Како купити некретнину у Дубаију у оквиру буџета?

Па, Дубаи је повезан са гламуром и елегантним животом. Међутим, то никако не значи да се мора бити милионер да би улагао у градске некретнине. У том смислу, постоје ефикасне стратегије које могу помоћи да се пронађе и купи некретнина у Дубаију у оквиру буџета . Без даљег одлагања, ево места на једном месту за разумевање некретнина у Дубаију како бисте избегли експлоатацију.

Анализа некретнина у Дубаију за куповину некретнине у Дубаију у оквиру буџета

Не постоји ништа тако важно као разумевање динамике која постоји на тржишту некретнина у Дубаију, пре него што се упустите у куповину. Током овог периода, многа софистицирана тржишта некретнина у Дубаију су се појавила и оплеменила захваљујући интерним и екстерним инвестицијама. Према Арабиан Бусинессу , трансакције некретнинама у Дубаију достигле су рекордних 34 милијарде долара у другом кварталу. Даље, продаја ван плана је такође порасла за 80% и највећи обим икада.

Кораци за разматрање куповине некретнине на тржишту некретнина у Дубаију

Иако постоје различите ствари које треба узети у обзир, у наставку се разматра неколико важних фактора на које се треба фокусирати:

1. Добијте претходно одобрење за хипотеку

Да бисте разумели и сазнали о износу кредита, ограничењима и квалификованости за месечно плаћање, кључно је претходно одобрење које ће одговорити. Ове погодности пружају различите банке у УАЕ, укључујући Масхрек Банк, Емиратес НБД и друге, нудећи кредите по контролисаним каматним стопама. Према анализи Централне банке УАЕ, хипотекарне стопе у последњој 2023. кретале су се од 2,99% до 4,5% на основу профила зајмопримца и рока оптерећења.

2. Истраживање треба да буде свеобухватно.

Спроведите комплетно и детаљно истраживање некретнина у Дубаију , што ће вас довести до куповине разумне имовине у Дубаију. Неколико популарних, али приступачних области за куповину су:

• Југ Дубаија: Познат по приступачности кључним регионима округа, укључујући међународни аеродром Ал Мактум.
• Силиконска оаза Дубаија: Ова мешовита заједница укључује комерцијалне и стамбене некретнине вођене иновацијама и технологијом.
• Међународни град: Ова област нуди заједницу погодну за породицу и разнолику шему становања.

3. Унајмите кредибилног и стручног агента за некретнине

Биће веома корисно ангажовати компетентног агента за некретнине у овом дуготрајном процесу куповине имовине на тржишту некретнина у Дубаију. Они делују као ваша банка информација пошто познају тржиште и помажу у проналажењу одговарајућих некретнина. Изједначите своје потенцијалне агенте са Регулаторном агенцијом за некретнине (РЕРА) да бисте били сигурни да радите са стручњацима.

4. Размислите о некретнинама ван плана да бисте купили некретнину у Дубаију у оквиру буџета

Некретнине су некретнине које још нису спремне јер је изградња још у току. То су обично јефтиније од готових некретнина и купци често могу преговарати о флексибилним начинима плаћања. Међутим, куповина некретнина у Дубаију у овој категорији неколико изазова може укључивати, на пример, одлагање грађевинских радова. Компаније као што су Емаар и Накхеел су већину својих пројеката испоручиле добро по плану и стога се могу сматрати релативно сигурнијим.

5. Преговарајте о цени

Недостатак способности преговарања је огроман преокрет. Цене су флексибилне у Дубаију и продавци ће бити више него спремни да снизе цену још више ако је кућа већ неко време на тржишту. Потражите сличне објекте у комшилуку који вам дају адекватан разлог за вашу понуду.

6. Прегледајте имовину

Када идете даље да уђете у коначну понуду за куповину разумне некретнине у Дубаију, уверите се да сте потписали некретнину након што је потпуно прегледате. Потражите могућа оштећења или фиксације које су потребне посебно на столицама и столовима који се често користе. Вероватно није лоша идеја да ангажујете професионалног кућног инспектора који ће вам помоћи да у будућности уштедите на таквим трошковима.

7. Правна разматрања

Уверите се да су све законитости ствари узете у обзир. Неколико ствари на које се треба фокусирати су потврда стварног власника имовине, власнички лист, остављена хипотека и папирологија. Све ово је неизбежно за разматрање вођења глатког правног поступка. Ове карактеристике ће вам помоћи да купите разумну некретнину у Дубаију.

8. Завршетак куповине

Када је све на производу задовољавајуће, сада је време да купац потпише испрекидану линију и заврши куповину. Ово укључује извршење уговора о продаји, пренос накнаде и регистрацију имовине код Одељења за земљиште у Дубаију. Може потрајати неколико недеља да се процес заврши од тренутка када се уради процена здравља.

Закључак

Потпуно је могуће купити некретнину у Дубаију у оквиру буџета све док купац спроведе истраживање и добро се припреми. Истраживањем тржишта, постављањем одговарајуће и одговарајуће процене износа који намеравате да потрошите, подношењем захтева за претходно одобрење ваше хипотеке и ангажовањем услуга компетентног и искусног агента за некретнине, можете лако пронаћи одговарајућу некретнину а да не морате да потрошите толико.