Hur man hittar ägare till en fastighet i Dubai

Introduktion

Att äga egendom i Förenade Arabemiraten kan erbjuda vissa fördelar, såsom berättigande till långtidsuppehållstillstånd, beroende på fastighetens värde och andra faktorer. Förenade Arabemiratens fastighetsmarknad har också en levande hyressektor, särskilt i Dubai. Många utlandsstationerade och invånare föredrar att hyra fastigheter i stället för att köpa, med tanke på deras övergående karaktär. Förenade Arabemiraten har många kända fastighetsutvecklare som har bidragit till tillväxten av landets fastighetsmarknad. Några välkända utvecklare inkluderar Emaar Properties, Nakheel och Aldar Properties. Den uppskattade fastighetsmarknaden i Dubai har tillgodosett miljontals kunders intresse. Att verifiera titeln är den vanligaste och svåraste aspekten av att köpa eller äga fastigheter. Dubais fastighetsmarknad blomstrar för varje dag. Människor från hela världen migrerar till den största staden i Förenade Arabemiraten. Om du också funderar på att flytta till Dubai av någon anledning måste du veta hur du verifierar ditt fastighetsägande i Dubai.

Hur hittar man ägaren till en fastighet i UAE?

En fastighetsinvesterare har ett fullständigt schema med dagliga ansvarsområden. Investerare måste växla mellan att kontrollera och balansera resurser för att lyckas med att hitta ägaren till en fastighet i Förenade Arabemiraten . Du kanske blir förvånad över att veta att fastighetsinvesteringar ibland kräver en del detektivarbete, särskilt om du är intresserad av att köpa en viss fastighet men inte vet vem ägaren är. För att utföra informationen för att hitta ägaren till en fastighet i UAE, listade nedan är de viktigaste metoderna för att fånga den verkliga affären.

Utredning online

Den mest betydelsefulla metoden för att utföra preliminär forskning är internet, där flera webbplatser låter dig undersöka invånarnas referenser, lägga till deras adresser, och webbplatsen hittar du till den aktuella informationen som hjälper dig att hitta en fastighetsägare i UAE .

Sök efter företag med e-postlistor och mäklare

Ett annat viktigt sätt att hitta en fastighetsägare i Förenade Arabemiraten är genom att kontakta fastighetsmäklaren eftersom de är viktiga för att hålla register uppdaterade för att driva sin verksamhet smidigt och de säljer listorna med all information som behövs för att hitta fastigheten ägare.

Frågar de levande invånarna

Det andra fördelaktiga steget som hjälper dig att hitta ägaren till en fastighet är helt enkelt att gå till deras dörrar, kontakta området, och om lokalerna tillåter dig att komma åt det här steget, gå vidare som om fastigheten för närvarande ockuperas av hyrorna och enligt ditt aktningsintresse kommer hyrorna vidarebefordra dig till fastighetsägaren om de har mer i handen eller vill sälja.

Ett besök hos länsskrivaren

Länsskrivaren eller kontoristkontoret är en annan informationskälla som fastighetsinvesterare kan använda. Födelse- och vigselbevis, bland andra juridiska papper, förvaras på länsskrivarens kontor av länsbor. Länsskrivaren kommer att ha information om servitut, fastighetshandlingar, inteckningar, skattepanträtter och köpebrev.

Hur tar jag reda på vem som äger en fastighet i Dubai?

Dubai, ett land med fyndiga fastighetsprojekt som räknar med lyx och komfort som helhet, skapar fascination för att äga en fastighet i denna exklusiva stad i Förenade Arabemiraten. Därför med följande informativa parametrar kan man komma åt informationen målmedvetet och ta reda på ägaren till fastigheten i Dubai.

Lagfart ger den maximala källan för att hitta ägarna till egendom i Dubai

Ägarens namn och andra relevanta uppgifter finns ofta med i fastighetens lagfart om du har tillgång till det. Du kan be den nuvarande ägaren om en kopia av lagfarten eller få en från Dubai Land Department.

Leda fastighetsbolag

Fastigheter i Dubai hanteras ibland av fastighetsförvaltningsföretag. Dessa företag kan ha register över fastighetsägarna och kan ge dig den information du behöver. Hör av dig till ägarna med hjälp av förvaltningsbolag för den fastighet du är intresserad av.

