упутства за визе за купце некретнина

Некретнине у Дубаију су увек популарне из неколико разлога, али добијање визе кроз улагање у некретнине у Дубаију је најистакнутији разлог иза ове велике потражње. Иако су задивљујући животни стил Дубаија и чуда архитектуре привукли инвеститоре у некретнине широм света и уз одговарајуће смернице за визе за купце некретнина у Дубаију , могли бисте да будете следећи власник куће у овој сјајној метрополи. Кроз овај основни водич за визе, прихватите све мале детаље у вези са поседовањем визе за имовину улагањем у некретнину у Дубаију. Прописи о визама, критеријуми подобности, врсте карата и друга питања која би инвеститор могао да постави представљени су на овом блогу како би се пружиле потпуне и ажуриране информације у вези са „упутствима за визе за купца некретнине“.

Водич за визе за купце некретнина у Дубаију – све што треба да знате

Купци некретнина у Дубаију осигуравају да они најмудрији изаберу овај град који се трансформише за своју инвестицију. Они откривају бројне погодности које долазе са куповином некретнина у Дубаију и обезбеђивањем своје будућности улагањем у некретнине са већим повраћајем улагања, које је, у поређењу, тешко наћи на било ком другом тржишту некретнина.  

Врсте виза за купце некретнина у Дубаију

1. 6-месечна виза (за више улазака):

•   Подобност: Инвеститори у некретнине у било ком од седам емирата који улажу у некретнине вредне 1 милион АЕД или више испуњавају услове за ову визу.
•   Трајање: Слично туристичкој визи, дозвољава бројне уласке у УАЕ у року од шест месеци.
• Ауторитет за издавање: Ову визу издају одговарајући имиграциони органи; комуникација са Одељењем за земљиште у Дубаију је непотребна.

2. 3-годишња имовинска виза УАЕ:

• Подобност: Ова виза је доступна инвеститорима у некретнине који купују куће у УАЕ за најмање 750.000 АЕД.
• Трајање: Боравишна виза УАЕ важи три године.
• Предности: Ова виза омогућава инвеститорима да се населе у земљи и користе погодности, укључујући породично спонзорство, Емиратес ИД и возачку дозволу. Одељење за земљиште у Дубаију га издаје.

3. 5-годишња имовинска виза:

• Подобност: Подносиоци захтева за ову визу морају купити некретнину у УАЕ за најмање 2 милиона АЕД.
• Важење ове визе је пет година.
• Предности: Пружа погодности попут породичног спонзорства, слично као трогодишња имовинска виза.

4. 10-годишња имовинска виза:

• Подобност: Подносиоци захтева за ову визу морају да уложе најмање 10 милиона АЕД у УАЕ, са најмање 40% њихове инвестиције у некретнине.
• Виза има рок важења 10 година.
• Услови: Подносиоци захтева морају доставити доказ о значајним улагањима да би добили ову визу. Ове инвестиције се морају чувати најмање три године и не могу се финансирати или позајмљивати. Депозити у инвестиционе фондове, започињање новог пословања са минималним капиталним захтевом од 10 милиона АЕД или сарадња са основаном компанијом чије су акције процењене на 10 милиона АЕД или више су одрживе алтернативе улагања.
• Покривеност: Породица подносиоца захтева, издржавана лица, саветник и извршни директор су покривени 10-годишњом имовинском визом. Може се дати и пословним партнерима који желе да потроше најмање 10 милиона АЕД.

Да би се прилагодиле различите количине улагања у некретнине у УАЕ, ове визе за некретнине у Дубаију нуде различите дужине и квалификационе услове. Они омогућавају инвеститорима да искористе привилегије боравка и доведу своје породице.

Дубаи Проперти Виса – недавна ажурирања  

Како се тржиште некретнина у Дубаију приближава врхунцу, некретнине спремне за усељење привлаче пуну пажњу купаца

- Пренео Гулф Невс

Напредујте у програму Абу Дабија

УАЕ су покренули програм „ Успети у Абу Дабију “ како би привукли стране таленте, студенте и инвеститоре из различитих индустрија. Инвеститори који учествују у овом програму сада су квалификовани да поднесу захтев за 10-годишњу визу, што им омогућава да живе у Абу Дабију дужи период.

