мит против стварности иза тржишта некретнина у Дубају

Дубаиско тржиште некретнина на ивици опреза!

За славу града највише су криве развијене некретнине и најсавременије владине иницијативе. Улагање у некретнине у Дубаију порасло је од откривања режима слободног власништва. Куће које су изградили угледни програмери су уложили много инвеститора широм света. Међутим, пословање некретнинама у Дубаију такође се морало суочити са неколико митова и неспоразума који се појављују током година. Ово је првенствено због екстремне волатилности тржишта, која привлачи међународне инвеститоре са узбудљивим могућностима улагања. Одлука о куповини некретнине у Дубаију постала је изазовна због одређених митова.

Често се верује да је тржиште некретнина у Дубаију нестабилно, ослобођено пореза и пуно брендираних кућа, између осталог. У овом блогу ћемо разбити неке од најчешћих заблуда око тржишта некретнина у Дубаију.  

Хајде да разоткријемо неке митове о тржишту некретнина у Дубаију

Што се тиче сукцесије града у сектору некретнина, он се суочава са лажним тврдњама и оптужбама, са простором за грешке међу клијентелом широм света. Некретнина на продају у Дубаију је најбоља опција за сваког клијента јер пружа погодности као што су улагања без пореза, одлична архитектура, поуздани ресурси, сјајна локација, врхунски садржаји и луксуз. Да сумњамо у цео сценарио, кружиле су гласине о репутацији града да не обезбеђује имовину према захтевима. Окрећемо се за такве митове и спремни смо да их разбијемо чињеницама о имовини у Дубаију.

Мит 1 „Имовина у Дубаију је нестабилна“ Разбијен!

Реалност

Тржиште некретнина у Дубаију је доживело многе озбиљне флуктуације у последњих неколико година због пандемије и инфлације. Свет је пролазио кроз много тога, као и овај град, али захваљујући изванредним пројектима и пословима који су привукли неколико инвеститора и клијентелу широм света да га врате у стабилност.

Неколико пројеката ван плана стабилизује раст градске привреде пружајући одличне карактеристике и брзе послове. Према Арабиан Бусинессу , очекује се да ће се стопа раста Дубаија повећати за 15% до 2024. Не само ово будуће предвиђање већ и претходни рекорди су запањујући. Од 2022. године Дубаи је продао некретнине за 265 милијарди АЕД , што је изванредна цифра.

Мит 2 „Тешко је купити некретнину у Дубаију“ Разбијен!

Реалност

Није лако само за становнике УАЕ, већ и за међународне купце, посебно у Великој Британији. План за директно ангажовање дилера некретнина са седиштем у Дубаију са Великом Британијом је много олакшао људима да купују имовину у Дубаију на међународном нивоу. Неколико значајних веб локација за некретнине и програмери пружају одличне карактеристике и брзу продају некретнина, међу којима је најбоље размотрити Одељење за земљиште у Дубаију . Овај портал ће вас водити до најбољих некретнина и учинити их брзим, а ви ћете купити некретнину за неколико минута без икакве гужве.

Мит 3 „Није безбедно живети у Дубаију“ Разбијен!

Реалност

Ово је највећи мит који је закључио повлачење интереса више клијената са тржишта некретнина у Дубаију. Међутим, неколико новинских извештаја сугерише да је Дубаи један од најбољих и најбезбеднијих градова за живот, посебно за жене и децу. Град је видио значајна улагања владе у имплементацију иницијатива усмјерених на жене. Безбедно је јер постоје такси само за жене и одвојени метро возови за њих. Поред тога, град има неколико плажа које су искључиво за жене.

Мит 4 „После пандемије смањила вредност имовине у Дубаију“ Разбијен!

Реалност

Пандемија ЦОВИД-19 значајно је утицала и на међународну и привреду УАЕ. Некретнине су показале изузетан успон и издржљивост за раст чак и током епидемије усред ове глобалне катастрофе. Раст некретнина је сличан у ери пре и после Цовида. Дакле, рећи да то није утицало на тржиште некретнина Дубаија неће бити погрешно, али је само један период након тога дошло до процвата. Следе информације о порасту и паду вредности имовине у Дубаију.

· У 2019, вредност имовине Дубаија се суочила са падом

· У 2020. години, посебно цене станова су се суочиле са порастом вредности имовине на 21%

· Године 2021. имовина Дубаија достигла је рекордну вредност од 82 милијарде

· Године 2022. тржиште некретнина у Дубаију премашило је огромну стопу од 240 милијарди ДХС

· Дубаи је 2023. године сведок значајног раста од 70%, такође наводећи да ће сектор некретнина достићи до 300 милијарди АЕД  

Мит 5 „Дубаи је место за богате, а не за обичне људе“ Разбијен!

Реалност

Током година, Дубаи је био значајан центар за богате инвеститоре. Ово је првенствено резултат тога што су објекти опуштенији, правила једноставнија и посебни смештај за исељенике. Према извештајима, некретнине у Дубаију су 80% јефтиније него у другим земљама Тиер 1. То је 35% јефтиније од Уједињеног Краљевства, Сједињених Држава и Аустралије. То је углавном зато што су куће доступне за сваки укус и распон цена. Дакле, није само за богате, већ и за особе средњег ранга да купују имовину у Дубаију и уживају у луксузу града.

Закључак

Као резултат оскудице информација и алата, постоји много неспоразума о тржишту некретнина у Дубаију. Међутим, инвеститори морају спровести своја истраживања како би избегли преваре. За најбољи савет се препоручује ангажовање са реномираном фирмом за некретнине. Овај блог је разбио централне митове о куповини имовине у Дубаију. Контактирајте професионалце у Примо Цапиталу одмах ако сте заинтересовани за улагање у индустрију некретнина у Дубаију. Уз помоћ нашег стручног особља, добићете најбоље смернице и информације о тржишту и то ће вам створити пут да купите некретнину у Дубаију уз мере безбедности.