Waldorf Astoria Residences Yas By Aldar On Yas Island

Валдорф Асторија Резиденс Јас компаније Алдар Пропертис је стамбени комплекс у изградњи на острву Јас, у Абу Дабију , смештен директно поред голф терена Јас Линкс . Пројекат, који је Алдар развио у партнерству са Хилтоном под брендом Валдорф Асторија , комбинује опремљене приватне резиденције са услугама инспирисаним хотелским стилом, погледом на голф терен, приобалном окружењем и директним приступом екосистему забаве и разоноде острва Јас.

Валдорф Асторија Резиденс Јас обухвата 133 потпуно опремљене куће распоређене у три зграде на острву Јас, укључујући апартмане са 1 до 3 спаваће собе, дуплексе са 1 спаваћом собом и пентхаусе са 4 спаваће собе. Пројекат је покренут по цени од приближно 3,8 милиона дирхама ОАЕ са структуром плаћања 5/55/40 и очекује се да ће бити предан у четвртом кварталу 2028. године. Развија га Алдар Пропертис у партнерству са Хилтоном, а пружа поглед на голф терен Јас Линкс, са погледом на мангрове и стазу Јас Марина. Станари ће имати приступ услугама Валдорф Асторије, укључујући личног консијержа доступног 24/7, велнес и спа садржаје, базен са услугама, салон за станаре, дечији клуб, биоскоп, симулаторску собу и играоницу.

Пројекат има посебно важну позицију на тржишту острва Јас јер је у Абу Дабију први резиденцијални комплекс Waldorf Astoria и први брендирани стамбени комплекс на острву Јас . Због тога је однос са брендом централни за идентитет некретнине, а не само декоративно партнерство у именовању.

Куће се испоручују потпуно намештене , са архитектуром коју је пројектовао Nordic Office Architects , а ентеријер KZ Design Services са седиштем у Лондону. Алдар описује архитектуру као биофилну, са три зграде дизајниране да се визуелно повежу са тереном за голф, водом и околним пејзажом острва Јас.

Тренутне категорије јединица укључују станове са 1, 2 и 3 спаваће собе, дуплексе са 1 спаваћом собом и пентхаусе са четири спаваће собе . Подаци о пројекту компаније Бајут бележе оригиналне величине станова од приближно 1.34 квадратних метара за куће са 1 спаваћом собом, 2.17 квадратних метара за резиденције са 2 спаваће собе и 2.895 квадратних метара за станове са 3 спаваће собе .

Једна од најјачих карактеристика комплекса је његова локација која директно гледа на голф терен Јас Линкс , домаћина шампионата Абу Дабија. Алдар такође истиче поглед на обалу према мангровским шумама са једне стране и стази Јас Марина , дому Формуле 1 за Велику награду Абу Дабија, са друге стране.

Компонента гостопримства је подједнако важна. Планирано је да станари добију 24/7 личну консијерж услугу, заједно са прилагођеним стамбеним услугама у Валдорф Асторији. Посебан салон за станаре инспирисан је концептом „Паунова алеја“ у Валдорф Асторији, дајући пројекту јачи хотелско-стамбени идентитет него конвенционална зграда са услугама.

Понуда велнеса и рекреације укључује фитнес и спа центар, приватне велнес услуге и базен са услугом и погледом на Јас Линкс . Простори за забаву укључују посебан дечји клуб, симулаторску собу, играоницу и биоскоп.

Одрживост је такође мерљива, а не генеричка. Алдар наводи да развој циља на 3 оцене Pearl Estidama и 2 звездице Fitwel , док је циљ нискоугљеничног бетона и челика да смање емисије из грађевинарства. Завршене зграде су такође пројектоване да побољшају енергетску и водену ефикасност у поређењу са референтним стандардима.

Првобитни план плаћања је тренутно наведен као 5% аконтације, 55% пре примопредаје и 40% приликом примопредаје , што је еквивалентно укупној структури плаћања 60/40.

Тренутно се очекује да ће пројекат бити завршен у четвртом кварталу 2028. године .

Највећа комерцијална промена од лансирања је доступност. Алдар је потврдио да је свих 133 куће распродато на дан лансирања , генеришући продају од 850 милиона дирхама . Странци и купци у иностранству представљали су 76% укупне продаје, а Велика Британија и Кина су међу најјачим међународним тржиштима купаца.