Ramhan Island By Eagle Hills Abu Dhabi | Villas For Sale

Острво Рамхан компаније Eagle Hills је луксузни главни комплекс на обали Абу Дабија , изграђен око природне географије острва које карактеришу заливи, водени путеви и мангрове. Заједница комбинује приватне стамбене виле са плажама, објектима марине, малопродајним објектима, ресторанима, велнес и рекреативним просторима, стварајући приобално окружење ниске густине на дохват руке главних туристичких и културних дестинација Абу Дабија.

Острво Рамхан је генерално планирана приобална заједница компаније Игл Хилс у Абу Дабију, која се простире на приближно 400 хектара и планира да обухвати око 1.800 самосталних вила и 900 резиденција у марини. Стамбене понуде укључују виле на обали са 3 до 7+ спаваћих соба, а одабране куће нуде приватне базене, терасе, поглед на море и директан приступ плажама или лагунама за купање. Тренутни пројекти које воде инвеститори укључују неколико фаза вила на острву Рамхан, док Фаза 4 тренутно почиње од приближно 6,9 милиона дирхама ОАЕ са планом отплате 10/40/50 и испоруком у трећем кварталу 2028. године. Шири генерални план острва обухвата марину и јахт клуб, малопродајне и угоститељске објекте, велнес садржаје, плаже и уређене рекреативне просторе.

Острво Рамхан се разликује од конвенционалног вештачког стамбеног насеља јер је његов мастер план структуриран око постојећег острвског пејзажа, природних залива и мангрова . Стога се стамбено искуство у великој мери фокусира на воду, приватност и живот на отвореном.

Развој је такође еволуирао од свог првобитног издања. Купци који данас траже „Рамхан Ајленд“ могу наићи на више фаза са значајно различитим комерцијалним терминима. Тренутни подаци показују Фазу 4, Фазу 5, Фазу 6 и Фазу 7 , поред хотела Бристол, док су раније залихе Рамхан Ајленда и Рамхан Ајленд Вјуз првенствено заступљене кроз препродају.

Ова разлика је кључна за страницу компаније Primo Capital.

Немојте наводити један датум предаје или једну почетну цену као да се примењује на сваку некретнину на острву Рамхан.

На пример, Фаза 4 тренутно почиње од 6,9 милиона дирхама ОАЕ и заказана је за трећи квартал 2028. године , док је Фаза 5 тренутно наведена од 11 милиона дирхама ОАЕ са испоруком у другом кварталу 2027. године. Ранији инвентар на острву Рамхан има другачије цене за завршетак и препродају.

Колекција вила у Фази 4 тренутно има од 3 до 7 спаваћих соба , почетне површине од приближно 3.559 квадратних стопа. Тренутне референтне цене укључују приближно 6,9 милиона дирхама ОАЕ за стан са 3 спаваће собе, 9,2 милиона дирхама ОАЕ за стан са 4 спаваће собе, 14 милиона дирхама ОАЕ за стан са 5 спаваћих соба, 16 милиона дирхама ОАЕ за стан са 6 спаваћих соба и 22 милиона дирхама ОАЕ за стан са 7 спаваћих соба , у зависности од расположивости.

Инфраструктура за животни стил је још један важан део мастер плана. Тренутне информације о пројекту идентификују приватне плаже, лагуне за купање, објекте за марину и јахте, базене без ивице, фитнес и спортске објекте, стазе за трчање и вожњу бицикла, малопродајне објекте, ресторане, велнес објекте и уређене спољашње просторе .

Локација острва такође позиционира становнике између неколико главних дестинација Абу Дабија. Тренутне информације о пројекту Фазе 4 процењују да је острво Јас удаљено око 10 минута, Међународни аеродром Зајед око 15 минута, острво Саадијат око 18 минута и Лувр Абу Даби око 20 минута , у зависности од саобраћаја и руте.

За крајњег корисника, предлог је стога релативно јасан: виле великог формата на обали, приватност и директан приступ острвском окружењу у стилу одмаралишта, уз остатак повезаности са Абу Дабијем .

Међутим, за инвеститоре анализа треба да иде дубље. Пошто сада постоји више фаза, купци би требало да упореде фазу, положај парцеле, изглед обале, величину виле, цену по квадратном метру, стање плаћања, датум примопредаје и конкуренцију у препродаји пре него што одлуче која некретнина на острву Рамхан представља бољу вредност.