Linar By Alef At Al Mamzar Sharjah Waterfront

Линар би Алеф је велики стамбени пројекат на обали мора компаније Алеф Груп у Ал Мамзару, Шарџа , смештен дуж обале близу границе са Дубаијем. Пројекат комбинује високе стамбене објекте окренуте ка мору, директну повезаност са плажом, уређене јавне просторе, велнес садржаје, друштвене објекте и малопродају у оквиру велике мешовите приобалне дестинације.

Линар би Алеф је пројекат на обали у Ал Мамзару, Шарџа, вредан 4 милијарде дирхама, који се састоји од пет стамбених кула и једне комерцијалне куле са укупно 2.620 домова. Фаза 1 обухвата куле А, Б и Ц са 1.572 стамбене јединице. Пројекат нуди станове са 1, 2 и 3 спаваће собе плус ограничен број пентхауса, са ценама које почињу од приближно 849.000 дирхама и власништвом доступним свим националностима. Очекује се да ће кула А почети да дочекује становнике од 2030. године, док пројекат укључује директан приступ плажи преко пешачког моста, базене у стилу одмаралишта, велнес садржаје, коворкинг просторе, уређене баште, спортске површине, заједничке салоне, малопродајне објекте и ресторане.

Једна од највећих предности Линара је његова величина. Алеф званично описује пројекат као део пет стамбених кула плус једну комерцијалну кулу , при чему се стамбене куле уздижу између приближно 50 и 55 спратова. У целом комплексу планирано је 2.620 кућа.

Само Фаза 1 обухвата куле А, Б и Ц са 1.572 стамбене зграде , а Алеф је известио да су сви изрази интересовања за Фазу 1 у потпуности резервисани пре него што се прешло на куле Д и Е. То купцима даје јаснију слику и о обиму пројекта и о раној апсорпцији продаје.

Тренутна понуда стамбених објеката укључује једнособне, двособне и трособне станове , док је планиран и ограничен број пентхауса. Линар бај Алеф тренутно нуди једнособне станове површине око 1059 квадратних стопа , двособне станове површине око 1650 квадратних стопа и трособне станове површине око 2532 квадратна стопа.

Тренутне цене почињу од приближно 849.000–860.000 дирхама , где Линар бај Алеф приказује једнособне станове од 860.000 дирхама, двособне станове од око 1,4 милиона дирхама, а трособне станове од око 2,2 милиона дирхама. Ове бројке и даље треба третирати као актуелни инвентар, а не као сталне цене пројекта.

Предлог пројекта везан за обалу је значајнији од пуког погледа на море у даљину. Алеф наводи да су куле директно повезане са плажом пешачким мостом , док шири пејзаж укључује џепне баште, просторе за ручавање на отвореном, библиотеку заједнице, амфитеатар, игралишта и дечје садржаје.

Понуда велнеса је подједнако широка. Тренутне информације о покретању укључују холистички велнес центар, фитнес центре, студије за јогу, спа третмане, базене у стилу одмаралишта, водене површине, наменске теретане за мушкарце и жене, стазе за трчање, терен за падел, кошаркашки полутерен и фитнес зоне на отвореном .

Линар је такође позициониран око концепта заједничког живота и интеракције у заједници . Алеф описује заједничке салоне, колаборативне радне просторе и друштвене програме осмишљене да створе просторе где станари могу да раде, састају се и проводе време ван својих индивидуалних станова.

Малопродаја и свакодневна погодност су укључени у пројекат, уместо да се третирају као искључиво спољни садржаји. Тренутне информације о пројекту укључују кафиће и ресторане, безбедан центар за доставу пакета и намирница, као и услуге у приземљу оријентисане на практичност.

Одрживост је још један мерљиви део развоја. У Алефовом лансирању наводи се да ће Линар користити гумирани асфалт, бетон са нижим садржајем угљеника који садржи рециклиране и алтернативне материјале, као и фотонапонске панеле интегрисане у жалузине паркинг подијума и пејзажну инфраструктуру .

Локација Ал Мамзар је посебно релевантна јер се налази на граници Шарџе и Дубаија. Линар бај Алеф смешта Деиру и централне дестинације у Дубаију на око 10–15 минута вожње , Међународни аеродром у Дубаију на око 20 минута , а парк плаже Ал Мамзар је на пешачкој удаљености, у зависности од саобраћаја и стварних приступних рута.

За купце, Линар би стога требало процењивати не само као „стан на обали Шарџе“. Јаче поређење је између специфичне куле, спрата, оријентације према мору, трајности погледа, величине јединице, цене по квадратном метру, структуре плана отплате, накнаде за услугу и количине конкурентског инвентара унутар самог пројекта .

Ова последња тачка је важна јер ће 2.620 стамбених објеката на крају ући у исти шири комплекс. Стан на високом спрату са бољим непрекидним погледом на море стога може имати другачије резултате у условима препродаје или изнајмљивања од јединице сличне величине окренуте ка унутрашњости или мање повољно позициониране.