Dubai, yabancıların tam mülkiyetle mülk edinebileceği az sayıdaki küresel şehirden biridir. Ancak bir yabancı olarak Dubai'de mülk satın almak istiyorsanız, aklınızda bulundurmanız gereken bazı özel kurallar, düzenlemeler ve önemli ipuçları bulunmaktadır. Şehir, gayrimenkul piyasasına yerli yatırımcıları memnuniyetle karşılamaktadır. Bu, yabancıların Dubai'de mülk alıp satmasını ve yatırım yapmasını kolaylaştırmaktadır. Dijital işlemlere, BAE gayrimenkul yasalarına ve olgunlaşan gayrimenkul sektörüne teşekkür etmeliyiz.
Bu makalede, 2025 yılında Dubai'de arazi satın alacak yabancılar için kurallar ve olası alıcılara bu süreçte rehberlik edecek uzman ipuçları özetlenecektir.
Dubai'de gayrimenkul yatırımı dünya çapında önemli bir konuma gelmiştir. Efsanevi silüeti ve birinci sınıf altyapısıyla Dubai, ticari ve konut alanlarında fırsatlar sunan turistik bir cazibe merkezidir. Denize yakınlığı, vergiden muaf konumu ve yüksek kira geliri gibi olanaklar, şehri dünya çapında gayrimenkul yatırımı için bir destinasyon haline getirmektedir.
Bununla birlikte, yabancı olarak Dubai'de mülk satın almanın bazı koşulları bulunmaktadır. Bu düzenlemeler, yabancı yatırımcıların ve şehir sakinlerinin çıkarlarını korumak amacıyla tasarlanmıştır.
Dubai Emirliği'ndeki emlak sektörüyle ilgili en çok sorulan soru, bir yabancının Dubai piyasasında ev satın alıp alamayacağıdır. Vatandaşlar ayrıca, yabancı olarak Dubai'de mülk satın almanın ve uzun vadede kârlı hale getirmenin mümkün olup olmadığını da merak ediyor.
Evet, yabancı uyruklular (örneğin, gurbetçi ikamet edenler ve yerleşik olmayan yatırımcılar), Dubai'de serbest mülkiyet esasına göre gayrimenkul satın alabilirler. Bu, yabancı uyruklulara mülklerini satın alma, satma veya kiralama hakkı verir. Bununla birlikte, hükümet, açıkladığı gibi, Dubai'de yalnızca serbest mülkiyet bölgelerinde yabancı olarak ev satın alınmasına izin vermektedir.
2025'ten itibaren, belirli kriterleri yerine getirdikleri sürece yabancıların BAE'ye taşınmaları veya mülk edinmeleri yasal hale geldi. Hükümet, sürecin daha kolay olması için birden fazla Dubai gayrimenkul kuralı ve yönetmeliği yayınladı ve belirli kurallara uyulması gerekiyor:
Dubai'de mülk satın almak istiyorsanız, yalnızca yabancı mülk sahiplerine izin verilir ve yerleşik olmayanların arazinin tamamına sahip olmasına izin verilir. Buna karşılık, kiralık bölgeler yabancıların mülk satın almasına olanak tanır, ancak mülkiyet hakkı maksimum yıl sayısıyla (normalde 99 yıl) sınırlıdır.
Yabancıların Dubai'de mülk satın alabileceği popüler serbest mülk alanları şunlardır:
Bu tür bölgelerde yabancı yatırımcıların gayrimenkulün tamamına sahip olma imkânına sahip olması, Dubai'ye yatırım yapmak isteyenler için cazip hale geliyor.
