Dubai'de Satılık Uygun Fiyatlı Evlere Talep Arttı! 2024'te 10.000 Ev Teslim Edilecek

Dubai gayrimenkulü, evlere yönelik olağanüstü ve benzeri görülmemiş taleple Emirlikler'de parlıyor. Alıcılar, yüksek sınıf olanaklarla donatılmış daha ucuz mülklere yöneldikçe Dubai'de satılık uygun fiyatlı evler daha fazla ilgi görüyor. Çarpıcı manzaralara ve hareketli metropolün olağanüstü itibarına rağmen, dairelerin fiyatı BAE'deki diğer şehirlere kıyasla nispeten düşük kalmaya devam ediyor. Yüksek talebe rağmen fiyatın korunmasına önemli ölçüde katkıda bulunan birkaç neden var. Bu blogda, 10.000 evin artan talebinin ve kullanılabilirlik haberlerinin nedenlerine dalacağız ve bunları inceleyeceğiz.

Dubai'de satılık uygun fiyatlı evlere talep

Dubai'de uygun fiyatlı evlere olan talebin artmasına neden olan etkenlere dair kısa bir bakış açısı şöyle:

Hükümet Desteği - Girişimler Artıyor

Dubai hükümeti, gayrimenkul sektöründeki geliştiricileri ve projeleri desteklemek için çeşitli planlar ve programlar başlattı. Gayrimenkul sektörünün uzun vadeli sürdürülebilirliği için hükümetin bu tür projeleri desteklemesi önemlidir. Dubai hükümetinin girişimlerinden bazıları şunlardır:

• Dubai'deki plan dışı mülkler için kapsamlı düzenlemeler
• İkamet ve vize programları
• Spekülatif alım ve satım işlemleri de dahil olmak üzere gayrimenkul piyasasının ısınmasını önlemek için pişirme tedbirleri

Diğer Küresel şehirlerle karşılaştırma – Dubai Emlak yarışını kazanıyor

Dubai nispeten uygun fiyatlıdır ve diğer küresel şehirlere göre daha uygun fiyatlı evler sunar. Bu, Dubai'deki mülklerin özel olarak talep görmesini sağlayan önemli nedenlerden biridir. Aşağıda, Dubai ile karşılaştırıldığında büyük şehirlerdeki metrekare başına mülk fiyatının karşılaştırmasını gösteren tablo bulunmaktadır.

Özel Kolaylıklar – Hayatı kolaylaştırıyoruz

Alıcıların Dubai mülkünü tercih etmesinin bir diğer nedeni de lüks olanakların varlığıdır. Dubai konut projesinin sunduğu lüks olanaklar, eşsiz bir hayat sunar ve iyi düşünülmüş bir planla yönlendirilir.

Dubai'deki dairenin uygun fiyata sahip olması ve son teknoloji altyapısı, alıcıları buna çekmiştir. Kapalı ve lüks toplulukların varlığı, Dubai gayrimenkulünü Dubai'deki en iyi emlak yatırımı haline getirir.

Dubai Konut Alanı Talebine Cevap Veriyor – 10.000 Ev Teslim Edilecek mi?

Daha önce de belirtildiği gibi Dubai'deki gayrimenkul talebi olağanüstüdür ve bu da alıcıların talebini tamamen karşılamak için benzeri görülmemiş projeler ve konut alanları gerektirir. Bu bağlamda AlArabiya haberine göre Dubai'de önümüzdeki iki yıl içinde 10.000 yeni şehir evi ve villa olacak.

Dubai Arazi Dairesi Verileri'nin de vurguladığı üzere, 2014 yılından bu yana Dubai'deki işlem talebi şimdiye kadarki en yüksek seviyeye ulaştı.

Güvenilir emlak acentesinin bir diğer raporuna göre, düşük ipotekler ve artan alıcı sayısı nedeniyle alıcıların şehir genelinde ev satın almaya devam ettiği açıktır. Alıcılar, daha büyük yaşam alanlarına sahip düşük yoğunluklu topluluklarda bulunan konut alanlarına daha fazla ilgi duymaktadır.

Ayrıca, tanık olunan bir diğer ilginç husus, alıcıların Dubai'deki plan dışı mülklere odaklanmaması, bunun yerine tamamlanmış konut projelerini satın almakla daha çok ilgilenmesidir. Bu talebin en büyük nedenlerinden biri de Covid-19 salgınıdır.

Rapor Analizi – 10.000 Ev Teslimatının Analizi Nedir?

3. çeyrekte 10.816 adetlik ek ünitenin teslim edilmesi öngörülüyor. Lansman olarak adlandırılabilecek toplam ünite sayısı, %93'ü villa olan 53.000'lik bir kilometre taşını işaret ediyor. Ancak 2. çeyrekte lansmana çıkarılan mülklerin %83'ü apartman daireleriydi.

Artan konut talebini karşılamak amacıyla 2024 yılı sonuna kadar tamamlanarak alıcılara sunulacak 10 bin 816 adet konutun dağılımı şöyle:

10.000 Konut Projesi Arasında Dikkat Çeken Lansmanlar – Dubai Real Estate Unleashing!

Bunlar arasında öne çıkan ve dikkat çeken projeler arasında Emaar, Damac Hills 2, Palm Jebel Ali ve Dubai Hills Estate yer alıyor ve beklentinin ötesinde performans ve fiyat sunuyor.

Oasis, Emaar'ın yakın zamanda başlattığı ve 3. çeyrekte başlatılan projenin yaklaşık %67'sini oluşturan bir projedir. Damac Hills 2, 2024-2026 yılları arasında tamamlanması beklenen yaklaşık 1.349 konut sunmaktadır.

Dubai'de satılık uygun fiyatlı evler arıyorsanız bile, 817 konutluk Palm Jebel Ali, 554 konutluk Damac Lagoons 2. ve 389 konutluk Dubai Hills Estate gibi bir sonraki mülkler en iyi ve uygun fiyatlı seçeneklerdir.

Başlatılan diğer projeler arasında sırasıyla 296, 189, 150, 48 ve 24 konutun sunulduğu Dubai Adaları , Al Brari, Tilal Al Ghaf, Dubai Su Kanalı ve İş Körfezi yer alıyor.

Dubai gayrimenkulünün bu olağanüstü performansı ve alıcı merkezli ödeme planlarıyla, insanlar herhangi bir gecikme olmadan konut birimleri satın almak istiyor. Geliştiriciler de memnun çünkü Dubai gayrimenkulünün mevcut atmosferi üretken sonuçları destekliyor.

Çözüm

Dubai'nin gayrimenkul piyasası 2024'ün sonunda 10.000 ev sunmaya hazırlanıyor. Prestijli geliştiriciler tarafından başlatılan bu evler aynı zamanda Dubai'de satılık uygun fiyatlı evler kategorisine giriyor ve bu da onları yüksek talep görüyor. Ayrıca, yaşam birimlerine olan talebi artırmada katalizör görevi gören başlıca nedenlerden bazıları arasında olanakların mevcudiyeti, gemide uzman geliştiriciler, daha ucuz konut birimleri ve hükümetten gelen destek yer alıyor. Dubai gayrimenkulünün bu özellikleri, piyasayı artan talebi karşılamak için daha fazla proje başlatmaya itiyor.