Samana Portside At Jebel Ali Dubai By Samana Developers

Самана Портсајд, који је изградила компанија Самана Девелоперс, је стамбени комплекс у фази градње у Џебел Алију, у Дубаију , позициониран унутар ширећег јужног коридора раста града. Пројекат комбинује модерно становање са јаком повезаношћу са ЈАФЗА, улицом Шеик Зајед, метроом у Дубаију, Експо Ситијем и међународним аеродромом Ал Мактум, што га чини релевантним и за крајње кориснике и за инвеститоре који циљају на дугорочни раст око Џебел Алија.

Самана Портсајд је стамбени пројекат у слободном власништву компаније Самана Девелоперс у Џебел Алију, Дубаи, са тренутним информацијама о претпродаји које показују да се једнособни и двособни станови продају по цени од приближно 1,1 милион дирхама ОАЕ и површинама од око 623 до 933 квадратних стопа. Наводно одабрани објекти укључују приватне базене за умакање, док комплекс такође нуди терасу са базеном, затворену теретану, дечија игралишта, роштиљ и биоскоп на отвореном. Тренутне опције плаћања укључују конструкцију са односом 10/90 и конструкцију без ПДЦ-а са односом 15/85, а примопредаја се очекује око трећег квартала 2029. године.

Тренутне информације о претпродаји описују конвертибилне распореде станова са 1 и 2 спаваће собе , што сугерише да неке јединице могу бити дизајниране да се прилагођавају између стандардних и проширених конфигурација. Купци би требало да провере тачан механизам конверзије и одобрени распоред за изабрану јединицу, уместо да претпостављају да све резиденције функционишу на исти начин.

Концепт приватног базена је такође једна од највећих предности пројекта. Самана је већ позната по интегрисању базена за увлачење у одабране балконе станова, а тренутне информације из Самана Портсајда указују на то да се ова карактеристика наставља и овде. Купци би ипак требало да потврде које врсте јединица заправо добијају приватни базен пре него што упореде цене.

Тренутни садржаји укључују затворену теретану, терасу поред базена, базене, дечји базен, биоскоп на отвореном, простор за роштиљ и дечје игралиште . Ово пројекту даје стил одмаралишта, а не чисто функционалну стамбену зграду.

Локација Џебел Али је посебно важна за инвестициони случај. Џебел Али позиционира Самана Портсајд унутар растућег стамбеног и комерцијалног коридора Џебел Алија, док тренутни коментари о предпродаји истичу близину слободне зоне Џебел Али, Експо Ситија, међународног аеродрома Ал Мактум и марине Дубаи .

Ово је значајна разлика јер Џебел Али није само стамбено предграђе. То је једна од највећих зона запошљавања и логистике у Дубаију, коју подржавају JAFZA, лучка активност, индустријско запошљавање и растућа стамбена инфраструктура.

За инвеститоре, то може створити другачији профил потражње од заједница вођених искључиво животним стилом. Потражња за изнајмљивањем може бити повезана са професионалцима који раде у и око ЈАФЗА, логистике, производње, авијације и ширег коридора Дубаи Југ.

Тренутна цена пројекта је приближно 1,1 милион–1,4 милиона дирхама ОАЕ , са величинама око 60–86 квадратних метара . Корисније поређење стога није само почетна цена, већ и цена по квадратном метру, да ли је укључен приватни базен, ефикасност распореда, спрат, оријентација, паркинг и структура плана отплате .

Тренутне информације о плаћању указују на две структуре:

10% резервација + 90% током изградње по PDC плану

и

15% резервација + 85% током изградње по плану који није PDC .

То значи да купци не би требало да претпостављају да Самана Портсајд има један универзални распоред плаћања. Тачна структура може зависити од профила купца, начина плаћања и тренутне понуде.

Тренутни извори из предпродаје смештају завршетак око јула 2029. / трећег квартала 2029. Један извор наводи 30. јул 2029, док други даје трећи квартал 2029. Primo Capital би требало да користи трећи квартал 2029. у CMS-у, осим ако најновији Samana SPA не да прецизнији датум.

За купце, Самана Портсајд треба да се процени као пројекат у развојном коридору Џебел Али са јединицама са приватним базенима и флексибилним опцијама плаћања , а не само као још једно лансирање станова у Самани.