Yabancılar Dubai'de mülk edinme hakkına sahip olsalar da, belirli uygunluk kriterlerini karşılamaları gerekir. Önemli şartlar şunlardır:
Serbest bölgelerde, yabancılar Dubai'deki mülkün tamamına sahip olabilir ve bazı projeler yabancıların sahip olduğu mülk oranını kısıtlar. Örneğin, bir geliştirici, topluluk dengesinin sürdürülebilmesi için yabancılara satılabilecek birim sayısını sınırlayabilir. Çoğu kişi "Yabancıların Dubai'de arazi satın alabileceğini" soruyor. Bu, yabancıların tek bir bölgede baskın olmasını engelleyecektir.
Dubai'de mülklerini satın almak için ödeme yapan yabancı yatırımcılara ipotek imkanı sunulmaktadır. Dubai'de yaşayan yabancılar için mevcut ipotek seçeneklerini anlamak, mülk yatırımı yaparken doğru finansmanı sağlamak için çok önemlidir. İpotek koşulları, alıcının yerleşik veya yerleşik olmayan olmasına göre değişiklik gösterir.
Faiz oranları genellikle rekabetçidir; ancak finans kuruluşlarına göre farklılık gösterebileceğinden en iyi koşulları bulmak için araştırma yapmak gerekir.
Dubai'de mülk edinmek basit bir işlem olsa da, bazı profesyonel bakış açıları bunu daha verimli ve konforlu hale getirebilir.
Dubai'de, köklü ve saygın bir emlakçıdan konut satın aldığınızda birçok avantaj elde edersiniz. Yerel bir emlakçı size süreci baştan sona anlatacak, yasal gereklilikler konusunda yardımcı olacak ve ihtiyaçlarınıza göre yatırım yapabileceğiniz alanlar hakkında fikirler verecektir.
Dubai'de mülk satın almaya karar vermeden önce piyasa araştırması yapmak gerekir. Potansiyel bölgenizdeki fiyat trendlerini öğrenin, çeşitli mülk tiplerini değerlendirin ve ziyaret sayısını, gereken temel maliyeti ve yatırımlardan beklenen getiriyi (YG) inceleyin. Dubai emlak piyasası değişkenlik gösterebilir ve satın almayı planladığınız bölgedeki piyasa durumunu bilmeniz gerekir.
Dubai'de bir mülk satın almanın maliyetinin yanı sıra, ek masraflar da olabilir. Bunlar şunları içerebilir:
Gayrimenkulünüzü kiraya vermek için, günlük faaliyetlerinizi yönetecek bir emlak yönetim firmasıyla anlaşmayı düşünmelisiniz. Bu, kiracı bulma, kira toplama ve mülkün bakımını içerir.
Plan aşamasındaki bir mülk satın alırken, geliştiricinin itibarını araştırmanız gerekir. Kaliteli evleri zamanında teslim etme konusunda iyi bir geçmişe sahip olduklarından emin olun. Bu, geliştirme sürecinde gecikmeleri veya sorunları önlemek için gereklidir.
Yabancı olarak Dubai'de mülk satın almak mümkündür ve bu iyi bir yatırım fırsatıdır. Dubai'nin gelişen ve dinamik emlak piyasası, uygun vergi koşulları ve düşük kira getirileri, burayı yabancı yatırımcılar için cazip bir yatırım seçeneği haline getirmektedir.
Dubai gelişmeye devam ediyor, istikrarlı bir ekonomiye ve mükemmel bir altyapıya sahip. Bu nedenle Dubai, yabancıların 2025 ve sonrasında mülk satın almak için başvurdukları ilk yerlerden biri. Dubai, ister kişisel kullanım ister uzun vadeli yatırım olsun, çeşitli fırsatlar sunuyor. Umarım "Yabancılar BAE'de mülk alabilir mi?" diye soran kişiler bunu çok iyi anlıyorlardır.
Kıdemli Emlak Danışmanı
Shadi Masoumian, Dubai'deki Primo Capital Real Estate'te kendini işine adamış bir gayrimenkul uzmanıdır. BAE eml...
Herhangi Bir Zaman Bizimle İletişime Geçmekten Çekinmeyin, 7/24 Çevrimiçiyiz
