Виле у Беј Естејтсу компаније Накхил су ограничена колекција стамбених парцела у слободном власништву на обали мора на острву Е на острвима Дубаи, нудећи купцима могућност да креирају приватне виле по мери у једној од најновијих Накхилових заједница са ниском густином насељености на обали. Тренутне величине парцела крећу се од приближно 7.500 до 10.000 квадратних стопа, са појединачним парцелама позиционираним дуж обале и унутар ширег окружења острва Беј Естејтса. Цене парцела су тренутно доступне на захтев, а коначни параметри изградње подлежу Накхиловим архитектонским и планерским смерницама.

Ослобађање од куповине парцеле се фундаментално разликује од стандардне понуде градских кућа и вила компаније Bay Estates. Уместо куповине унапред пројектоване куће са 3 или 4 спаваће собе, купци парцела стичу стамбено земљиште које се може развити у вилу по мери , под контролом главног инвеститора.

То купцима даје знатно већу флексибилност у погледу:

број спаваћих соба

унутрашњи распоред

конфигурација породичног/формалног живота

забавне зоне

приватни базен

уређење пејзажа

терасе

и потенцијално друге карактеристике дозвољене коначним смерницама за парцелу.

Парцеле се продају као парцеле окренуте ка мору/плани , са површином између приближно 7.500 и 10.000 квадратних стопа. Тренутне странице о понуди описују их као једну од релативно ретких прилика у Дубаију за куповину земљишта за виле на обали у оквиру новопланиране мастер заједнице.

Њихова локација на острву Е је важна. Мастер план Дубаиских острва идентификује острво Е као један од стамбених делова архипелага са најмање густине насељености, са наменским зонама вила, заједничким објектима, клубским објектима, парковима и значајним приобалним делом. Мастер план бележи отприлике 49.095 квадратних метара паркова/отвореног простора и приближно 186.695 квадратних метара приобалне ивице за острво Е.

Исти мастер план експлицитно идентификује подручја означена као „Потписне парцеле имања“ и „Виле на плажи“ , појачавајући улогу острва Е као округа са вилама и парцелама мање густине насељености.

Сам комплекс Беј Естејтс је такође планиран око начина живота вођеног приватним клубом и марином. Тренутни материјал за покретање пројекта помиње клуб само за становнике, уређене паркове, плажу, приступ марини и везове за јахте, док шири концепт Острва Е даје приоритет стамбеној намени, а не кулама високе густине.

Међутим, за купце парцела кључна одлука је другачија од куповине завршене виле.

Цена парцеле → Величина парцеле → Положај на плажи → Оријентација → Дозвољена БГФ → Грађевински тломет → Дозвољена висина/кошта → Трошкови изградње → Укупни трошкови завршене виле

Парцела која делује скупо само на бази земљишта може ипак понудити бољу дугорочну флексибилност ако подржава значајно већу вилу или бољи поглед на море.

Зашто је заплет другачији

1. Изградите вилу по мери

Парцеле се продају посебно купцима који желе да изграде кућу по мери, уместо да прихвате унапред дизајниран план виле .

2. Велике величине парцела

Тренутни графикони се крећу од приближно:

7.500 до 10.000 квадратних стопа

3. Положај на плажи / окренут ка мору

У актуелним материјалима за представљање парцеле, оне се посебно описују као оне са погледом на плажу или окренуте ка мору .

4. Острво Е, окружење ниске густине

Накилов план коришћења земљишта за острво Е приказује ограничено зонирање вила, парцеле за имања, клубске објекте, паркове и велику обалу, уместо густо насељене стамбене зграде.

5. Власништво над земљиштем

Тренутни маркетинг парцела компаније Bay Estates описује производ као парцеле за виле у слободном власништву .

Величина јединице

За графиконе, исправно поље је:

Величина парцеле: Приближно 7.500–10.000 квадратних стопа.

Не зови то БУА .

Коначна BUA зависи од правила планирања специфичних за парцелу и дизајна који је одобрио купац.

Садржаји

Власници парцела биће део шире заједнице Беј Естејтс / Ајланд Е.

Тренутне референце за информације о лансирању:

• Приступ приватној плажи
• Приступ марини
• Везови за јахте
• Клуб само за станаре
• Објекти за купање
• Фитнес центри
• Простори за велнес
• Уређени паркови
• Пешачке руте
• Бициклистичке руте
• Спортски простори
• Дечји простори
• Шетница уз воду
• Затворено окружење заједнице

На тренутној почетној страници Bay Estates-а посебно се помиње приватни клуб од приближно 3.800 квадратних метара, 49.000 квадратних метара паркова и више од 180.000 квадратних метара обале .

Локација

Парцеле за виле компаније Bay Estates налазе се на острву Е на острвима Дубаи .

Тренутне смернице пројекта постављају ширу заједницу отприлике:

• 15 минута — Међународни аеродром у Дубаију
• 15 минута — лука Дубаи Крик
• 20 минута — DIFC
• 20 минута — Центар Дубаија

Тренутни маркетинг усмерен на заплет алтернативно даје:

• Дубаи Маритим Сити — ~10 мин
• Деира / Бур Дубаи — ~10–15 мин
• Пословна зона / DIFC / Центар града — ~20–25 мин
• DXB — ~20 мин

Сва времена вожње третирајте као приближна и зависна од саобраћаја.