Dubai Mülkiyet Hukuku

Dubai'de 2024'te Mülkiyet Yatırımı

Dubai 2024'te serbest mülk yatırımı, gayrimenkul portföyünüze inanılmaz bir başarı getirecek. Dubai'de satılık ticari mülk veya BAE'de plan dışı mülkler gibi diğer mülklere yatırım yapmak iyi bir karar olabilir. Yine de, Dubai 2024'te serbest mülk yatırımı, yatırım yapmak ve iyi çıktılar elde etmek için en çok aranan plandır. Dubai 2024'te serbest mülk alanlarındaki gayrimenkul yatırımı, %100 mülkiyet nedeniyle gayrimenkul portföyünüze cazibe ve itibar katar, çünkü tam bir sahiplik elde edersiniz ve bu da alabileceğiniz en iyi kararları vermenize yardımcı olur.

Birleşik Arap Emirlikleri milyonlarca uluslararası firmanın tercih ettiği bir yer haline geldi. Dubai'de 2024'te gayrimenkul yatırımı, dikkat çekici gayrimenkul reformları uygulayarak emlakçılar ve yatırımcılar için küresel bir vizyon haline geldi. Dubai'nin başkenti gayrimenkul, Emirliklere büyüleyici bir görünüm katan Körfez'in deniz feneridir. Dubai'de 2024'te serbest mülk yatırımı, başarılı uluslararası yatırımların arkasındaki itici güçtür. Arabian Business'a göre, Ruslar ve Çinliler yüksek gayrimenkul işlemleri arasında en çok tanınanlardır. BAE'de Dubai ve Abu Dabi'deki plan dışı mülklerin konut sektörü sırasıyla %94,1 ve %43,3'lük bir artışa tanık oldu.

Dubai'de Serbest Mülkiyet

Dubai'de 2024'te bir mülk yatırımı yapmak, özellikle de serbest mülk alanlarında on yılın yatırımıdır. Khaleej Times'a göre Dubai'de serbest mülk, yatırım için en iyisidir çünkü ilkinin zamansal bir kısıtlaması yoktur ve üzerine inşa edilen tüm arazi ve mülk sahibine aittir. Dubai'deki serbest mülk, mülkiyet zorlukları ve kira yenilemeleri gibi herhangi bir endişeden uzaktır. Bu nedenle, Dubai'deki serbest mülk, yatırım yapan bir kişi için daha erişilebilirdir. Dubai'deki serbest mülkün muhteşem özelliği, sahibinin diğer yatırımlarda daha fazla değerlendirme yapmak için zaman ayırmasını sağlar.

Dubai'de tam mülkiyetli bir mülk satın almak, Dubai'nin emlak piyasası itibarının iyi olması nedeniyle alıcılar için olmazsa olmazdır. Dubai'de 2024'te tam mülkiyetli sektörde mülk yatırımı mükemmel bir seçimdir. Dubai'nin birinci sınıf olanaklar, maksimum konfor ve zarafetle iyi planlanmış geliştirmeler sağlama kapasitesi, alıcılar için cazip bir seçenektir. Dubai'nin olağanüstü mimarisi ve her türlü bütçeye uygun çok çeşitli evler, Dubai'de tam mülkiyetli mülk satın almak için en iyi platformdur.

Geleceğe Yatırım | Dubai'de Mülk Satın Alın!

Dubai'de serbest mülk satın almak basittir çünkü devletin izin alması gerekmediği için daha az evrak işi gerektirir. Aslında, sizi herhangi bir dolandırıcılıktan kurtarmak için bir mülk avukatından araştırma yapması ve kapsamlı bir değerlendirme yapması için talimat vermek çok önemlidir. Dubai'de serbest mülk satın almak için, size aralarından seçim yapabileceğiniz çok çeşitli seçenekler sunacak Dubai'deki en iyi emlak şirketleri vardır. Dubai'de serbest mülk satın almanın avantajları şunlardır:

• Dubai'de bir mülkün serbest mülkiyet satın alımı size %100 mülkiyet hakkı verir
• Alıcı, Dubai'deki mülkün tüm mülkiyet haklarına sahip olacak
• Dubai'de serbest mülk fiyatları, üzerinde inşa edilen arazi ve mülkler nedeniyle yüksektir
• Dubai'de serbest mülkiyetli bir mülkün mülkiyet hakkı yoktur
• Serbest mülkiyetli bir mülkün satışı, yatırımcılar arasında tercih edilen bir seçenek olduğu için iyi bir kar getirecektir.

