Да ли је тешко добити хипотеку у Дубаију? Детаљно објашњење

За многе људе који желе да купе некретнину у Дубаију , помисао на обезбеђење хипотеке може изгледати застрашујуће. Али да ли је заиста тако тешко добити хипотеку у Дубаију? Кратак одговор је не – уз одговарајућу припрему и разумевање процеса, добијање хипотеке у Дубаију може бити једноставно. У овом чланку ћемо вас провести кроз кораке који су укључени, услове које треба да испуните и документе које ћете морати да приложите да бисте осигурали хипотеку у Дубаију.

Ствари које морате имати да бисте се пријавили за хипотеку у Дубаију

Добивање хипотеке у Дубаију није тако тешко као што се на први поглед чини, посебно ако испуњавате услове подобности. Без обзира да ли желите да купите стан, вилу или градску кућу, процес је релативно једноставан за оне који се квалификују. Ево рашчлањења основних критеријума подобности за осигурање хипотеке у Дубаију:

• Националност: Држављани, резиденти, па чак и нерезиденти УАЕ могу се пријавити за хипотеке, иако нерезиденти могу имати мање опција на располагању.

• Старост: Обавезно је да кандидат има између 21-65 година.

• Приходи: Потребна месечна плата варира у зависности од врсте посла који имате. За запослене на плату, минимална плата је 15.000 АЕД, док самозапослени морају да зараде 25.000 АЕД или више месечно.

• Други фактори: Неке банке могу имати додатне захтјеве, као што је минимално вријеме проведено на вашем тренутном послу или одређена ограничења послодавца.

Иако хипотекарна стопа у Дубаију може варирати од банке до банке, добра вест је да УАЕ нуди неколико опција за потенцијалне власнике кућа.

Документи који су вам потребни да бисте добили хипотеку у Дубаију

Када сазнате да испуњавате критеријуме подобности, мораћете да прикупите скуп докумената да бисте се пријавили за хипотеку. Захтеви су у потпуности засновани на зајмодавцу, али ево неколико општих:

• Виза и пасош: Копије ваше визе и пасоша ће се користити за верификацију вашег идентитета и статуса боравка.

• Емиратес ИД: Ваш Емиратес ИД је потребан да бисте потврдили ваш правни статус у УАЕ.

• Потврда о плати: Потврда о плати од вашег послодавца служи као доказ прихода.

• Доказ о пребивалишту: Ово може бити копија вашег уговора о закупу или ДЕВА рачун.

• Изводи из банке: Биће вам потребни ваши банковни изводи за последњих шест месеци, као и најновији изводи ваших кредитних картица.

• Нерезиденти: За купце нерезиденте, потребна документација је обично једноставнија, а састоји се од вашег пасоша и извода из банке за последња три месеца.

Да би се ваша пријава брзо и ефикасно обрадила, кључно је да имате сву папирологију у реду.

Једноставан водич за добијање хипотеке у Дубаију

1. Потражите зајмодавца

Први корак ка обезбеђивању хипотеке у Дубаију је проналажење зајмодавца . У Дубаију постоји неколико банака које нуде стамбене кредите, а можете им се обратити директно или радити са хипотекарним брокером. Брокери имају велико знање о локалном тржишту и могу вам помоћи да пронађете најбоље доступне хипотекарне понуде.

Поред тога, хипотекарни брокери могу помоћи у поређењу различитих хипотекарних каматних стопа у Дубаију, осигуравајући вам најбољу понуду на основу ваше финансијске ситуације. Они ће вам такође помоћи да се крећете кроз сложеност хипотекарног процеса, што вам олакшава да се усредсредите на проналажење праве некретнине.

2. Изаберите хипотеку која вам највише одговара

Када се пријављујете за хипотеку у Дубаију, од суштинског је значаја да изаберете зајам који најбоље одговара вашој финансијској ситуацији. Дакле, постоје две главне врсте хипотеке које можете добити:

• Хипотеке са фиксном каматном стопом: Током трајања кредита, каматна стопа остаје иста.

• Хипотеке са променљивом каматном стопом: Каматна стопа може да варира током времена, генерално на основу промена у тржишним трендовима.

Неколико фактора игра улогу у одређивању која ће хипотека бити права за вас, укључујући хипотекарни калкулатор УАЕ који нуде многе банке. Овај онлајн алат вам омогућава да унесете своје специфичне детаље (као што су приход, износ кредита и депозит) и даје вам процену ваших месечних плаћања.

3. Пријавите се и добијте писмо претходног одобрења

Пре него што почнете да тражите имовину, паметно је да се пријавите за претходно одобрење. Писмо о претходном одобрењу је показатељ од банке да су спремни да вам позајме потребан износ на основу ваше финансијске ситуације.

Обично се ово писмо издаје у року од 3 до 5 радних дана. Са овим писмом у руци, имаћете јасну представу о подобности ваше хипотеке у Дубаију и максималном ограничењу задуживања, што вам може пружити безбрижност када доносите одлуке о имовини.

4. Пронађите савршено својство

Сада када знате свој лимит позајмљивања и имате писмо претходног одобрења, време је да пронађете праву некретнину. Писма о претходном одобрењу обично трају 60 до 90 дана, тако да имате ограничен временски оквир за куповину свог идеалног дома. Имајте на уму да прво обезбеђење имовине без претходног одобрења може довести до проблема, јер можда нећете моћи да добијете пун износ кредита који вам је потребан.

5. Завршите процес плаћања

Када пронађете некретнину и договорите цену са продавцем, можете наставити са довршавањем процеса плаћања. Ваша банка ће доделити проценитеља да процени вредност имовине. Ако је све у реду, уплатићете депозит и заказати датум завршетка трансакције.

На дан преноса, банка ће отпустити износ кредита продавцу, чиме ћете постати званични власник имовине.

Шта треба да знате о хипотекарним стопама у Дубаију

Када се пријављујете за хипотеку у Дубаију, разумевање стопе хипотеке у Дубаију је од суштинског значаја. Каматна стопа на вашу хипотеку одређује колико ћете на крају платити за кредит током његовог рока. Цене могу да варирају, тако да је важно да идете у куповину и обезбедите најбољу могућу понуду.

За већину зајмопримаца, каматне стопе ће зависити од врсте хипотеке (фиксна или варијабилна) и банке коју одаберете. Такође, ваше хипотекарне каматне стопе у Дубаију могу варирати у зависности од ваше кредитне способности и учешћа који можете приуштити.

Закључак

Дакле, да ли је тешко добити хипотеку у Дубаију ? Не баш. Иако процес укључује неколико корака и документацију, он је у потпуности изводљив, посебно када разумете захтеве и потражите помоћ професионалаца. Проналажењем праве банке, одабиром најбоље врсте хипотеке, добијањем претходног одобрења и радом са брокером од поверења, обезбеђивање хипотеке у Дубаију може бити лак и успешан процес.

Да бисте били сигурни да сте направили најбољи избор, увек користите хипотекарни калкулатор УАЕ за процену месечних плаћања и држите на оку каматне стопе на хипотеке у Дубаију. Уз правилно планирање, ускоро ћете бити на путу да поседујете некретнину из снова на једном од најдинамичнијих тржишта некретнина на свету.