне јединице доминирале у укупном броју трансакција. Просечне цене су остале атрактивне, подржавајући потражњу и инвеститора и крајњих корисника.

Распоред спаваће собе

Табела анализе типа некретнине

2. Круг села Џумеира

JVC је предводио обим продаје једнособних станова, док су градске куће и виле привукле купце скупље робе. Цене су остале стабилне код средњих и већих станова.

Распоред спаваће собе

Табела анализе типа некретнине

3. Јужни Дубаи

Трансакције скупих станова у Business Bay-у доминирале су тржиштем, а од гарсоњера до јединица са шест спаваћих соба привлачиле су и инвеститоре и купце премиум класе. Луксузни објекти су имали највишу цену по квадратном метру.

Распоред спаваће собе

Табела анализе типа некретнине

4. Пословни залив

Business Bay је остао међу водећим у извештају о тржишту некретнина у Дубаију за децембар 2025. године , привлачећи и инвеститоре и крајње кориснике захваљујући својој централној локацији и премиум понуди.

Распоред спаваће собе

Расподела по типу некретнине

5. Гранд Поло Клуб и Ресорт

Градске куће су довеле до укупног броја трансакција, док су куће са 3 и 4 спаваће собе предњачиле у продаји по броју спаваћих соба. Виле су привукле купце са високом нето вредношћу који су тражили веће, премиум некретнине.

Распоред спаваће собе

Расподела по типу некретнине

Закључак

Према нашим подацима о тржишту некретнина у Дубаију за новембар 2025. године, ово је био снажан месец за тржиште некретнина, са укупном продајом која је достигла 46,4 милијарде дирхама ОАЕ кроз 17.307 трансакција. Кључна подручја која су постигла изузетне резултате укључују Мајан, Џумеира Вилиџ Серкл, Дубаи Саут , Бизнис Беј и Гранд Поло Клуб & Ресорт . Најтргованије јединице биле су некретнине са 6 и 7 спаваћих соба, док су станови у фази градње наставили да покрећу већину продаје. Ови трендови указују на континуирано поверење инвеститора и растућу потражњу на тржишту некретнина у Дубаију у 2025. години.

Ако планирате да инвестирате у некретнине у Дубаију, контактирајте Primo Capital данас . Можемо вам пружити јасне детаље о учинку подручја, ценама, типовима јединица и предстојећим примопредајама. Хајде да започнемо ваше путовање са некретнинама сада.