2024'te Dubai'de bir mülk yatırımı yapmayı planlıyorsanız, Dubai'de tam mülkiyetli bir mülk satın almak en iyi seçenektir ve bu anlaşmayı fethetmek için yasal olarak bir tane almak için eylemleri takip etmeniz gerekir. Dubai'de tam mülkiyetli bir mülk satın alma yöntemi ayrıntılı olarak ele alınmıştır, ancak ondan önce, 2024'te Dubai'de mülk yatırımı yapmak isteyen gurbetçiler için heyecan verici haberlerimiz var. Sürprizi çözelim

İyi Haber - Gurbetçiler Dubai'de Mülk Satın Alabilecek!

"Arabian Business"a göre, yabancılar 2001'den itibaren Dubai'deki tamamen kendilerine ait mülkleri 99 yıllık sürelerle kiralayabilirler. 21 yaş ve üzeri yabancılar artık Dubai'de mülk satın alabilirler. Hükümetin 2002 Serbest Mülkiyet Kararnamesi'ne göre, Dubai Emlak Piyasası'nın belirli bölgelerinde mülkü satabilir, kiralayabilir veya tamamen kendilerine ait olarak kiralayabilirler. 2024'te Dubai'de mülk yatırımı yapmak, yabancıların portföylerini güçlendirmeleri için altın bir fırsattır.

Dubai'de Mülk Satın Almak İçin Serbest Mülkiyet Yasası

Dubai 2024'te serbest mülk yatırımı sahibi olmak, alıcılara arazi ve inşa edilmiş mülkün mutlak kimlik bilgilerini verir. Dubai 2024'te herhangi bir mülk yatırımı yapmadan önce, bir kira sözleşmesi ile serbest mülk arasındaki farkı anlamak çok önemlidir; bu, kontroldür; serbest mülkte olduğu gibi, araziden mülke, yasal yasalar altında istediğinizi yapabilirsiniz. Ancak bir kira sözleşmesiyle, mülkün faydalarından yararlanmak için belirli bir süre verilir.

• Dubai'deki serbest mülkünüzün mülkiyetini tam olarak talep etmek için, onu Dubai Arazi Departmanı'na kaydettirmeniz gerekir.
• Satın aldıktan sonra serbest mülkiyet için tapu belgesi verecektir
• Bir mülk hazır hale getirilip alıcıya verildikten sonra, geliştiricinin alıcının adını Tapu Dairesi'nin Gayrimenkul Siciline kaydettirmesi gerekir.
• Arazi, yalnızca geliştiricilerin tüm işlem ödemelerinin tamamlandığına dair bir itirazsızlık mektubu sunmasının ardından yabancı bir kişinin adına yazılacaktır.
• Daire, mevzuat gereğince sunduğu hizmetlerin maliyetlerini belirleyecek, arazi haritasını onaylayacak ve arazi ölçüm alanlarını seçecektir.
• Belirlenmemiş bölgeler yabancı mülk sahipliğine kapalıdır. Belirlenmemiş bölgelerde gayrimenkul edinmek isteyen bir yabancı için uzun vadeli kiralama en mükemmel seçenektir
• Mülk, sahibinin ölümü üzerine bir mirasçıya miras kalabilir. Böylece aile mülkün sahibi olmaya devam edecektir.
• Dubai'de her yaştan herkes serbest mülk satın alabilir
• 2006 tarihli 3 sayılı Yönetmeliğin 3. Maddesi uyarınca, yabancıların Dubai'de serbest mülk satın alabilecekleri ve 99 yıla kadar zaman kısıtlaması olmaksızın yararlanma, kiralama ve serbest mülkiyet haklarından yararlanabilecekleri belirlenmiş yerler bulunmaktadır.

Dubai'de Mülkiyet Hakkı Satın Almak İçin Bu Adımları İzleyin

• Başlangıçta, alıcı ve satıcı arasında bir sözleşmenin haritalandırılması gerekir
• Dubai'deki mülk ihtiyaçlarınızı karşılıyorsa satın alma teklifini yapın
• Mutabakat Zaptı'nı (MOU) imzalayın
• NOC (İtiraz Yok Sertifikası) gereklidir
• DLD ile mülkiyetin devri
• Dubai'de serbest mülk edinmek için, mal sahibi tapuyu satın almalıdır (mülk değerinin %2'si tutarında bir ücret Dubai Topraklar Dairesi Hükümeti'ne ödenmelidir). Tapuyu almak için, mülkün tüm değeri ödenmelidir
• Alıcı ve satıcı, sözleşme hazır olur olmaz, genellikle bir acente olan bir tanığın önünde, Kayıt Mütevelli Heyeti ofisinde sözleşmeyi imzalamalıdır.
• Kayıt Mütevelli Heyeti, mülkiyetin devri sonrasında iade edilen mülk için %10 oranında bir güvenlik depozitosu alır.

