Тржиште некретнина у Дубаију остварило је трансакције од 4,9 милијарди долара прошле недеље, укључујући продају резиденција на каналу од 9 милиона долара.

Тржиште некретнина у Дубаију је још једном показало своју отпорност и привлачност, забележивши импресивних 4,9 милијарди долара трансакција током протекле недеље. Овај пораст укључује изузетну продају резиденције поред канала за 9 милиона долара , наглашавајући динамичан градски пејзаж имовине. Такве бројке не само да наглашавају позицију Дубаија као глобалног центра за некретнине, већ и одражавају непоколебљиво поверење које инвеститори имају у његово тржиште.

Недеља трансакција које обарају рекорде

У периоду од 17. до 21. фебруара, Одељење за земљиште у Дубаију пријавило је укупно 3.450 продајних трансакција у вредности од 12,6 милијарди АЕД (3,4 милијарде долара). Овај пораст активности наглашава снажну потражњу и поверење инвеститора у сектор некретнина у Дубаију . Значајне продаје високе вредности током овог периода укључују:

• Мураба Веил, подручје воденог канала : Стан је продат за 33 милиона АЕД (9 милиона долара).
• Мураба Веил, област воденог канала : Још један стан је донео 30,4 милиона АЕД (8,3 милиона долара).
• Један на Палм Јумеирах : Луксузни стан продат за 29 милиона АЕД (7,9 милиона долара).

Ове значајне трансакције одражавају привлачност града према појединцима високе нето вредности који траже премијум некретнине.

Привлачност живота на страни канала

Продаја резиденције на обали канала у Мураба Веил од 9 милиона долара представља пример растуће потражње за имањима на обали у Дубаију. Подручје Воденог канала нуди становницима спој урбане погодности и спокојног погледа на обалу, што га чини жељеном локацијом за луксузан живот. Архитектонска елеганција и врхунско позиционирање објеката као што је Мураба Веил привлаче проницљиве купце који траже ексклузивност и софистицираност.

Трендови тржишта некретнина у Дубаију

Недавни пораст трансакција није изолован догађај већ део ширег тренда раста на тржишту некретнина у Дубаију . У трећем кварталу 2024. године, тржиште је достигло историјски максимум, са укупном продајом од 141,9 милијарди АЕД (38,6 милијарди долара), што је највећи обим продаје забележен у једном кварталу. Ово представља повећање вредности од 30,1% у односу на исти период претходне године.

Неколико фактора доприноси овој узлазној путањи:

• Економска отпорност : Диверзификована привреда Дубаија и стратешке иницијативе ојачале су поверење инвеститора.
• Раст становништва : Сталан прилив исељеника и професионалаца повећао је потражњу за стамбеним објектима.
• Развој инфраструктуре : Континуирано унапређење инфраструктуре и транспорта учинило је различите области приступачнијим и пожељнијим.

Могућности улагања у некретнине у Дубаију

За инвеститоре који разматрају улагања у некретнине у Дубаију , тренутна тржишна динамика нуди обећавајуће могућности. Комбинација високих приноса од закупа и потенцијала повећања капитала чини улагање у некретнине у Дубаију атрактивном понудом. Области као што су Бусинесс Баи, Јумеирах Виллаге Цирцле и Дубаи Хиллс Естате су забележиле значајан раст, пружајући низ опција од луксузних станова до вила погодних за породицу.

Кретање кроз инвестициони пејзаж

Иако су изгледи примамљиви, потенцијални инвеститори треба да приступе са информисаним стратегијама:

• Истраживање тржишта : Разумевање тренутних трендова и будућих пројекција може да води здраве инвестиционе одлуке.
• Правни оквир : Познавање закона и прописа Дубаија о улагању у некретнине осигурава несметан процес трансакције.
• Финансијско планирање : Процена опција финансирања и потенцијалног поврата помаже у усклађивању инвестиција са финансијским циљевима.

Динамика тржишта вожње луксузног сегмента

Сегмент луксузних некретнина у Дубаију је значајно допринео снажним перформансама тржишта. У 2024, трансакције луксузних некретнина порасле су за 62%, потакнуте појединцима са високом нето вредношћу (ХНВИ) који траже врхунске локације као што су Палм Јумеирах и Довнтовн Дубаи.

Очекује се да ће се овај тренд наставити до 2025. године, а програмери се фокусирају на ултра-луксузне пројекте како би задовољили ову проницљиву клијентелу. Прилив ХНВИ-а не само да је повећао вредност имовине већ је и подстакао развој резиденција по мери, укључујући виле по цени од преко 100 милиона фунти на ексклузивним острвима.

Технолошки напредак који побољшава транспарентност

Посвећеност Дубаија иновацијама је очигледна у усвајању дигитализације и блокчејн технологија у његовом сектору некретнина. Недавно лансирање АПИ-ја за податке о некретнинама Међународног финансијског центра Дубаија (ДИФЦ) има за циљ побољшање транспарентности тржишта.

Поред тога, то ће повећати поверење инвеститора пружањем приступа ажурираним проценама имовине, приносима од закупа и историјама трансакција. Ова иницијатива је у складу са визијом Дубаија за стварање ефикаснијег тржишта некретнина заснованог на подацима, што је привлачно инвеститорима широм света који се баве технологијом.

Одрживи развој и будућност

Одрживост је постала централна тачка у развоју некретнина у Дубаију, са све већим бројем пројеката који укључују еколошки дизајн и технологије. Овај помак ка одрживом животу не само да се бави питањима животне средине, већ и задовољава растућу потражњу еколошки свесних инвеститора и становника.

Како Дубаи напредује ка свом урбанистичком мастер плану за 2040., очекује се да ће нагласак на зеленим површинама, обновљивим изворима енергије и иницијативама за паметне градове повећати глобалну привлачност града, чинећи улагање у некретнине у Дубаију одлуком која размишља унапред.  

Закључак

Недавне трансакције у износу од 4,9 милијарди долара, наглашене продајом резиденција од 9 милиона долара на страни канала, наглашава виталност тржишта некретнина у Дубаију . Како град наставља да се развија, он представља мноштво могућности како за инвеститоре, тако и за купце кућа, учвршћујући своју позицију глобалног центра за некретнине. Са фокусом на луксузни развој, технолошки напредак и одрживи живот, тржиште некретнина у Дубаију је спремно за одрживи раст, нудећи обећавајући пејзаж за оне који желе да инвестирају у један од најдинамичнијих градова на свету.