Konsultera en fastighetsmäklare

Det kan vara fördelaktigt att arbeta med en pålitlig fastighetsmäklare som är specialiserad på den region eller typ av hem du tittar på. De har ofta tillgång till nätverk och databaser som kan hjälpa till att identifiera fastighetsägare. Om du anger specifika detaljer om den fastighet du är intresserad av hjälper de dig att samla in informationen.

Var hittar jag lagfartsnumret?

Lagfartsnumret är en individuell identifieringskod som används för att enkelt hitta och referera till dokumentet som bevisar fastighetens ägande i Dubai i officiella register. Fastighetens lagfartsdokument eller DLD:s onlinetjänst för verifiering av lagfart innehåller båda lagfartsnumret. Lagfartsnumret finns högst upp i lagfartsregistren, vilket gäller oavsett fastighetens ägarstatus – fribo, tomträtt eller om det avser ett lagfart eller en faktisk andel i fastighet. DLD är den statliga myndighet som ansvarar för att hålla reda på Dubais markägandedata.

Vad är certifikatnumret i lagfarten i UAE?

Certifikatnumret finns under streckkoden eller QR-koden för lagfarten; Kontraktsnummer för Oqood (Om du väljer att köpa ett hus utanför plan medan det fortfarande är i planerings- eller byggskedet, kommer RERA (Real Estate Regulatory Authority) att ge dig en Oqood. Dokumentet garanterar registreringen av ditt namn och är därmed Oqood blir en lagfart efter att byggnaden är färdig eller färdigställd.) Certifikatnumret registreras under streckkoden eller QR i formatet certifikatnummer/år. (99909/2019).

Vad är dokumentationen involverad i köp eller försäljning av fastigheter i Förenade Arabemiraten?

Funderar du på att sälja din fastighet i UAE? Tja, du behöver många viktiga dokument för att slutföra transaktionen. När du säljer en fastighet i Förenade Arabemiraten måste du förbereda följande viktiga dokument:

Lagfart

Det viktigaste dokumentet som styrker äganderätten till fastigheter är lagfarten. För att sälja fastigheten krävs ett original eller en kopia av handlingen.

Emirates ID

Alla invånare i Förenade Arabemiraten måste ha ett Emirates ID-kort, ett statligt utfärdat ID-kort. För att bevisa din identitet för köparen måste du ge dem en kopia av ditt Emirates ID.

Försäljnings- och köpavtal

Villkoren för försäljningen mellan dig och köparen anges i köpekontraktet, ett juridiskt dokument. Detta inkluderar inköpskostnader, betalningsplaner och annan viktig information.

Inget objektifieringscertifikat (NOC)

Om fastigheten är intecknad eller utlånad måste du skaffa ett No Objection Certificate (NOC) från banken eller finansinstitutet som innehar bolånet. Detta dokument bevisar att banken har godkänt försäljningen av fastigheten.

Serviceavgift clearingcertifikat

Detta dokument intygar att alla utestående underhålls- och serviceavgifter har betalats i sin helhet. Detta intyg måste erhållas från fastighetsförvaltningsbolaget.

Elräkningar

Du måste tillhandahålla kopior av de senaste elräkningarna, såsom vatten- och elräkningar, som bevis på att du har betalats på datum.

Är 2024 en bra tid att köpa fastighet i Förenade Arabemiraten?

Den växande marknaden för fastigheter är ett exempel på stora framsteg, och det finns inget hejd på; enligt Gulf News förväntas Dubais fastighetsmarknad växa mer under år 2024, vilket gör det till en perfekt tid att investera och köpa fastigheter i Förenade Arabemiraten. De främsta fastighetsutvecklarna har sprungit på ett uppdrag att uppnå större framgång i fastighetsvärlden eftersom deras bidrag är mycket märkbart, vilket gör det till en fantastisk plats att börja dina investeringar. Enligt "Arabian Business" " har off-plan-projekten i Dubai lockat många investerare mitt i ökningen av befolkningen och efterfrågan från kunderna, vilket resulterade i en blomstrande på fastighetsmarknaden. Dessutom upplevde Dubai en ökning med 21 procent från 2021 i hyrespriser och förväntas öka mer i takt med att efterfrågan ökar dagligen.

Slutsats

Efterfrågan ökar gradvis eftersom det genomförs vid rätt tidpunkt för att köpa fastigheter i UAE för en bättre framtid. Se till att ha rätt dokumentation innan du köper fastighet i UAE, vilket kommer att underlätta köp- eller försäljningsprocessen.