Dubai Gayrimenkul Piyasası 2.Çeyrek 2024 Genel Bakışı

Dubai'nin gayrimenkul piyasası düzenli dalgalanma beklentilerini ortadan kaldırmaya devam ediyor. 2024'ün 2. çeyreği, Emirliğin ticari ve küresel yatırım merkezi olarak konumunu güçlendiren olağanüstü bir dalgalanmayı kaydediyor. Bu, Dubai gayrimenkulünü keşfetmeniz ve şu anda gelişen bir pazarın resmini çizen benzeri görülmemiş faaliyetleri incelemeniz için en iyi zamandır. Bu blog, Dubai'nin 2. çeyrek 2024 gayrimenkul piyasasında belirleyici olmaya devam eden temel istatistiklere ışık tutuyor. Tartışma ayrıca, bu gayrimenkulü son derece çekici hale getirmeye katkıda bulunan Dubai'nin plan dışı mülklerini de içeriyor.

Dubai Gayrimenkul Piyasası Analizi – Benzeri Olmayan Çeyrek Performansı

Dubai gayrimenkul piyasasının 2024 2. çeyreğinin en dikkat çekici özelliklerinden biri, muazzam işlem hacmiydi. Güvenilir kaynaklardan gelen raporlara göre, Dubai'de 35.310 gayrimenkul işlemi kaydedildi. Bu, 2023'teki aynı döneme kıyasla %20,5'lik bir artış oranıyla dikkate değer bir büyümeydi.

Dubai'deki Plan Dışı Mülklere Odaklanma – Segmenti keşfetme

Dubai gayrimenkulünü sağlamlaştıran belirli nedenler ve faktörler hakkında tartışmaya başlayalım. Öncelikle Dubai'deki plan dışı mülkler, bir önceki yıl olan 2023'e kıyasla işlemlerde %23,9'luk kayda değer bir büyüme yaşadı. Talepteki bu ani artışın nedeni:

Düşük Fiyat: Plan dışı mülk projeleri tamamlanmış veya ikincil mülklerden daha düşük fiyatlıdır. Bu, talebi artıran başlıca nedenlerden biridir. Bu özellik özellikle ilk kez ev sahibi olacakları cezbetmiştir. Uygun fiyatlı olması, Dubai emlak piyasasını küresel alıcılar için olağanüstü erişilebilir kılan şeydir.

Yüksek Getiri ve Sermaye Değeri Potansiyeli: Tamamlanma tarihi yaklaştıkça plan dışı mülkün fiyatı artar. Bu sayede alıcılar Dubai'de yüksek kiraların ve yatırım getirilerinin tadını çıkarabilirler.

Alıcı Odaklı Ödeme Planları: Dubai gayrimenkul geliştiricileri, plan dışı mülkler segmentinde cazip ödeme planları sunuyor. Bu, yatırımı alıcılar için yönetilebilir hale getiriyor ve Dubai gayrimenkulünü 2024'ün 2. çeyreğinde cazip kılıyor.

Topluluk Yaşam Tarzı - Aile Dostu Bir Ortam Duygusu Yaratmak

Dubai'nin gayrimenkul manzarasının popülaritesi olağanüstü bir hızla artıyor ve bunun en önemli nedenlerinden biri de topluluk yaşamı. Aile dostu projeler, Dubai'nin gayrimenkul piyasasına olan talebi artırıyor.

Dubai'deki konut projeleri sıradan bir inşaatın ötesindedir ve alıcılara bütünsel bir yaşam tarzı sunar. Yemyeşil parklar, rekreasyon tesislerinin, okulların ve perakende satış noktalarının hepsi sadece bir taş atımı uzaklıktadır. Özellikler bir aidiyet duygusu yaratır ve Dubai gayrimenkulünü alıcılar için güçlü bir yatırım noktası haline getirir.

Ötesine Bakmak - Sürdürülebilir Büyüme

Emlak uzmanlarına göre Dubai emlak piyasası şu anda 2024'ün 2. çeyreğinde ve önümüzdeki çeyreklerde büyümeye devam edecek. Bunun nedeni, BAE'nin GSYİH'sinin %4 oranında tahmin edilen büyümesi ve çeşitlendirme özelliğinin itici faktörler arasında yer almasıdır. Yaklaşan Expo 2025 de Dubai'de mülke olan talebi artıran en büyük nedenlerden biridir. Çeşitli projeler sürdürülebilirlik temasıyla expo vizyonuyla uyumludur.

2024'ün 2. çeyreğinde Dubai gayrimenkulünde başlıca yatırım fırsatları – Gelişen projeler

Dubai'deki çeşitli gelişmeler şu anda hareketli metropolde ses getiriyor. 2024'ün 2. çeyreğinde Dubai gayrimenkulündeki başlıca yatırım fırsatlarının neler olduğuna dair bazı fikirlere sahip olalım.

Mag Marriot Rezidansları

Dubai'nin kalbinde, Al Barsha'da, Dubai Hills'in ikonik topluluğuna yakın Mag Marriot Residence ayrıcalıklıdır. Bu şaheserin iç mekanları Marriot imzasıyla büyüleyicidir. Bu olağanüstü projenin başlangıç fiyatı 1,8 milyon AED'dir.

Bu yatırım fırsatı, 1-3 BR mülk birim tiplerine sahip daireler ve müstakil evler sunmaktadır. Bu mülk ayrıca bazı önemli bölgelere erişim imkanı da sunmaktadır.

Dubai Adaları

Nakheel geliştiricisinin prestijli geliştirmelerinden biri, lüks bir konut birimi yelpazesi sunan Dubai Adaları'dır. Alıcılar plaj erişimli villaların, yarı müstakil villaların ve şehir evlerinin keyfini çıkarabilirler. Bu olağanüstü projenin fiyatı 4M'den başlıyor ve teslim 2027'nin 2. çeyreğinde başlayacak.

Muhteşem sahil mülkü açık alanlar ve Arap Körfezi'nin muhteşem manzarasını sunuyor. Bu, Dubai gayrimenkulündeki umut vadeden yatırım fırsatlarından biri.

Dubai'deki gayrimenkuldeki artışın ve 2024'ün 2. çeyreğindeki performansının çeşitli yönlerden kaynaklandığını belirtmek ilginçtir. Özel olanaklarla tamamlanan çok çeşitli mülk birimlerinin mevcudiyeti, çok sayıda alıcının talebini karşılamaktadır. Bu Dubai gayrimenkul piyasası genel bakışı, uygun fiyatlılığın, Dubai piyasasının her şekilde olgunlaşmasının başlıca nedenlerinden biri olduğunu göstermektedir.

Çözüm

Dubai gayrimenkul piyasası 2024'ün 2. çeyreğinde şaşırtıcı işlem hacimleriyle olağanüstü bir performans sergiledi. Rekor kıran emlak fiyatları, alıcının uygun fiyatlılığa yönelmesi ve dinamik yatırımcı ve alıcı dostu piyasa, Dubai gayrimenkulünü ayrıcalıklı kılıyor. Emirates popülerlik kazandıkça, gayrimenkul sektörü de yatırım için kazançlı bir yol haline geliyor.