Закон о држављанству УАЕ за инвеститоре

УАЕ су ревидирали свој Закон о држављанству како би омогућили странцима који улажу значајна улагања у земљу да постану држављани УАЕ. Да би се пријавили за десетогодишњу визу, подносиоци захтева прво морају да уложе 10 милиона АЕД у једну некретнину, али је ово ограничење од тада уклоњено.

Захтеви за улагање у имовину

Претходни критеријуми за десетогодишњу визу били су једно улагање у имовину од 10 милиона АЕД. Људи сада могу да инвестирају у највише три куће у укупном износу од 10 милиона АЕД или више да би стекли право на визу. Ако је подносилац захтева у потпуности отплатио вредност хипотеке и имовина испуњава услове од 10 милиона АЕД, хипотекарна имовина се такође може узети у обзир за имовинске визе.

Заједничка својина

Приликом подношења захтева за визу за некретнине, подносиоци захтева морају да приложе венчани лист као доказ заједно са другим неопходним документима у случајевима заједничког власништва, као што су муж и жена.

Породично спонзорство

Саветује се кандидатима који желе да спонзоришу чланове своје породице да буду у току са најновијим законима о визама УАЕ јер су правила која регулишу породично спонзорство подложна променама.

Ове промене одражавају текуће покушаје УАЕ да се прилагоди и привуче стране таленте и инвеститоре побољшањем флексибилности и приступачности својих програма за боравишну и имовинску визу. Да би у потпуности искористили ове могућности, потенцијални инвеститори и подносиоци захтева за визу морају да буду у току са најновијим променама закона о имиграцији и некретнинама УАЕ.

Како се пријавити за боравишну визу након куповине некретнине у Дубаију?  

Након куповине куће у Дубаију, можете предузети следеће радње да бисте се пријавили за боравишну визу:

Потврдите подобност

Уверите се да имовина коју купујете има вредност у тренутку куповине која износи најмање 750.000 АЕД. Ово је минимум потребан да бисте се квалификовали за боравишну визу у Дубаију.

Средите своје документе

Биће вам потребна следећа документа да бисте се пријавили за боравишну визу након куповине некретнине у Дубаију.

За инвеститора

• Пасош
• Е-потврда о власништву/власнички лист
• Персонал Пхото
• Здравствено осигурање
• ИД УАЕ (ако је применљиво)
• Копија тренутне боравишне/улазне визе (ако је примењиво)
• Сертификат о добром понашању издат од стране Емирата Дубаија (адресиран Одељењу за земљиште у Дубаију)

За породичну боравишну дозволу (ако је примењиво)

• Писмо без приговора од оца (оверено код нотара ако је мајка спонзор)
• Доказ о брачном статусу за ћерке старије од 18 година из суда у Дубаију
• Копија личне карте и оригинал пасоша спонзора
• Недавна лична фотографија која испуњава услове Генералног директората за боравак и послове са странцима
• Здравствено осигурање
• Овјерени брачни уговор
• Оверени извод из матичне књиге рођених за децу (мушке и женске)
• ИБАН број

За боравишну дозволу родитеља (ако је применљиво)

• Оригинал лична карта и пасош спонзора
• Сертификат о зависности оверен од конзулата
• Лична фотографија
• Здравствено осигурање
• Извод из банке за последња 3 месеца
• Оверен извод из матичне књиге рођених
• ИБАН број

Припремите износ

Будите спремни да платите одговарајуће накнаде за услуге, укључујући накнаде за боравишну дозволу и породичну боравишну дозволу.

Посетите сервисни центар и платите

Морате посетити сервисни центар без укључивања било кога другог и платити применљиве таксе за изабрану боравишну дозволу.

Примите боравишну дозволу

Добићете е-поруку која садржи линк за преузимање ваше боравишне дозволе када ваш захтев буде прегледан и одобрен.

Имајте на уму да морате физички посетити сервисни центар као подносилац захтева. Не могу се пријавити представници или пратња у ваше име. Или се можете упутити уОдељење за земљиште у Дубаију за било коју другу помоћ у захтеву за визу.

Закључак

Укратко, тржиште некретнина у Дубаију је уточиште за инвеститоре који траже профитабилне приносе и шансу да добију жељено пребивалиште у овој енергичној метрополи. Дубаи Пропертиес поздравља инвеститоре заинтересоване за куповину некретнина и нуди различите опције визе за различите нивое улагања. Пре него што започнете ово узбудљиво путовање, не заборавите да испуните квалификационе услове, пажљиво припремите папирологију и потврдите да имовина задовољава минималне захтеве за процену вредности.