Беј Естејтс би Накхил је прва стамбена заједница покренута на острву Е у Дубаи Ајлендсу, представљајући нову колекцију луксузних вила и градских кућа мале густине, дизајнираних за приватни живот на обали. Тренутне информације о лансирању наводе цене од 5,4 милиона дирхама ОАЕ, са планом плаћања 20/60/20 и очекиваном примопредајом у четвртом кварталу 2029. Пројекат се продаје са резиденцијама од 3 до 7 спаваћих соба, уређеним парковима, приступом приватној плажи, повезаношћу са марином и великим клубом само за станаре.

Беј Естејтс представља важно ново поглавље у мастер плану за острва Дубаи јер се налази на острву Е , одвојено од постојећег Накиловог комплекса Беј Вилас на острву Б.

Разлика је важна. Острво Е се позиционира као стамбена енклава мање густине насељености фокусирана на приватност , а не као угоститељски округ мешовите намене. Тренутни материјали за представљање описују га као искључиво стамбено окружење без хотела, главних малопродајних округа или комерцијалних зона унутар саме енклаве.

Прво издање представља виле и градске куће изграђене око савременог приобалног дизајнерског језика. Велики прозори, уређени приватни спољашњи простори и боравак у затвореном и на отвореном су кључни делови архитектонског приступа, док се очекује да ће одабране виле имати приватне базене и кровне терасе .

Тренутни шири маркетинг компаније Bay Estates описује колекцију стамбених објеката са 3 до 7 спаваћих соба , од породичних градских кућа до већих самостојећих и вила на плажи. Међутим, најновији прелиминарни инвентар из септембра 2026. године сугерише да је непосредно издање Фазе 1 првенствено концентрисано на градске куће са 3 спаваће собе и неколико градских кућа са 4 спаваће собе, полуодвојених и самостојећих формата .

Беј Естејтс је такође планиран око значајног окружења са приватним садржајима. Тренутне информације о покретању описују клуб за становнике површине приближно 3.800 квадратних метара који укључује фитнес, велнес и друштвене садржаје, заједно са око 49.000 квадратних метара уређених паркова и зелених заштитних површина .

Приступ обали чини још један важан део понуде. Заједница Ајланд Е се продаје са више од 180.000 квадратних метара обале , приватним приступом марини и везовима за јахте, поред плажа и шеталишта уз обалу.

За купце који упоређују залихе, прави оквир је:

Тип некретнине → БУА → Парцела → Парк / Марина / Плажа → Приватни базен → Оријентација → Цена → План плаћања

Градска кућа са 4 спаваће собе, полуодвојена вила и самостојећа вила могу имати значајно различиту вредност чак и када је број спаваћих соба идентичан.

Пројекат такође има користи од ширег мастер плана за Дубаиска острва . Накил описује Дубаиска острва као приобалну дестинацију од пет острва, дизајнирану око плажа, угоститељства, разоноде, стамбених објеката и културних садржаја.

Шта чини Беј Естејтс другачијим?

1. Прво стамбено лансирање на острву Е

У актуелним материјалима за представљање, Беј Естејтс је описан као прва стамбена заједница на острву Е.

2. Позиционирање стамбених објеката са ниском густином насељености

Острво Е се тренутно рекламира као енклава усмерена на стамбене објекте , са нагласком на приватност, а не на хотеле и комерцијалну густину.

3. Велики приватни клуб

Тренутни пројектни материјал описује клуб за становнике површине приближно 3.800 квадратних метара са велнес, фитнес и друштвеним садржајима.

4. Пространи уређени простор

Материјал за лансирање односи се на приближно 49.000 квадратних метара уређених паркова и зелених заштитних зона .

5. Приступ обали и марини

Очекује се да ће становници имати приступ приватној марини, везовима за јахте и директним морским везама.

6. Виле и градске куће

Стамбена колекција обухвата градске куће и веће формате вила, а не стамбене куле.

Садржаји

Тренутни материјал за лансирање компаније Bay Estates укључује:

• Приступ приватној плажи
• Приватна марина
• Везови за јахте
• Клуб за станаре површине око 3.800 квадратних метара
• Теретана
• Велнес садржаји
• Базени
• Приватни базени за одабране домове
• Уређени паркови
• Приближно 49.000 квадратних метара зелених површина и заштитних зона
• Шетница уз воду
• Просторије за фитнес
• Спортски терени
• Дечја игралишта
• Укупно много
• Простори за игре
• Павиљони за седење
• Простори за роштиљ
• Ограђено обезбеђење
• Бициклистичке/пешачке руте

Страница коју сте навели експлицитно идентификује клуб, уређене паркове, ивицу обале и компоненте марине.

Локација и повезаност

Беј Естејтс се налази на острву Е унутар Дубаијских острва .

Тренутна страница продајне канцеларије даје:

Деира — око 10 минута

Бесконачни мост — око 5 минута

Дубаи Марина — око 30 минута

Палм Џумеира — око 35 минута .

Ове вредности треба описати као приближне и зависне од саобраћаја .