5 области са највећим бројем трансакција у Дубаију за 2024.: Круг села Јумеирах води са 16.700+ понуда

Тржиште некретнина у Дубаију имало је изванредан раст у 2024. години, са изузетним трендовима раста у свим сегментима некретнина, посебно у 5 области са највећим бројем трансакција у Дубаију. Од рекордног обима трансакција до импресивног пораста вредности имовине, година је учврстила позицију Дубаија као глобалног центра за некретнине.

Јумеирах Виллаге Цирцле заузима првих пет позиција пошто је доживео преко 16.700 трансакција. Хајде да истражимо најзанимљивије нагласке о врхунским локацијама које су највише успеле и откријемо зашто ова места привлаче толико купаца и инвеститора.

2024: Успешна година за 5 области са највећим бројем трансакција у Дубаију

Током 2024. године, некретнине у Дубаију су прославиле изузетан учинак у отпорности и расту, са изванредних 5 области са највећим бројем трансакција у Дубаију.

Стамбене трансакције износиле су више од 75.543 у првој половини године и износиле су невероватних 191 милијарду АЕД. У односу на претходну годину, дошло је до повећања од 36% у односу на претходну годину. Штавише, дошло је до пораста од 17%, што је више него у другој половини 2023.

Замах раста се померио у трећем кварталу 2024. године, где је забележен највећи укупан број трансакција икада у било ком кварталу износио је 50.425, а укупан обим продаје износио је рекордних 141,95 милијарди АЕД, што представља повећање од 30% у односу на К3 2023. године.

Луксузне некретнине у Дубаију биле су највећи покретач раста, са трансакцијама некретнинама изнад 10 милиона АЕД које су порасле за 47% у поређењу са онима из 2023. Овај пораст је додатно повећао привлачност Дубаија за особе са високом нето вредношћу. То додатно учвршћује ове области као Топ 5 области са највећим продајним трансакцијама у 2024.

Топ 5 области трансакција у Дубаију 2024

1. Јумеирах Виллаге Цирцле (ЈВЦ)

Јумеирах Виллаге Цирцле се појавио као област са највећим бројем трансакција у 2024. години, водећи међу 5 области са највећим бројем трансакција у Дубаију са 16.749 трансакција у вредности од 16,92 милијарде АЕД. Његов разноврстан портфолио некретнина, приступачност и стратешка локација учинили су га врућом тачком за купце и инвеститоре.

• Станови: Док су били водећи на тржишту, 16.325 продаја станова остварило је укупну продају од 15,58 милијарди АЕД, са просечном ценом од 954.645 АЕД. Студији и једнособни станови били су посебно популарни, у просеку 621.701 АЕД и 953.435 АЕД, респективно.

• Градске куће: Градске куће са 340 трансакција довеле су до укупне вредности продаје од 1,04 милијарде АЕД, у просеку 3,06 милиона АЕД по јединици.

• Виле: Обрачунавајући само 84 трансакције, виле су зарадиле 292,57 милиона АЕД по просечној цени по јединици од 3,48 милиона АЕД.

Јак обим трансакција ЈВЦ-а приписује се његовом широком спектру опција за породице, самце и инвеститоре који траже могућности прихода од закупа.

2. Бусинесс Баи

Бусинесс Баи је обезбедио другу позицију са 10.189 трансакција у вредности од 23,32 милијарде АЕД. Позната по својој одличној локацији и комерцијалној привлачности, ова област наставља да привлачи и крајње кориснике и инвеститоре, што је чини једном од 5 најбољих области са највећим продајним трансакцијама у 2024.

• Станови: Скоро све трансакције су се састојале од станова, што је износило 23,26 милијарди АЕД. Просечна цена по јединици била је 2,28 милиона АЕД, а најтраженији су студији и стамбене јединице са 1 спаваћом собом, продате за 1,14 милиона АЕД, односно 1,76 милиона АЕД.

• Луксузни сегмент: Врхунске некретнине су такође биле најтраженије, са становима са 5 спаваћих соба у просеку 64,55 милиона АЕД, док су одабране јединице достигле 11,87 милиона АЕД за конфигурације са 4 спаваће собе.

У 2024. Бусинесс Баи је неприметно интегрисао стамбене, пословне и малопродајне просторе за професионалце и инвеститоре.