Dubai'de Mülk Satın Almak İçin Serbest Mülk Alanları

Dubai'de serbest mülk satın almak için 60'tan fazla şaşırtıcı çeşitlilikte alan bulunmaktadır. Dubai'de 2024'te en iyi emlak şirketleriyle gayrimenkul yatırımı yapan gurbetçiler için, bir sonraki ikametgahınızı seçmek için en iyi seçimler aşağıdaki alanlardır.

• Marina İş Koyu
• Jumeirah Köyü Çemberi
• Jumeirah Gölü Kuleleri
• Dubai Hills Emlak
• Motor Şehri
• Dubai Spor Şehri
• Dubailand
• Dubai şehir merkezi
• Arap Çiftlikleri
• Nshama Kasaba Meydanı
• Deniz
• El Furjan
• Emirlik Tepeleri
• Meydan
• Mavi sular

Dubai'de Mülk Satın Almak İçin En Ucuz Bölgeler

Aşağıdaki alanlar, BAE'de ikamet etmek isteyenler için en ucuz seçenekleri ancak daha düşük bir maliyetle sundukları için, Dubai 2024'te serbest mülkler için yatırım yapmak için idealdir. Liste, onları uygun fiyatlı en iyi yaşam deneyimine götürecektir.

• Jumeirah Köyü Çemberi (JVC)
• Dubai Silikon Vahası (DSO)
• Dubai Üretim Şehri (IMPZ)
• Dubai Spor Şehri (DSC)
• Uluslararası Şehir

Dubai'de Mülk Satın Almanın Avantajları

Dubai 2024'te diğer gayrimenkul yatırımları arasında serbest mülk satın almak en iyi karardır. Dubai'de serbest mülk, aylık kira ücretleri ödemek yerine bakım maliyetleri ve tedarikçi seçimi üzerinde artan kontrol ve hala mülkiyetiniz altındayken mülkü değiştirme yeteneği gibi çeşitli avantajlar sunar. İyi bir pazarlık yaparsanız Dubai'deki serbest mülkünüzü satabilir ve yenisine taşınabilirsiniz.

• Dubai'de 2024'te vergisiz bir emlak yatırımı
• Dubai'nin başkentindeki gayrimenkul piyasası istikrarlı
• Dubai'de satılık mülkler için çeşitli seçenekler
• Yabancılar mülkiyet haklarına sahip olabilir
• Altın vize rahatlaması yatırımcılar için en faydalıdır
• Birinci sınıf altyapı ve olanaklar Dubai'deki bir mülkün simgesidir
• Ev sahibi olmayan gayrimenkul yatırımı

Çözüm

Bu blog, size Dubai 2024'te serbest mülk alanlarındaki gayrimenkul yatırımı hakkında tüm temel bilgileri vermeyi amaçlamaktadır. Birçok yatırımcı ve gurbetçi, 2024'te Dubai'de gayrimenkul yatırımı yapmaya isteklidir; onlar için, konut ve ticari sektör BAE'deki para yatırımları arasında en önde gelenidir. Dubai'nin vergisiz ve güvenli ortamı nedeniyle çok sayıda fayda sağlayacaktır. Anlaşmayı hızlı bir şekilde yapmanıza yardımcı olacak Dubai'deki serbest mülk yasasını tartıştık. Yatırımınızda başarılı bir sonuç getirecek olan özel indirimlerimizle Dubai 2024'te serbest mülk alanlarında gayrimenkul yatırımı yapın.

SSS

1. Dubai'deki mülkünüz 99 yıl sonra ne olacak?

99 yıl sonra, Dubai'deki mülk sahibi tüm haklarını kaybeder. Kira sözleşmesini ilk veren serbest mülk sahibi veya ev sahibi, kira sözleşmesinin mülkiyetini geri kazanır. Bu, kiracının yaptığı değişiklikleri de kaybettiği anlamına gelir.

2. Dubai'de herhangi bir mülk var mı?

Dubai'de serbest mülk sahibi olmak, sahibine ev ve bulunduğu arazi üzerinde tam kontrol sağlar. Alıcının adı, Dubai Land Department (DLD) tarafından "arazi sahibi" olarak sicile girilir ve ayrıca mülk için bir tapu senedi düzenler.

3. Dubai'de mülkiyet hakkı olan ve olmayan mülkler arasındaki fark nedir?

Yabancıların Dubai hükümeti tarafından belirlenen serbest mülkiyet bölgeleri sayesinde Dubai'de gayrimenkul edinmelerine izin verilmektedir. Aynı şekilde, Emirlik ayrıca yabancıların 10 ila 99 yıl süreyle bir ev kiralamasına izin veren kiralık evler de sunmaktadır.