Marsa Al Saadiyat By Aldar On Saadiyat Island Abu Dhabi

Марса Ал Саадијат, компаније Алдар Пропертис, је нова главна заједница на обали острва Саадијат у Абу Дабију , која представља последњу велику фазу мастер плана острва. Дестинација вредна 100 милијарди дирхама развија се око опсежног приобалног окружења које комбинује премиум куће, плаже, живот у марини, културне атракције, уређене паркове, образовање, угоститељство и свакодневну инфраструктуру заједнице.

Марса Ал Саадијат је главни комплекс на обали воде компаније Алдар Пропертиес на острву Саадијат у Абу Дабију, који нуди будуће колекције приватних вила, луксузних вила, станова на обали и брендираних резиденција. Заједница се простире дуж приближно 8 км обале и обухвата централни парк површине 73.800 квадратних метара, 140 км пешачких стаза, 46 км бициклистичких стаза, шеталиште уз обалу дуго једнокилометар, школе, вртиће, угоститељске објекте, малопродајне објекте и планирану железничку станицу Етихад. Шира дестинација ће такође укључивати највећу марину у Абу Дабију, док је Дар Ал Фунун Абу Даби планиран као главно место за сценске уметности са више од 6.000 места, које ће бити отворено 2030. године.

Размере Марса Ал Саадијата су једна од његових главних предности. Алдар је најавио развој са процењеном бруто вредношћу развоја од 100 милијарди дирхама ОАЕ , што га чини значајним дугорочним додатком острву Саадијат, а не само једним стамбеним пројектом. Резултати Алдара за прву половину 2026. године наводе да компанија очекује да ће сама развити око 60 милијарди дирхама ОАЕ те вредности, са покретањем стамбених објеката од друге половине 2026. године.

Заједница је пројектована око приближно 8 км обале , дајући води централну улогу у целом генералном плану. Званична страница Алдара истиче шеталиште уз обалу, плаже и насеља са марином, док додатни актуелни извештаји сврставају плажу на приближно 5,6 км .

Кључна компонента биће планирана марина и окружење јахт клуба . Тренутне информације о покретању описују марину као највећу у Абу Дабију, са капацитетом за приближно 350 јахти и једрилица , уз подршку посебног јахт клуба, ресторана на обали и угоститељства.

Стамбени микс је намерно разнолик. Алдар званично потврђује планове за приватне виле, луксузне виле, станове на обали и брендиране резиденције , што значи да ће различите стамбене колекције вероватно бити објављене одвојено, а не као један симултани пројекат.

Зелени простор је још једна кључна компонента мастер плана. Алдар потврђује Централни парк површине 73.800 квадратних метара , уз подршку уређених линеарних паркова и стаза за циркулацију на отвореном. Заједница ће обухватати приближно 140 км пешачких стаза и 46 км бициклистичких стаза , дајући пешачкој и бициклистичкој инфраструктури необично снажан значај у оквиру развоја.

Образовање је планирано унутар заједнице, а не третирано само као погодност ван локације. Алдар тренутно наводи да ће Марса Ал Саадијат обухватати две приватне школе, једну јавну школу и шест вртића , док се Њујоршки универзитет у Абу Дабију већ налази у близини на острву Саадијат.

Култура такође игра директну улогу у мастер плану. Очекује се да ће Дар Ал Фунун Абу Даби , који је пројектовао покојни Френк Гери, бити отворен 2030. године и да ће пружити више од 6.000 места на више места за извођачке уметности за оперу, позориште, балет, музику и живе наступе.

Ово даје Марса Ал Саадијат другачији предлог од конвенционалне марине. Пројекат се налази у оквиру ширег културног екосистема Саадијата , са приступом музејима и институцијама, укључујући Лувр Абу Даби и друге дестинације широм културног округа Саадијат.

Будући транспорт је још један важан фактор. Алдар званично потврђује планирану железничку станицу Етихад у оквиру мастер плана, док се очекује да ће заједница имати користи и од нових путних веза како се округ буде развијао. Ово би требало описати као будућу инфраструктуру , а не као постојећу транспортну услугу.

Циљеви одрживости су такође специфични. Алдар наводи да шири развој циља на оцену заједнице Estidama 2 Pearl , док су пројектоване фасаде и акустичне баријере планиране за управљање буком у приобалним подручјима.

Међутим, тренутно би Марса Ал Саадијат требало првенствено третирати као предстојећу прилику за изградњу главне заједнице, а не као лансирање стамбеног објекта са пуном ценом . Званична јавна страница пројекта компаније Алдар тренутно тражи од купаца да се региструју за ажурирања и не приказује потврђене цене специфичне за стамбени објекат, распоред спратова или датуме примопредаје.

За купце ће стога најкориснији приступ бити да појединачно процене свако издање за стамбене објекте након што Алдар објави одговарајућу продајну документацију.

Кључна поређења треба да укључују врсту некретнине, тачну позицију на обали, близину марине, поглед, величину парцеле или стана, цену по квадратном метру, распоред плаћања, датум завршетка и удаљеност од културних, плажних и парковских садржаја .