3. Дубаи Хиллс Естате

Дубаи Хиллс Естате је извршио 7.081 трансакцију у вредности од 22,28 милијарди АЕД, што га је чврсто поставило за луксузну стамбену дестинацију. Његово добро одржавано окружење и врхунско позиционирање привукли су породице и купце велике нето вредности, што га чини једном од области са највећим бројем трансакција у 2024.

• Станови: Станови, чија је вредност 15,12 милијарди АЕД, представљају 6.557 трансакција. Просечне цене су износиле 2,3 милиона АЕД.

• Виле: Постојала је велика вуча у луксузним вилама, где су 322 трансакције вредне 6,12 милијарди АЕД. Просечна цена виле је била 19 милиона АЕД, што је било због њеног премиум статуса.

• Врхунске некретнине: Веће куће, укључујући виле са 6 и 7 спаваћих соба, у просеку су коштале 30,75 милиона АЕД и 172,5 милиона АЕД, респективно, наглашавајући потражњу за ултралуксузним резиденцијама.

4. Мохамед Бин Рашид Сити (МБР Цити)

МБР Цити је имао 6.552 трансакције у износу од 18,41 милијарди АЕД током 2024. године, што га чини једним од 5 области са највећим бројем трансакција у Дубаију, подржано својим луксузним пројектима и близином центра Дубаија.

• Станови: У износу од 5.589 трансакција, прикупљено је 6,18 милијарди АЕД у становима са просеком студија од 664.636 АЕД.

• Виле: Тржиште вила у региону доживело је 597 трансакција у вредности од 10,82 милијарде АЕД. Просечна цена виле је 18,12 милиона АЕД, а веће конфигурације, као што су јединице са 6 спаваћих соба, су 36,25 милиона АЕД.

Понуде мешовите употребе и привлачност луксузног начина живота МБР Цити-а настављају да подстичу његову популарност и међу крајњим корисницима и међу инвеститорима.

5. Дамац Хиллс 2

Дамац Хиллс 2 завршио је међу првих пет са 5.774 трансакције у вредности од 6,18 милијарди АЕД. Заједница је позната по приступачности и породичном окружењу, што је чини омиљеном међу купцима који преферирају живот у предграђу.

• Станови: Станови су у просеку коштали 604,554 АЕД по јединици кроз 1,563 трансакције и допринели су 944,98 милиона АЕД.

• Виле и градске куће: Виле су преузеле водећу позицију на тржишту са 4.211 трансакција у вредности од 5,23 милијарде АЕД, у просеку 2,96 милиона АЕД по јединици. У тренду су и градске куће, у просеку 4,29 милиона АЕД за стан са 5 спаваћих соба.

Приступачност и растући садржаји Дамац Хиллс 2 чине га дестинацијом за породице и купце који први пут купују, што га чини једним од области са највећим бројем трансакција у 2024.

Закључак

Тржиште некретнина у Дубаију је 2024. године било сведок феноменалног раста, са областима као што су Јумеирах Виллаге Цирцле, Бусинесс Баи и Дубаи Хиллс Естате, а све оне заузимају истакнуто место међу 5 области са највећим прометом у Дубаију.

Без обзира да ли сте инвеститор који тражи висок принос или купац куће који тражи луксуз или приступачност, ове области са највећим трансакцијама пружају бескрајне могућности. Како сектор некретнина у Дубаију наставља да се развија, ове локације су спремне да остану на челу тржишта у годинама које долазе.

ФАКс

1. Зашто је Јумеирах Виллаге Цирцле (ЈВЦ) подручје са највише трансакција у 2024.?

ЈВЦ води са преко 16.700 трансакција због своје приступачности, разноврсних опција некретнина и стратешке локације, што је привлачно и породицама и инвеститорима.

2. Шта Бусинесс Баи чини привлачним за инвеститоре у некретнине?

Бусинесс Баи нуди врхунску комбинацију стамбених, комерцијалних и малопродајних простора, са врхунским некретнинама и одличним повратом улагања.

3. Зашто је Дубаи Хиллс Естате популаран међу купцима?

Дубаи Хиллс Естате је познат по својим луксузним вилама, прелепо уређеном окружењу и врхунским објектима за породице и богате појединце.

4. Шта покреће потражњу за некретнинама у Дамац Хиллс 2?

Дамац Хиллс 2 је омиљен због приступачних опција становања, породичних погодности и животног стила у предграђу, што га чини идеалним за купце који први пут купују.