Golf Trails At Emaar South By Emaar

Голф стазе у Емар Сауту, које је изградила компанија Емар Пропертис, су нови стамбени комплекс у фази градње, позициониран око зеленог пејзажа голф терена Емар Саут у јужном делу Дубаија . Пројекат нуди савремене резиденције оријентисане на голф, дизајниране за купце који цене отворене погледе, уређено окружење и приступ успостављеној заједници мајстора Емара.

Тренутне информације о Емару наводе резиденције са 1 до 3 спаваће собе у Голф Трејлсу , са ценама које почињу од 1.273.888 дирхама . Недавно лансиране понуде такође укључују конфигурације градских кућа са 3 спаваће собе, иако би купци требало да провере тренутни асортиман производа у односу на најновију листу доступности Емара пре резервације.

Оно што Голф стазе чини релевантнијим од још једног генеричког лансирања апартмана је његова веза са ширим голф окружењем Емар Саут . Емар потврђује да главна заједница укључује шампионски голф терен са 18 рупа , 25 локалних паркова, малопродајне и угоститељске објекте, приступ здравственој заштити и инфраструктуру за породичну рекреацију.

Резиденције су позициониране око савремених распореда, великих прозора и погледа на уређене зелене површине и терен за голф. Тренутно понуђени станови са једном спаваћом собом су око 66 квадратних метара, док се понуда станова са две спаваће собе протеже на приближно 105–109 квадратних метара, а станова са три спаваће собе на око 150 квадратних метара. Величине појединачних јединица увек треба проверавати у односу на стварни распоред станова, а не третирати их као фиксне у целом пројекту.

Тренутни материјал за лансирање описује садржаје који укључују базен без ивице, дечји базен, терен за падел, затворене и отворене теретане, просторе за јогу, дечја игралишта, просторе за роштиљ и уређене рекреативне просторе . Ови објекти на нивоу пројекта налазе се у оквиру шире рекреативне понуде Емар Саут.

Локација је такође важан део предлога. Емар наводи да је Емар Саут удаљен отприлике 5 минута од међународног аеродрома Ал Мактум, 15 минута од Експо Ситија, 25 минута од Дубаи Марине и 35 минута од центра Дубаија , у зависности од саобраћајних услова и стања на рути.

За купца, најјача дугорочна прича о локацији није само „близу Дубаија“. То је то што се Голф Трејлс налази унутар коридора раста јужног Дубаија , близу међународног аеродрома Ал Мактум и Експо Ситија, а истовремено остаје део зрелог мастер плана Емаар.

Голф стазе се тренутно продају са укупном структуром плаћања 80/20 . Неки тренутни огласи то прецизније изражавају као 10% резервација, 70% током изградње и 20% приликом примопредаје . Купци би требало да затраже тренутни распоред плаћања Емаар-а који се примењује на њихову конкретну јединицу, јер временски оквир за реализацију прекретница може бити подједнако важан као и укупни проценти.

Тренутни скорашњи материјали о лансирању доследно постављају очекивани завршетак у четвртом кварталу 2030. године . Међутим, картица пројекта на Property Finder-у тренутно приказује трећи квартал 2029. године, тако да би Primo Capital требало да провери тачан датум примопредаје у односу на најновији Emaar продајни документ или SPA пре објављивања коначног CMS датума.

За крајње кориснике, Голф стазе могу бити привлачне становницима који желе зелено окружење и мирније окружење заједнице, а не густину насељености у центру града. За инвеститоре, кориснији фактори за процену су улазна цена, премија окренута ка голф терену, величина јединице, цена по квадратном метру, будућа понуда у јужном делу Дубаија и близина међународног аеродрома Ал Мактум, а не широка обећања о расту капитала.

Шта чини голф стазе другачијим?

1. Оријентација за голф је права карактеристика локације

Голф Трејлс не користи „голф“ само као маркетиншки назив. Налази се у оквиру Емар Саут, чија главна заједница укључује и шампионски терен за голф са 18 рупа .

2. Улазне цене остају релативно приступачне за лансирање Emaar-а

Емаар тренутно нуди голф стазе од 1.273.888 дирхама , што га поставља испод цене многих тренутних Емаар продавница у централнијим окрузима Дубаија.

3. Повезаност јужног дела Дубаија је важнија од близине центра града

Најјачи аргумент пројекта у вези са локацијом је његова веза са Међународним аеродромом Ал Мактум, Експо Ситијем и Дубаи Саутом , а не покушај да се представи као пројекат у центру Дубаија.

4. Купци би требало да упореде премију са погледом на голф

Кућа окренута ка голф терену може захтевати вишу тражену цену од јединице са погледом на унутрашњост/заједницу. Корисно питање купца је да ли је та премија оправдана трајношћу погледа, спратом, оријентацијом и упоредивим понудама за препродају/изнајмљивање .