Рекордна година за продају некретнина у Дубаију 2024: Свеобухватан преглед

Дубаи Реал Естате Салес 2024 је оборио све досадашње рекорде јер је учврстио своју позицију као врхунски луксузни град у свету за живот и улагање. Подаци одељења за земљиште у Дубаију показују да је тржиште достигло прекретницу од 522,1 милијарди АЕД у трансакцијама, што представља повећање од 36% о обиму продаје за 2023. Процват некретнина у емирату пребродио је све суморне погледе из целог света о глобалној економији стабилност.

Изузетан учинак у свим сегментима

У 2024. години, Дубаи Проперти Маркет Трендс 2024. доживео је раст у свим сегментима некретнина. Година је забележила укупно 180.900 трансакција, што је значајно повећање са 133.100 у 2023. Пораст је приписан повећаном поверењу инвеститора, које расте због високе потражње за изнајмљивањем и конзистентног прилива појединаца са високом нето вредношћу (ХНВИ). Становништво је наставило да узима већи део ове продаје јер је потражња за крајњим корисницима и у инвестиционе сврхе остала јака.

Статистике трансакција некретнина у Дубаију за 2024. указују на јасну предност са производима ван плана, јер су такве некретнине чиниле 64% укупне продаје стамбених објеката. Примарно тржиште је забележило пораст обима трансакција за 64,91 милијарду АЕД у К3, само због покретања 104 нова пројекта ове године.

Трансакције на секундарном тржишту такође су се одвијале стабилно током периода 2024. године, где се догодило 36% укупне продаје, у износу од 65,78 милијарди АЕД. Купци су хрлили у добро успостављене заједнице, што указује на велику потражњу за некретнинама са тренутним усељењем.

Било је 1.080 трансакција у луксузним некретнинама у вредности од преко 10 милиона АЕД, што је потврдило да је Дубаи главна дестинација за ексклузивна улагања. Ово додатно наглашава снагу Дубаи Реал Естате Салес 2024 у смислу обезбеђивања динамичног тржишта које привлачи оне који траже имовину високе вредности и луксузне имовине. У складу са трендовима тржишта некретнина у Дубаију 2024, ове бројке такође одражавају конзистентну потражњу и за успостављеним заједницама и за луксузном имовином.

Анализирање продаје стамбене имовине

Анализа продаје стамбене имовине у Дубаију 2024. показује значајан раст како обима трансакција тако и вредности некретнина. Просечна вредност трансакције по квадратном метру стамбене имовине порасла је на 1.537 АЕД, што указује на континуирану апресијацију вредности на тржишту.

Станови су остали најпопуларнији тип имовине, са трансакцијама које су прелазиле 140.000, док су виле и градске куће константно имале велику потражњу. Богати и луксузни квартови такође су одржавали добре стопе трансакција у Палм Јумеирах, Мохаммед Бин Расхид Цити и Јумеирах Баи Исланд.

Тржиште изнајмљивања је било у узлазном тренду, са повећаним приносима на изнајмљивање и великом потражњом за врхунским локацијама. Просечна годишња закупнина станова достигла је 75.000 АЕД, а виле 165.000 АЕД. Овај тренд је учинио Дубаи веома уносним тржиштем за инвеститоре који купују и изнајмљују, јер статистика трансакција некретнина у Дубаију за 2024. открива све већу потражњу за некретнинама за изнајмљивање на кључним локацијама широм града.

Фактори који покрећу бум

Многи фактори су довели до рекордног учинка продаје некретнина у Дубаију 2024. Стратешке владине политике у вези са реформама визног режима и прописима погодним за улагања дали су огроман допринос. Штавише, статус Емирата као једне од кључних светских пословних дестинација наставља да привлачи међународне инвеститоре који траже стабилне приносе на тако динамичном тржишту.

Снажан учинак сегмента луксузних некретнина у Дубаију је још један кључни покретач. Врхунске некретнине, попут оних у торњу Џумејра капија и Оне Цанал, ове године су постигле рекордну продају. Најскупља имовинска трансакција била је вила са пет спаваћих соба на Палм Јумеирах, продата за 275 милиона АЕД, наглашавајући трајну привлачност врхунских градских објеката.

Та навала луксузних трансакција додатно јача перформансе на тржишту некретнина у Дубаију, одражавајући привлачност појединаца високе нето вредности и растућу потражњу за врхунским некретнинама.

Штавише, робусна линија развоја Дубаија обезбеђује одржив раст у наредним годинама. Са 690 пројеката који су тренутно у изградњи и скоро 198.000 јединица за које се очекује да ће бити испоручене до 2029. године, град је добро позициониран да задовољи различите стратегије улагања.

Значајни пројекти као што су Лагоон Виевс и Наиа у Дистрицт Оне су међу најочекиванијим лансирањима, привлачећи значајно интересовање и локалних и међународних купаца. Ово је у складу са Анализом продаје стамбене имовине у Дубаију 2024, која истиче растућу потражњу и различите могућности у оквиру стамбеног сектора, додатно учвршћујући позицију Дубаија као водећег тржишта некретнина.

2024: Прекретница за продају некретнина у Дубаију

Тржиште некретнина у Дубаију имало је користи од глобалног поверења инвеститора, при чему многи гледају на град као на сигурно уточиште за очување богатства. Ово осећање је подржано стратешком географском локацијом Дубаија, најсавременијом инфраструктуром и садржајима светске класе.

Како се 2024. завршила, очигледно је да је Дубаи Реал Естате Салес 2024 поставио нова мерила на глобалном тржишту некретнина. Изванредан раст у свим сегментима наглашава отпорност и способност града да се прилагоди променљивим економским условима. Са својом непоколебљивом привлачношћу и обећавајућом будућношћу, Дубаи остаје главна дестинација за улагања у некретнине.