Dubai gayrimenkul piyasası, 2025 yılında değişen küresel ve bölgesel dinamiklere rağmen olağanüstü bir dayanıklılık sergilemeye devam ediyor. Daha geniş çaplı ekonomik zorluklara rağmen, sektör hem plan aşamasındaki mülk satışlarında hem de yeniden satış işlemlerinde artış gördü ve bu da Dubai'nin küresel bir gayrimenkul yatırım merkezi olarak konumunu güçlendirdi. Stratejik altyapı projeleri, gelişen yaşam tarzı tercihleri ve yatırımcı güveniyle desteklenen piyasa, seçici büyüme fırsatları ve rekabetçi fiyatlandırma ile öne çıkan kritik bir aşamaya giriyor.
2025 yılının ilk dokuz ayına ait veriler, plan dışı işlemlerde %20, yeniden satış anlaşmalarında ise %10 artışla 48.000 adetten 53.000 adete çıktığını gösteriyor. Bu güçlü hareketliliğe, çoğu mahallede istikrarlı kira fiyatları eşlik ediyor ve bu da Dubai'nin yalnızca yatırımcılar için değil, aynı zamanda şehri uzun vadeli evleri olarak seçen sakinler için de cazibesini artırıyor. Piyasanın dayanıklılığı, rekabetçi fiyatlandırma, uygun vize politikaları ve doğrudan yabancı yatırımı çeken düşük vergi ortamı gibi temel itici unsurlarla destekleniyor.
Konum, pazardaki başarıyı belirleyen kritik bir faktör olmaya devam ediyor. Özellikle Dubai Marina gibi bölgeler, yaşam tarzı ve yatırım potansiyelini bir araya getiren Dubai Marina'da satılık daireler arayan birçok kişiyle oldukça rağbet görüyor [interlink]. Benzer şekilde, Palm Jumeirah gibi lüks semtler, varlıklı alıcıları cezbetmeye devam ediyor ve Palm Jumeirah'daki satılık villalar, ayrıcalık ve yüksek getiri beklentilerinin bir karışımını sunuyor. Öte yandan, Jebel Ali ve Jumeirah Village gibi gelişmekte olan bölgeler, kapsamlı planlanan gelişmeler nedeniyle dikkat çekiyor, ancak bazı bölgeler arz fazlası sorunlarıyla karşı karşıya ve bu da potansiyel olarak fiyat ayarlamalarına yol açıyor.
Plan aşamasındaki konut satışlarındaki güçlü artış, yatırımcıların gelecekte sermaye artışı vaat eden lansman öncesi projelere olan ilgisini gösteriyor. Dubai'de plan aşamasındaki konut satın almak isteyen alıcılar, cazip ödeme planları ve erken rezervasyon fiyatlarından yararlanabilirler. Ayrıca, pazar, konut kalitesinden ödün vermeden uygun fiyatlı seçenekler sunan Dubai'de satılık uygun fiyatlı konut yelpazesiyle değer arayan alıcılara da hitap ediyor.
Dubai odak noktası olmaya devam ederken, yatırım ilgisi BAE genelinde yayılıyor. Örneğin, Al Ain'de mülk satın alma seçeneklerini araştıran alıcılar, hükümet girişimleri ve altyapı iyileştirmeleriyle desteklenen, sürekli gelişen bir pazarda umut verici fırsatlar buluyor ve bu da BAE'de mülk satın almanın genel cazibesini artırıyor.
Uzmanlar, özellikle lüks ve aile dostu konut sektörlerinde, emlak fiyatlarında sürekli bir yükseliş trendi öngörüyor; bazı tahminler yıllık %5-8 büyüme oranı öngörüyor. Sürdürülebilirlik, alıcı tercihlerini giderek daha fazla şekillendiriyor ve yeşil binalar, daha düşük işletme maliyetleri ve çevresel faydaları sayesinde yüksek değerlere ulaşıyor. Potansiyel alıcılar ve yatırımcılar için, Dubai'nin gelişen gayrimenkul sektöründe başarı, dikkatli zamanlamaya, konum seçimine ve geliştiricilerin marka gücüne bağlı.
Alıcılar için önemli hususlar şunlardır:
Dubai emlak piyasası, güçlü satış faaliyetleri, yükselen emlak değerleri ve hem yatırımcılardan hem de sakinlerden gelen sürekli taleple 2025 yılında da gücünü sürdürüyor. Palm Jumeirah'taki seçkin villalardan Dubai Marina'daki uygun fiyatlı dairelere ve cazip plan aşamasındaki projelere kadar çeşitli fırsatlar sunan stratejik konumlarıyla, piyasa cazip beklentiler sunuyor. İster Dubai'de plan aşamasındaki mülkleri satın almayı, ister Dubai'de satılık uygun fiyatlı mülkleri keşfetmeyi hedefleyin, Dubai bölgesel önemini ve küresel cazibesini pekiştiren cazip bir emlak destinasyonu olmaya devam ediyor.
Herhangi Bir Zaman Bizimle İletişime Geçmekten Çekinmeyin, 7/24 Çevrimiçiyiz
